首府城市霍巴特的房价增长比澳大利亚其他所有首府城市都要强劲。这是Knight Frank最新的全球城市住宅指数(Global Residential Cities Index)向澳大利亚南部城市的业主传达的信息。
该报告，今年第二季度跟踪了全球150个城市的住宅价格变化。在全球排名中，霍巴特以10.8%的增幅排在第13位，悉尼排在第20位(增幅9.4%)，墨尔本位列第37，堪培拉排在第39位。阿德莱德、布里斯班、珀斯和达尔文分别排在第95、116、131和144位。
Knight Frank霍巴特区的部门经理马修·楚格(Mathew Chugg)表示，在这充满挑战的一年里，当地市场已经显示出了活力和韧性。他说:“霍巴特在全球指数排名中表现强劲，有许多因素发挥了作用。该州作为一个岛，我们能够关闭边界，迅速控制住疫情。与其他城市相比，我们的封锁时间很短，生活很快就恢复到接近正常的状态。这样的事情使得塔斯马尼亚成为州际买家的追捧对象。”
马修表示，市场上有大量“从未见过面的”买家涌入。他说：“人们会请住在这里的朋友代表他们检查房产，或者潜在买家可以请专业建筑检查师。我们现在看到很多类似的情况。他们发现塔斯马尼亚提供了极好的生活方式，并且这里房价的可负担性仍然很高。气候也很好，被认为是一个更加安全的居住地。塔斯马尼亚市场从来就不是一个‘秘密’，但该岛屿有很多值得分享的地方。以前有些人选择来这里或者离开，现在人们认为塔西正式躲避像疫情这样可怕灾难的好地方。”
马修还表示，目前另外一个趋势是，人们希望搬回塔斯马尼亚，住的离家人更近。他说:“家庭和对我们重要的人重新获得重视。也许人们已经意识到金钱和事业之外的一些事物重要性。随着技术发展和我们现在远程做生意的方式，在这里生活可能是在澳洲大陆工作的人很好的一个选择。”
Knight Frank的澳大利亚住宅主管谢恩·哈里斯(Shayne Harris)表示，已经越来越多的为人寻求改变居住地区而来到塔斯马尼亚。他说:“我们看到了许多白领适应在家工作方面的成功。霍巴特创下了澳大利亚房价涨幅最高纪录，原因有几个——相对价值和生活方式相持续吸引澳洲大陆买家。而在疫情期间，随着政府迅速采取措施隔离该州，结果对当地人的封锁限制较少，使得这一点得到了放大。”
Knight Frank住宅研究主管米歇尔·西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，在该指数追踪的城市中，81%的城市在截至2020年6月的一年里出现了房价上涨。她表示，鉴于多数房地产市场在第二季度受到疫情的影响，许多交易无法完成，因此全球住宅价格年增长率放缓并不令人意外。
