澳大利亚央行(Reserve Bank)的降息和量化宽松政策，以及维多利亚州的限制措施首次放宽，已将全澳消费者信心和购房意愿推升至7年来高点。
对房地产价格的预期也回到了疫情爆发前的水平。
西太银行-墨尔本研究所(Westpac-Melbourne Institute)的消费者信心指数目前比3月份经济全面停摆前6个月的平均水平高出13%，而维多利亚州的消费者信心指数在第一轮放松限制实施后飙升了9%。这项调查是在11月2日-6日内进行的，当时辉瑞公司的病毒疫苗还没有研制成功，墨尔本的第二轮限制放松政策也还没有实施。
西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)表示，这些数据表明信心可能会进一步上升。埃文斯说:“这又是一个强有力的证明。最近几次的调查凸显了住房市场信心的显著复苏。11月的数据加速了这一趋势。买家信心指数从122.2飙升至132，涨幅高达8%，为2013年11月以来的最高水平。该指数较过去一年内平均值高出11%。
新南威尔士州的购买意愿指数跃升9.4%，至131.6点。昆士兰州指数上涨11.7%，至132.4点;就连维多利亚州该指数也强劲反弹，上涨5.2%，至124.2点。
西太平洋银行的房价预期调查结果也有所加强。该数据上涨12%，仅比3月份的水平低7.3%，比长期平均水平高5.5%。新南威尔士州该数据上涨8.9%，至128.9点;维多利亚州上涨19.5%，至120.2点。该指数发现了影响投资者情绪的一个关键推动因素，就是这些投资人关注资本利得潜力。埃文斯说:“这项调查无疑表明，房地产市场正在强劲复苏。就目前而言，创纪录的低利率带来的提振效果，显然压倒了众多负面因素，例如失业率高企、住房贷款延期、重大财政支持撤回的前景、人口增长放缓和空置率上升等。”
随着房地产市场信心的增强，消费信心也会增强。埃文斯说:“家庭用品销售进一步走强的前景得到了提振，‘购买大件商品的意愿’指数上升了6.7%，达到自去年8月以来的最高水平。对于澳大利亚零售行业来说，这将是一个重要利好信号，因为他们即将进入关键的圣诞销售旺季。”
在这些强劲数据出炉之际，人们对就业的预期依然疲弱。就业指数上升6.2%，表明劳动力市场状况恶化。该指数的上升意味着更多的受访者预计失业率将上升。
Source: https://www.afr.com/policy/economy/house-price-expectations-consumer-confidence-surge-20201111-p56djn