Domain的数据显示，过去一周，在坎贝尔敦(Campbelltown)等价格更低廉的悉尼郊区，新上市房源的数量激增了高达64%，未来几周预计还会有更多房源上市，因为卖家担心错失良机。
整个城市的挂牌量飙升，包括曼利(Manly)、库环盖(Ku-ring-gai)、马里克维尔(Marrickville)和莱希哈特(Leichhardt)等被严格控制的地区，这些地区的房源分别上涨了29.6%、20.3%、11.8%和11.4%。
Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，接下来的两个星期六将测试买家的兴趣和卖家的定价，每个周末将有超过 1000 场拍卖。
她说:“这是我们今年在悉尼所见过的每周新增房源数量最高的一次，所以似乎有更多的卖家在争抢着出售。”
“我认为，有各种指标显示，房价正在失去动力，房价增速正在从峰值回落，所以这可能在一定程度上推动了卖家采取行动，这转化为更多的新房源。”
总部位于悉尼的房产经纪公司Propertybuyer East的负责人门罗•多南(Munro Donen)表示，大量的新房源让市场失去了一些热度。
他说:“过去几周，开放待售房屋的数量相当少，因为买家现在有更多的房产可供选择。”
“周六，我和一位客户一起去视察悉尼东郊帕丁顿（Paddington ）的三个房源，我是最多三个人同时参加的其中一个。在帕丁顿（Paddington ），我还没见过空置的房子;通常你会在外面的街区排起长队。”
Propertybuyer首席执行官里奇•哈维(Rich Harvey)表示，不断上升的库存也促使更多卖家接受拍卖前的出价。
他说:“与封锁期间相比，我们现在能够更容易地在拍卖前出价成交，当时库存非常短缺，我们接触的每个卖家都不会在拍卖前接受出价。”
“即使我们的出价很离谱，卖家也拒绝我们的出价。而现在，当他们看到有越来越多的待售房源出现的迹象时，他们更愿意接受拍卖前的出价，而不是冒着让自己的房产在拍卖会上流拍的风险。”
在墨尔本，吉普斯兰东区(Gippsland East)、塔拉马林-布罗德梅多斯（Tullamarine-Broadmeadows)和斯通宁顿西区(Stonnington West)本周的新房源上市数量增幅最大，分别增长了67.6%、35.5%和31.9%。
房源评估数量飙升
鲍威尔（Powell ）博士说:“上周墨尔本的新房源数量攀升了14%，给了买家更多的选择，销售量将一直上升到圣诞节。”
在接下来的几个周六，拍卖数量将超过1200个，高于近年来的数字。 这表明明年新上市的房源可能会保持强劲，从而在 2022 年为买家提供更多选择。”
在布里斯班的sherwood - indoorooopilly地区、阿德莱德的Unley和珀斯的Serpentine-Jarrahdale，房源已经翻了一倍多。
鲍威尔（Powell ）博士表示，未来几周，随着要求评估其房产的卖家数量增加，挂牌数量可能会增加。
在悉尼，一周内的估价上升了4%，比去年同期上升了47%。
墨尔本要求房屋估价的卖家增加了38%，而维多利亚州增加了17%。
鲍威尔（Powell ）表示:“过去一周，我们看到首府城市的估价数量大幅上升，这告诉我们，明年年初可能会有更多的房源挂牌。”
“现在，新上市房源进入市场的速度快于它们被购买的速度，这将转化为现有库存的累积。
“我认为这让买家可以稍微喘口气，慢慢做决定，因为他们确实有更多的选择。这与我们今年早些时候看到的情况有很大不同，我认为这可能是买家一直在等待的机会。”
Source: https://www.afr.com/property/residential/listings-surge-as-vendor-fomo-sets-in-20211116-p599a7