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【远程工作 VS Office地产】混合型办公才是将来吗？
以办公室为中心的工作文化正在经历一场艰苦的战斗，希望回到大流行前的时代，因为技术正在支持随时随地工作的模式。 在疫情爆发后，亚马逊90%的办公室员工都在远程工作。但这种情况即将改变。3月31日，这家全球巨头公司预示着将逐步全面地重返办公室。亚马逊建议其团队到:“我们的计划是...
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- Apr 7, 2021
- 3 min
做个赚钱的地产开发商！
最近房产投资者都热衷于参与地产开发。 这在一定程度上可能是因为澳大利亚的许多城市房地产市场持平或下跌，而在地产市场总体低迷的情况下，有些房地产投资者依然努力寻找实现资本增长的方法。这就是为什么我们帮助投资者总结出本篇涵盖房地产开发基础知识的全面指南。我们希望读者可以很容易地...
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- Mar 11, 2021
- 2 min
【Perth空置率低于1%】CBRE报告预测增长9-12%
在经历了多年的低迷之后，珀斯的房地产市场已经成为全澳最强劲的房地产市场，两份独立的报告将这个西澳大利亚州的首府列为全澳房地产市场价格增长的领先者。 CBRE在昨日发布的《澳大利亚房地产市场展望报告》(Australia Real Estate Market Outlook...
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- Mar 10, 2021
- 3 min
如何寻找可开发地块？
你对房地产开发感兴趣吗? 尽管许多房产都是好房产，但“投资级”房产却越来越少，而有潜在盈利的开发项目就更少了。 一旦我们选定了合适的地区，就是时候在那个地区找到“合适的”房产了——这可能是我们下一个项目开发的地址。 尺寸和规模：土地有多大，规模(长x宽)是否适合开发?...
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- Mar 5, 2021
- 4 min
【墨尔本20个卖方市场排行榜】
买家正在与房源的匮乏作斗争，但仍有可能发现墨尔本部分地区有大量的选择。 先驱太阳报可以揭示维多利亚的最佳购买机会和崭露头角的卖家将努力达成交易。 崭露头角的地区Rockbank区、Kalkallo区和Cranbourne...
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- Mar 4, 2021
- 2 min
【这些区房价为何反而下跌了7-10%？】
随着全澳大部分地区的房价继续加速上涨，不同地区房价仍在逐年下跌。 未来12个月，这些地区的房价究竟会发生什么还不得而知，但有一些关键因素可能会导致房价继续螺旋下降。 价格在哪些区下跌？又是为什么呢？ 截至2021年1月，房价降幅最大的地区： CAIRNS NORTH QLD...
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- Mar 2, 2021
- 2 min
【内城区咨询量下跌29%?】墨尔本房市冰火两重天！
从历史上看，投资者对房产的需求一直集中在主要首府城市的市中心地区和热门度假胜地，如昆士兰的黄金海岸和阳光海岸。 但疫情的影响和封闭的国际边界迫使投资者感兴趣的点发生了一些戏剧性的变化。 在realestate.com.au上自称投资者的买家每月电子邮件咨询数据显示，在202...
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- Feb 10, 2021
- 4 min
【赶在“投资狼群”反扑前入市】
【聊聊“低利率”与“高房价”】投资必读！
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- Jan 27, 2021
- 5 min
【买房出价时如何“百战不殆？】
大家都清楚在购买房产时最艰难的任务就是如何赢得卖家的信任，以优惠的价格成交。 很多朋友说出价时的分寸把握不准？高了吃亏，低了误事。最大的风险是“买贵了”。细细看来，其实这是一组一连串的相关问题，只有在这一系列的工作都做到位了才能马到成功。今天我们就在此与大家分享一下。...
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- Dec 9, 2020
- 3 min
【澳洲房产投资者的又一颗定心丸】
在我今年7月13日的文章“第二波疫情带来的思索”里我有与大家分享过，澳洲有价值$7.2兆澳元的住宅不动产，占全澳人民总资产的54.5%。130万房东用“付扣税”的方式在“努力”的供应着近70%的出租房源，在结构上成为澳洲政府解决住房问题的顶梁柱。这与欧美和日本的大量商业房东...
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- Dec 4, 2020
- 3 min
【避免卖房时的“4个小心谨慎”】业主须知！
最近有很多周边的老客户和朋友都在考虑卖房。其实卖房子是件棘手的事因为每个人都对它有自己的看法。但在很多情况下无论你的家人或朋友多么坚定的给你他们私人建议，你都应该慎重考虑。 考虑到这一点，在出售你的房子时，以下四件事是不要做的。 1. 不要在最后一分钟急急忙忙决定销售经纪人...
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- Nov 27, 2020
- 2 min
【卖房的8个步骤】业主须知！
很多业主觉得卖房没什么好担心的。其实可不像挂个“待售”的牌子然后等着买家来找你那么简单。下面我就跟大家简单列出售房产所涉及的各个步骤的概述： 1. 选择一个好代理。你的代理将负责广告、展示和完成出售房产时的法律要求，所以要仔细选择。代理的职业与否直接影响到卖价。 2....
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- Nov 25, 2020
- 3 min
【新洲印花税改革带来了什么机会?】
由于缺乏灵活性和合理性，房产印花税一直以来都被视为经济的一块“赘肉”。上周，新南威尔士州NSW政府决定将率先进行房产印花税改革，将1865年启动的房产印花税（一次性缴纳）转变为每年一次的地税，作为对疫情后的刺激经济和加速市场复苏的重要部分。...
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- Nov 23, 2020
- 2 min
【高失业率+低人口增长+ 高空置率】市场会复苏吗？
澳大利亚央行(Reserve Bank)的降息和量化宽松政策，以及维多利亚州的限制措施首次放宽，已将全澳消费者信心和购房意愿推升至7年来高点。 对房地产价格的预期也回到了疫情爆发前的水平。 西太银行-墨尔本研究所(Westpac-Melbourne...
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- Nov 20, 2020
- 3 min
【如何成功买到没有上市的物业？】
并不只有常规的形式才可以买房。如果你找到了梦想中的房产，但它不在市场上出售，这并不意味着你不能买到。 如果你想买一所非卖房，你应该联系房主，看看他是否有兴趣出售。而是，你需要正确的策略和一些计划来确保你按照合适的方式进行。这是你应该首先考虑的。 1. 你对这房子做过调查吗？...
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- Nov 18, 2020
- 3 min
【2021年地产投资的180度大转弯】
联邦政府继Pfizer宣布疫苗成功之后在上周宣布将在明年3，4月开始在澳大利亚投入使用。加上历史最低利率，经济开始复苏和Westpac的消费者信心指数已经回到Covid-19之前的水平，消失了8个月的投资者已经摩拳擦掌的要重返市场。...
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- Nov 16, 2020
- 3 min
【最新墨尔本热点区名单出炉】买家必读！
墨尔本的房地产市场正在从疫情引发的低迷中迅速反弹，买家和卖家纷纷重返市场。 墨尔本的地产专家和经纪人建议首次置业者在2021年疫情过后应该考虑购买价格在$75万澳元以下房产以及在哪里买。 北部 Reservoir区：Ray White...
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- Nov 11, 2020
- 3 min
【卖家正确选择中介代理的5个关键】
有人的房子卖了好价钱，一些运气不好的业主的故事就不堪入耳了。很多业主都不是很明确在选择一个房产代理的时候到底要评估些什么，最终凭感觉做了一个情绪化的决定而后悔莫及。 作为卖家你当然想拿到最好的价格，所以有些代理就挑好听的话来讲。拿到你的代理权后而无法兑现。而当初听了“吉言”...
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- Nov 10, 2020
- 2 min
【Knight Frank最新全球报告出炉】没想到是这个澳洲城市排首位！
首府城市霍巴特的房价增长比澳大利亚其他所有首府城市都要强劲。这是Knight Frank最新的全球城市住宅指数(Global Residential Cities Index)向澳大利亚南部城市的业主传达的信息。 该报告，今年第二季度跟踪了全球150个城市的住宅价格变化。在...
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- Nov 9, 2020
- 3 min
【37岁拥有20套房】看看Billie给的3个建议！
37岁的比莉·克里斯托菲(Billie Christofi)是四个孩子的母亲，她的房地产投资组合包括20处房产，总价值$1,000万澳元。 她每天都要疲于应付，打理家庭、经营小型金融服务公司以及维护和发展她的房地产组合。每天黎明前，一小时的锻炼是必要的，只是为了聚集能量来度...
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