Closer WatchJun 2, 20213 min【为何4年固定利率正在默默失去光环?】我在今年3月17日的“固定房贷利率真的见底了吗?”一文中建议过借款人适合的情况下考虑采用4年固定作为投资工具之一。最近2个月以来情况已经不断在变化。看上去“4年固定利率”的最佳产品正在默默的地退场。 澳洲央行RBA预计到2024年才会提高利率,那么为何一些银行现在就调整固定...
Closer WatchMay 19, 20213 min【这样损失了押金(Deposit)太不值】根据CoreLogic监测的数据分析,今年房地产价格的上涨速度是30多年来最快的。原因有以下等因素的推动: 创纪录的低贷款利率 消费者信心持高 低房源水平 买家担心错失良机(FOMO) 虽然有专家认为随着房源供给增加、需求下降(因为购房者被高昂的价格挤出市场)、移民购房者的...
Closer WatchMay 12, 20213 min【你装修房子“7大想不到的风险”】很多华人房产投资人通过翻新旧屋带来增值获利。但是很少有人理解这个过程基本上是不会一帆风顺的。很多人热火朝天的一番苦心最终以失败而告终。 装修带来的强劲资本收益以及更高的租金的诱惑确实不可置疑。除了典型的“超出预算”或“投资比例失调”以外,还有平时想不到的其他风险。当你装修房...
Closer WatchApr 28, 20213 min【APRA对房贷政策“磨刀霍霍向猪羊”?】地产投资人都不会忘记澳洲审慎监管局APRA(Australian Prudential Regulation Authority)几年以来对房贷的长期管控,或从某种意义上讲,长期打压。 自从去年11月份以来,由于创纪录的低利率和“封城”效应刺激了房市被压抑的需求。几个月以来...