澳新银行(ANZ Bank)预计，疫情蔓延导致的封城措施严重影响市场信心，澳洲房价将在2021年下半年触底。届时墨尔本房价较峰值将下跌15%，而悉尼房价可能会从峰值下跌13%。 在全澳范围内，该行仍维持先前的预测数据，即房价将较峰值下跌10%。但现在霍巴特、布里斯班、阿德莱...

专家表示，墨尔本四级封城限制尚未解除，那些急于买房的潜在购房者应该利用这段时间为贷款做好准备。也就是说要确定买房预算，选择贷款机构以及贷款类型，并尽可能获得贷款预批。 房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents...

在疫情前很多华人房东朋友自己做租凭管理，当然能够省些管理费用。不过自从3月底以来很多华人房东朋友们的日子真的不好过。今天我们就来谈一谈他们特别在4期封城中遇到的挑战。 在前疫情时期，租房子需要做大量的文书工作和往返现场看房——但是现在想招租，搬新家等等意味着一切都要在线上进...

房地产委员会最新写字楼空置率的数据反应了疫情真实的严重影响。租金和售价都将会下降——目前的问题是是降多少。 2020年7月房地产委员会公布相对温和的写字楼数据，在我看到的过去30年房地产周期报告中是最特别的。CBD和远郊中心的写字楼，出租率略高于90%，还在支付租金的比例比...

以低价买下一幢旧屋，然后把它改造成一幢漂亮的住宅，长期以来都是澳大利亚人的夙愿。 虽然装修房子的概念很简单，但就像涉及房地产的大多数事情一样，实际操作起来就会变得复杂得多。 疫情给很多投资人带来了额外的时间，今天我们就探讨一下在购买这个理想之屋之前要考虑的5个主要问题。...

在墨尔本第四级封城限制后的物业出售，给位于Coburg区的一个年轻的家庭带来了丰厚的回报。 卖家莉莉安·斯金纳(Lillian Skinner)和丹尼尔·斯金纳(Daniel Skinner)位于布鲁斯街63号(63 Bruce...

CoreLogic的数据显示，自疫情爆发以来，墨尔本房屋中位价超过百万澳元的地区房价跌幅最大，甚至有些地区的跌幅高达12%。而悉尼的西部内城和北部地区的房价也出现了大幅下跌。 在短短4个月里，Fitzroy North区房屋中位价下跌11.6%，至$1,441,213澳元，...

很多投资地产的华人朋友只顾赚钱，对财务架构没有任何研究或是考量。今天我们就来说说“贷款架构”这个话题。 ​ 在房地产投资中，有一种普遍的理念，那就是“以终为始”。这往往说起来容易做起来难，而贷款架构就是这样一种被忽视的策略。正确的架构可以为投资者在投资过程中节省数万澳元以及...

联邦银行(CBA)表示，在疫情期间该行有135,000名住房贷款客暂停还款。其中有16,200人有面临违约的高风险，并将敦促他们在10月份疫情支持政策结束后将住房贷款转为只还利息的方式。 已经暂停偿还住房贷款的客户都在向联邦银行征求更多的风险控制信息，联邦银行表示59,00...

由于疫情感染病例激增，大墨尔本地区都实施了第4阶段封城限制，很多租客和房东朋友想搞清楚这些新限制措施对自己的生活安排有何影响。 在更严格的封城限制措施下，房地产等行业从8月2日关闭六周时间，9月13日结束。看房和房屋拍卖都将继续在网上进行。在为期六周的封城期间，所有墨尔本人...

墨尔本正在全面实行疫情第四阶段的封城限制措施，尽管为期六周的封城肯定会对该市的房地产市场产生影响，但这将是短暂的影响。 未来几周，墨尔本的房地产市场并不会完全停止，而是肯定会显著放缓。根据专业房地产网站realestate.com.au的搜索活跃度数据记录，墨尔本的房地产搜...

维多利亚州最新公布一份报告，揭示了该州最适合买房的地区和禁区。 最新的价格预测指数显示，墨尔本东南远郊的Clyde地区和马其顿山脉的Gisborne镇都是位列于澳大利亚未来房价增长前景最好的五个地区之一。 该据报告作者特里·莱德(Terry...

疫情的蔓延给维洲的地产投资者带来了巨大的挑战。上周5央行RBA又说“国际边境”要2021年中才开放，加上墨尔本第4期的封城使得私人房东无法出门见租客。墨尔本的房东朋友们怎么办呢？于是有的房东就急急忙忙随便找一个租客，不加以调查和测试就一口答应，忽视了其中不可思议的风险。...

澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)在上周二的月度董事会上决议将利率维持在0.25%不变。经济学家预计，在未来短期内澳大利亚央行将维持这一利率不变。 从中期来看这对房地产市场是有利的，但由于失业率可能上升，企业现金流可能受到相应打击，房地产价格...

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最新数据显示，在过去的一年内，维多利亚州晋级百万澳元俱乐部的地区数量比其他任何州都多。 尽管近几个月来，疫情制了墨尔本地产市场的发展，但墨尔本又有21个地区的房屋中位价达到了七位数。根据realestate.com.au的数据，墨尔本有119个地区，房屋中位价达到100万澳...

有些房东朋友简单地认为，如果自己的孩子懂英文的话就可以高枕无忧的自己管理出租物业了。最近有疫情造成形形色色的租客的问题切实地改变了一些房东朋友们的原有想法。其中，很多房东朋友惊奇的发现，他们对租赁房里面的很多细节都一窍不通。其中有一个最大的问题就是对于“分租”这个概念没有清...