寻找经济适用房的墨尔本买家正被推向远郊，但那里的新房和土地配套销售的产品正迅速减少。
经纪人说，曾经是一片“陆地海洋”的地方几乎已经被抢购一空，一份新报告将Bendigo 郊区Huntly、Melton South, Cranbourne East, Werribee 和 Clyde North等列入维多利亚时代最值得关注的20个区。
根据suburban trends的数据，Well Home Loans季度报告显示，20大市场显示出最明显的迹象，表明房价即将强劲上涨。
Huntly的房屋市场在该州排名第一，如果他们继续以当前价格出售并且没有更多库存进入市场的话，库存将逐渐减少。过去三个月下降 69.6% 至 2.1 个月。
在此期间，市场天数下降24.1%，至22天，而一套普通住宅的要价增长3%，至$401,648澳元的中位价。
在墨尔本，Melton South住宅市场增长1.6%，至$47万澳元的中位价，但显示出未来将继续增长的“明显迹象”。
过去一个季度，库存水平减少了一半，从9.3个月降至4.6个月，而市场天数则从36天降至34天。
Barry Plant Melton董事尼德·尼科利奇（Ned Nikolic）肯定库存水平“相当低”，因为他们转向更多的拍卖，以利用买家的需求。
尼科利奇（Nikolic）表示:“我们过去从来不是一个以拍卖为导向的地区，但随着买家数量的增加，我们平均每处房产都有五，六个买家。”
他表示，首套房买家和第二套房的家庭买家纷纷涌向该地区，这里是“墨尔本最实惠区”之一，新的Opalia Plaza购物中心和火车站是其吸引人的地方。
尼科利奇（Nikolic）补充称:“这里有很多开发项目，而且这里是一片海洋，所以有很多机会。”
“去年这个时候，我们被淹没在陆地上，我们不能真正卖掉它，但现在一切都卖出去了。第二个问题是建筑价格真的上涨了。”
Cranbourne East的住宅市场排名第三，原因是其库存水平较低，下降了38.3%，表明需求很高。
与此同时，位于该市东南48公里的Officer也被认为在未来几个月价格将强劲上涨。
平均每套房产在上市仅一个月后就被抢购一空，该区的中位价上涨了4.2%，但仍维持在$573,332澳元的可承受水平。
Harcourts Pakenham的联合主管泰恩·巴塞洛缪（Tain Bartholomew）说，买家在外圈看到了“物有所值”。
巴塞洛缪（Bartholomew ）表示:“任何低于$75万澳元的住宅都会在最初的10至14天内售出。”
“正是由于竞争激烈，人们甚至愿意在没有实地参观过房子的情况下出价。”
他表示，“基本上没有新的可用土地”，这增加了市场上对既有房产的需求。
“很多土地还在等待通过审批上市”经纪人补充道。
“我们目前有几个开发项目正在自己分割，但距离土地获得所有权还需要 18 个月。”
Well Home Loans 首席执行官斯科特·斯宾塞(Scott Spencer)表示，虽然 Well Home Loans Green Shoots 报告并没有积极寻找负担得起的地点，但它强调墨尔本外围郊区是最容易购入房产的地区。
最值得关注的前20个区
区-房屋类型-中位价
1. Huntly – 独立别墅 – $401,648
2. Melton South – 独立别墅 – $470,000
3. Cranbourne East – 独立别墅 – $556,240
4. Werribee – 独立别墅 – $535,300
5. Clyde North – 独立别墅 – $620,000
6. Officer – 独立别墅 – $597,388
7. Delacombe – 独立别墅 – $489,000
8. Kensington – 单元房 – $567,000
9. Armstrong Creek – 独立别墅 – $529,523
10. Heathcote – 独立别墅 – $450,000
11. Truganina – 独立别墅 – $557,010
12. Sunbury – 独立别墅 – $569,400
13. Williams Landing – 独立别墅 – $727,200
14. Stawell – 独立别墅 – $290,000
15. Wollert – 独立别墅 – $594,052
16. Meadow Heights – 独立别墅 – $550,000
17. Alfredton – 独立别墅 – $501,534
18. Brookfield – 独立别墅 – $509,000
19. Indented Head – 独立别墅 – $635,000
20. Roxburgh Park – 独立别墅 – $640,000