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【如何在您的租约中添加室友？】
虽然各州的租赁立法各不相同，但将新人加入租约的一般原则，无论是配偶还是新室友，都是相同的，涉及与房东或物业经理（如果有的话）直接的合作。 以下是如何在您的租约中添加室友或伴侣。 我是否需要将住在我家的每个人都添加到我的租约中？ Hugo Alexander Property...
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- Nov 15, 2021
- 2 min
【10月份维州新上市增加35%】现在是买方市场了吗?
对于那些希望在未来几个月内购买房产的人来说，好消息是，进入市场的房产数量开始增加。 在过去的 18 个月里，购买房产的需求大大超过了待售住宅的供应，这加剧了低利率对房市价格增长的影响。 在澳大利亚最大的两个市场维多利亚州和新南威尔士州尤其如此，在那里长期的封锁导致许多房东推...
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- Oct 11, 2021
- 2 min
【Box Hill成为墨尔本第一重灾区】1,833个公寓即将上市！
尽管周四澳大利亚房地产市场的估值超过了$9万亿澳元，但一些房地产业主心情沉重。 新的市场调查显示，由于公寓“供应过剩”，全国10个区可能是未来几年最不适合投资的地方。 不幸的是，这些地区的房主可能不会像该国其他地区那样获得意外之财。...
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- Oct 6, 2021
- 4 min
【莫宁顿半岛Morninton Peninsula再上榜】疫情真的深度影响了房市布局？
最新的 COVID 封锁增强了大型房屋的吸引力，以及许多购房者向沿海区域或城镇地区搬迁的吸引力，有些人现在正在寻找更远的地方寻找下一个家。 realestate.com.au 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher)...
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- Sep 24, 2021
- 6 min
【澳洲春季房市行情将会如何？】投资必看！
最新的 PropTrack 房源报告显示，8 月份，realestate.com.au 上的全国待售房产新房源数量下降了 2.3%，降至 1 月以来的最低水平。 但与一年前相比，新房源仍高出 17.1%。 realestate.com.au...
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- Apr 8, 2021
- 3 min
【房东必须要做的5件事?】3月28号房东新的开始！
今天我们跟大家聊一下一个重要话题。房东应该如何尽量把损失补回来。 尽管媒体的注意力主要集中在租客上，但成千上万的澳大利亚房东也因COVID-19的经济影响而受到重挫。在澳洲许多地方实行的暂停驱逐租客的解封被视为房东们的曙光。 新南威尔士大学关于“...
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- Mar 1, 2021
- 2 min
【新租赁法3月29日启动】墨尔本房东准备好了吗？
维州政府去年7月出台了132项新的租赁法。 虽然租客们对该州租房的未来感到乐观，增强了他们对住房安全保障和自己住处的自豪感，但是对墨尔本的房东们却带来了额外的挑战。而这项改革生效日期此前由于疫情大流行而被推迟，现在将于本月29日生效。...
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- Feb 9, 2021
- 2 min
【Box Hill清盘率只有50%？】4季度墨市拍卖数据出炉！
虽然拍卖竞争越来越激烈，但在墨尔本一些成熟的地区清盘率居然很低。 根据CoreLogic的拍卖市场回顾报告，在传统上很受欢迎的Box Hill区，Chadstone区和Carlton区，只有一半或更少的房产在去年第四季度成功售出。但在远郊的Tullamarine区、Mill...
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- Feb 8, 2021
- 7 min
【澳洲房地产投资术语汇总】投资须知！
很多华人朋友工作繁忙，没有时间了解在房地产投资中的术语和概念。今天我们就给大家概括一下，供大家参考。 折旧(Depreciation) 当一项资产价值下降时，通常被称为折旧。投资者可以将可产生收入的资产折旧抵扣应税收入从而减少他们的应纳税总额。折旧资产包括固定家电（比如空调...
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- Feb 1, 2021
- 2 min
【进一步保护租客】维州3月实行租赁新法规！
过去一年澳洲的房东门确实挑战重重。边境关闭导致的租金下降为很多投资人带来了极大的经济压力。与此同时，回州政府将会在今年三月启动一项有利于朱克的法规。我们今天就与大家讨论一下。 这一项维州将实施的改革措施规定维州出租房屋的最低标准，并允许租客对自己的房屋进行小规模变动，无需得...
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- Jan 15, 2021
- 3 min
【总结当下的租赁市场】房东必读！
最新数据显示，墨尔本11月份房屋登广告出租的天数与去年同期相比猛增了40%。与此同时，根据最新统计，墨尔本待租房产租金出现折扣的比例也在飙升。 11月份有25%的墨尔本待租的别墅和公寓租金要价下调，这一数据高于去年同期的15%左右。...
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- Oct 29, 2020
- 2 min
【卖房时业主要付什么费用?】业主必读！
卖家在将房屋投放市场之前，需要意识到出售房屋的成本。 总的来说有3个主要的成本：物业过户，营销以及代理佣金。 需要注意的是，在选择代理商时，业主的决定不应该完全建立在费用上。作为业主，你需要最高效的销售团队来代理你的物业，以取得最大成交价。 现在我们就来看看这些费用 1....
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