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【看看哪些城镇房市火爆？】PropTrack报告叫你吃惊！
2021年期间，澳大利亚每个首府城市的房地产价格都大幅上涨，但许多城镇地区市场并没有错过自己的显著增长。 事实上，根据新发布的PropTrack澳大利亚地区报告，就住宅价值的增长和买家需求的增长而言，这些地区的表现要优于大都市地区。 PropTrack...
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- Dec 15, 2021
- 2 min
【场外销售off-market让卖家亏本吗?】
一项详细的分析显示，与房地产网站realestate.com.au上的房屋销售价格相比，选择在场外销售房屋的消费者获得了更低的销售价格。 平均而言，它们的售价降低了2.6%。在悉尼、墨尔本和堪培拉，这一差额平均相当于$3万澳元以上的损失。...
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- Dec 13, 2021
- 3 min
【维州Top 20个区】快看新出炉排行榜！
寻找经济适用房的墨尔本买家正被推向远郊，但那里的新房和土地配套销售的产品正迅速减少。 经纪人说，曾经是一片“陆地海洋”的地方几乎已经被抢购一空，一份新报告将Bendigo 郊区Huntly、Melton South, Cranbourne East, Werribee 和...
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- Dec 10, 2021
- 3 min
【澳洲会重新开启人口增长的引擎吗?】
民意调查显示，人们对移民回归的犹豫是可以理解的。但这一步是我们经济复苏的基本组成部分。 两年来，澳大利亚一直生活在泡沫中——我们的边界出于保护人类生命的需要而关闭。 这项大流行措施是必要的，但这意味着关闭澳大利亚最大的经济引擎之一：人口增长。这是 70...
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- Dec 8, 2021
- 5 min
【澳洲明年房市是涨还是跌？】专家和银行是这样说的！
经济学家预测，澳大利亚的房价上涨势头明年将放缓，2023年将出现下跌。 预计2021年房屋中位价超过20%的巨大涨幅在明年将不会重现，分析师预测增速将回落至个位数。 四大银行中有三家的经济学家现在预测，2023年房价会下降，澳大利亚联邦银行也预计，利率上升将导致房屋价值“有...
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- Dec 6, 2021
- 4 min
【澳洲哪一年房价暴涨111%？】怎么从来没听说过？
在过去的一年里，澳大利亚的房价以澳大利亚历史上第三快的速度增长。 2021 年首府城市的住宅价格飙升了 20% 以上，而在这些地区，房屋中位价上涨了25%。 虽然澳大利亚房价上涨是一个被广泛报道的现象，但了解过去的增长时期可以让我们深入了解这段时期的非凡之处，以及接下来会发...
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- Dec 3, 2021
- 2 min
【澳洲的房产拥有者到底都是哪些人？】
一项针对住房负担能力和供应的调查显示，较年轻和较贫穷人群的住房拥有率下降幅度大于整个人口。 澳大利亚统计局家庭调查主管大卫·扎戈（David Zago）说，虽然澳大利亚的总体住房拥有率在过去20年里从70%左右下降到66%，但年轻人和低收入人群的下降更为严重。...
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- Dec 1, 2021
- 3 min
【房价将在 2023 年下跌 12%？】看看联邦银行怎样说？
根据澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)的最新分析，随着澳大利亚央行将现金利率上调至1.25%，预计2023年悉尼房价将下跌12%，墨尔本房价将下跌10%。 澳大利亚联邦银行澳大利亚经济主管加雷思•埃尔德(Gareth...
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- Nov 29, 2021
- 3 min
【一周上市货源猛增64%?】房价会下跌吗？
Domain的数据显示，过去一周，在坎贝尔敦(Campbelltown)等价格更低廉的悉尼郊区，新上市房源的数量激增了高达64%，未来几周预计还会有更多房源上市，因为卖家担心错失良机。 整个城市的挂牌量飙升，包括曼利(Manly)、库环盖(Ku-ring-gai)、马里克维...
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- Nov 26, 2021
- 5 min
【预购报告能够降低买房的风险吗？】
你的贷已经准备好了，你也做了市场调查，而且你已经四处寻找了好几个月房产。现在，你终于找到了你真正想买的别墅或公寓，你已准备好出价或者在拍卖会上竞拍。 但还有最后一个问题:购前检查报告。它们真的是必要的吗?还是当你觉得手头真的很紧时，没有这些额外的支出也可以?...
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- Nov 24, 2021
- 3 min
【地价的飙升回推动公寓价格吗?】看看ACIF是如何预测的！
澳大利亚建筑业联合会(Australian construction Industry Forum)于2021年5月发布的预测显示，不断飙升的地价将迫使人们不再关注独立住宅，重新返回公寓市场，从而引发未来4年新公寓建设热潮，这将进一步受到投资者回归的支持。...
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- Nov 22, 2021
- 3 min
【12月6日迎接第一批留学生】CBD公寓租赁市场重整旗鼓？
在澳大利亚计划欢迎国际租户回归之际，目前低迷的内城租赁市场正准备卷土重来。专家提醒当地租户，在他们还有能力的时候，要锁定租约。 澳大利亚在2020年3月关闭了其国际边境，但随着疫苗接种率达到目标，16岁及以上成年人的接种率接近80%，外国游客的涌入迫在眉睫。...
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- Nov 19, 2021
- 3 min
【如何在您的租约中添加室友？】
虽然各州的租赁立法各不相同，但将新人加入租约的一般原则，无论是配偶还是新室友，都是相同的，涉及与房东或物业经理（如果有的话）直接的合作。 以下是如何在您的租约中添加室友或伴侣。 我是否需要将住在我家的每个人都添加到我的租约中？ Hugo Alexander Property...
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- Nov 17, 2021
- 2 min
【APRA收紧房贷政策打压了什么样得买家？】
除投资者外，各类借款人的住房贷款增长疲软正在增加银行监管机构 APRA 的压力,随着加息预期的增加,APRA可能会推迟进一步对遏制失控的房地产价格干预。 澳大利亚统计局周一的数据显示，尽管 9 月份投资者贷款增长更快，但维多利亚州的封锁和日益恶化的负担能力抑制了自住业主和首...
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- Nov 15, 2021
- 2 min
【10月份维州新上市增加35%】现在是买方市场了吗?
对于那些希望在未来几个月内购买房产的人来说，好消息是，进入市场的房产数量开始增加。 在过去的 18 个月里，购买房产的需求大大超过了待售住宅的供应，这加剧了低利率对房市价格增长的影响。 在澳大利亚最大的两个市场维多利亚州和新南威尔士州尤其如此，在那里长期的封锁导致许多房东推...
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- Nov 12, 2021
- 2 min
【RBA真的将要加息吗？】看看专家怎么说！
新数据迫使澳大利亚储备银行出手，引发人们对最快明年加息的预期，随着国际边界的重新开放，比澳大利亚央行的计划提前两年。 澳大利亚统计局本周发布的通胀数据上升预计将迫使澳大利亚央行重新思考，专家预计央行将在 Covid-19 期间逐渐对加息的想法持开放态度，比它一直吹捧的...
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- Nov 10, 2021
- 2 min
【平均上市17天就卖掉？】哪个城市房市这么敲？
根据Ray White的最新研究，霍巴特和悉尼的房屋销售速度最快，而达尔文和墨尔本是澳大利亚首府城市房地产市场发展最慢的。 研究表明，平均而言在澳大利亚八个首府城市出售房产需要 35 天，这是一个关键的需求指标，在 3 月份创下 21...
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- Nov 8, 2021
- 2 min
【最新城区房价排行榜】墨尔本投资必读！
在过去五年中，距离CBD 10至20 公里的墨尔本的地区在房价增长方面的表现优于靠近内城区市场，因为对负担能力的担忧继续迫使买家进一步步走远。 根据PRD Real Estate的报告，2017至2021年间，10公里范围内城区的独立屋价格上涨11.5% 至$920,000...
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- Nov 5, 2021
- 2 min
【墨市远郊房价走势疲软】Trugnina和Wyndham Vale等区上榜！
CoreLogic的分析显示，新住宅开发项目激增的远郊正在失去最大的增长动力，在某些情况下，独栋别墅和单元房要么持平，甚至下降。 在所分析的3,720个住宅市场中，有96个区(2.5%)的房价自今年3月见顶以来出现下跌。...
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- Nov 3, 2021
- 2 min
【不会吧? Moody’s报告说悉尼房价可能会降?】
Moody’s Investors Service的模型显示，尽管挂牌量增加，但由于价格飙升，悉尼的住房负担能力预计将恶化至十年来的最低水平。 评级机构预测，如果房价仅上涨 4.6% 或房贷利率仅上涨 42 个基点，悉尼将达到 10 年来最糟糕的负担能力。 根据...
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