过去一年澳洲的房东门确实挑战重重。边境关闭导致的租金下降为很多投资人带来了极大的经济压力。与此同时，回州政府将会在今年三月启动一项有利于朱克的法规。我们今天就与大家讨论一下。
这一项维州将实施的改革措施规定维州出租房屋的最低标准，并允许租客对自己的房屋进行小规模变动，无需得到房东的同意。此法规从2021年3月29日起生效。
这意味着租客在对房屋进行小改动时无需征得房东的同意，这些改动包括：
1）在墙上挂画钩、更换窗帘、油漆、加固大门、安装安全系统、安装纱窗和节能LED灯等等
2）安装儿童安全装置，如百叶窗或安全门，以及在花园种植蔬菜等等
除此之外，维州的出租房屋也将被要求达到最低出租标准，包括：
A. 在卧室配备永久性取暖器
B. 在浴室和洗衣房配备热水和冷水
C. 在厨房配备可用的烤箱、炉灶和洗涤槽
完整的标准清单将于很快公布，州政府通过公众咨询过程确定了这个法案。政府说这些变化是为了保护弱势租客，将出租房产从房子变成“真正的家”。
这项改革其实是2018年维多利亚州议会通过的《住宅租赁法》(Residential rental Act) 130项修正案中的一项。其中一些措施已经开始实施，尤其是房东被禁止“不合理地”阻止房客养宠物，房租涨幅限制在一年一次。
由于疫情的影响这一计划才被推迟到现在。
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