【澳新银行ANZ预测2022年房价增长将放缓】
澳新银行(ANZ)表示，今年全澳房价将飙升高达17%，这可能会促使银监会采取行动，限制放贷，为过热的市场降温。 自去年11月的预测以来，澳大利亚房价大幅上涨，央行已上调了全澳9%的增长预期。预计悉尼和珀斯的房价将分别上涨19%，墨尔本和布里斯班的房价将上涨16%，阿德莱德和...
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- May 17
- 2 min
【墨尔本公寓价暴跌25%?】抛售真的要开始？
在严格的国际旅行禁令的影响下，墨尔本部分地区公寓的租金暴跌了20%。 物业管理经理表示一些资金紧张的房东现在被迫卖掉房子或降低租金，以使自己摆脱债务危机。CoreLogic的数据显示，过去一年，墨尔本公寓租金下跌了8.2%。墨尔本所有类型房屋的租金中位价现在是每周$443澳...
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- May 6
- 2 min
【不敢想象的事实】墨尔本中位房价超过$100万！
澳大利亚维多利亚州房地产研究所的数据显示，墨尔本房屋中位价在3月份第一季度上涨9%后首次突破$100万澳元大关。 封城结束后的房价飙升是2009年末全球金融危机之后大墨尔本地区会房价的最大涨幅，使该市房屋中位价达到了$100.45万澳元。 REIV主席利亚·卡尔南(Leah...
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- May 2
- 2 min
【又是这个区域火爆增值】你抓到机会了吗？
CoreLogic的新研究显示，从最便宜到最昂贵的市场，在截至3月底的一年中莫宁顿半岛不同地区在墨尔本房地产市场的上、中、下部分市场房价涨幅均最大。 数据还显示，墨尔本一些最昂贵的蓝筹郊区，包括Malvern区、Canterbury区、Albert Park区和Middle...
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- Apr 26
- 2 min
【Point Cook居然要卖$350万？】不是印刷错误吧？
Point Cook的房价上升到了一个新的房价巅峰。 这栋五卧室，五浴室的别墅位于22 Greg Norman Drive, Sanctuary Lakes，占地1910平方米，在短短一周内就以$270万澳元的指导价格高居榜首。 21 Greg Norman...
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- Apr 18
- 2 min
【墨市CBD清盘率全澳最糟:37%？】CoreLogic最新数据出炉！
全澳范围内的拍卖清盘率已经飙升至历史新高，但在墨尔本仍有部分地区的房产还没有飙升，人们仍有买入的希望。 根据CoreLogic最新的拍卖市场回顾数据，今年第一季度，墨尔本CBD售出的房产不到四成，与其他大部分地区相比，这里是一个买方市场。 在Wollert、Meadow...
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- Apr 15
- 3 min
【东区公寓不涨反跌？】Fletchers负责人说！
今年3月墨尔本别墅拍卖的中位价值飙升至创纪录的$115万澳元，因为买家们在纷纷抢购为数不多的货源。Domain的数据显示，这一纪录超出了仅仅一个月前新纪录$3.5万澳元。3月份，单元房价格也跃升至$72.4万澳元的创纪录水平，比一个月前卖中位价增加$2.4万澳元。...
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- Apr 11
- 2 min
【3月27日是3年来最“大”的拍卖周】令人震惊！
在3年来最强劲的周末销售中，饥渴的购房者抢走了3800套待售别墅和公寓中的84%，其中很多都超出了预留价，预计房价将进一步飙升。 尽管房源水平较高，但旺盛的需求刺激了竞拍，使全澳清盘率比一周前还高出2个百分点，是去年同期的两倍多，去年同期受到疫情的严重影响。...
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- Apr 1
- 2 min
【海边物业太受欢迎】拍卖居然超预留价$40万！
Sandringham区的一套房子以高于预留价近$40万澳元的天价售出，表明“人们会不惜一切代价”买下一套梦寐以求的房子。 McGrath Sandringham区的经纪人安德鲁·所罗门(Andrew Solomon)就是这么认为的。他表示科德林顿街25号(25...
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- Mar 29
- 3 min
【JobKeeper的结束会影响房市吗？】
顶级经济学家表示，尽管本周经济扶持政策即将结束，但房地产市场仍将继续蓬勃发展，这消除了人们对财政悬崖迫在眉睫的长期担忧。 在COVID-19引发的衰退期间，房地产价格短暂下跌然后又在主要城市和区域城镇飙升。 去年危机最严重时，由于担心9月份的财政悬崖，而经济扶持政策将要结束...
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- Mar 25
- 2 min
【交易量超去年同期41%】REA洞察力报告出炉！
自COVID-19出现以来，澳大利亚的房地产市场反弹的速度远快于专家们的预期。 但是，根据REA Group的最新报告《洞察力住房市场指标》指出，由于房主的担心，部分房屋将推迟上市，住房的低库存成了市场最大的挑战。 REA...
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- Mar 22
- 3 min
【“蠢蠢欲动”的墨尔本北区？】赶在别人之前入手！
忘掉Brunswick区和Northcote区的时尚中心吧，至少另外两个北部内陆地区已经被认为是墨尔本房地产市场下一个很酷的地方。 由于疫情封城后利率降到了最低水平，买家们现金充足，纷纷前往城市新的热门地区。买家经纪人艾米丽·华莱士(Emily Wallace)是My...
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- Mar 21
- 2 min
【东区房价会跌如此之惨？】Hawthorn和Canterbury都曾入围？
疫情期间墨尔本房地产市场价格在过去12个月里下跌了至多16%，高端地区首当其冲。而达尔文不同地区的房价则在供应不足、需求旺盛的情况不断飙升。 CoreLogic对去年2月疫情爆发以来表现最好的地区进行的分析显示，达尔文10个地区的房价都至少上涨了20%，其中Humpty...
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- Mar 18
- 3 min
【火爆房市买家和卖家要注意什么？】
随着前所未有的人群参加房屋开放，以及房源短缺期间的大卖，2021年的地产市场开局火爆。 2月12日，维多利亚州总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布将紧急封城，市场可能暂时停止，但经纪人们认为，这种火热的状况将继续下去。 McGrath St...
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- Mar 11
- 3 min
【澳各大城市哪些远郊房价上涨?】
这一疫情爆发对澳大利亚首府城市间的关系产生了深刻影响。在家工作、边境关闭和日常生活的变化都发挥了作用。而现在新的数据表明，CBD附近的房产价值可如何变化，而这些高档住宅的象征将发生转变。 realestate.com.au一项对数据的新分析显示，租房者对距离cbd更近的地方...
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- Mar 8
- 2 min
【墨尔本哪些区将进入$300万行列】有你的份吗？
墨尔本的高端地产市场非常强劲，预计今年五个新地区的房屋中位价将达到$300万澳元以上。 根据realestate.com.au的一份新报告，莫宁顿半岛上的热点地区包括Portsea区和Flinders区——以其数百万澳元的海滨别墅闻名——也将加入新的高端市场行列。...
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- Mar 4
- 4 min
【墨尔本20个卖方市场排行榜】
买家正在与房源的匮乏作斗争，但仍有可能发现墨尔本部分地区有大量的选择。 先驱太阳报可以揭示维多利亚的最佳购买机会和崭露头角的卖家将努力达成交易。 崭露头角的地区Rockbank区、Kalkallo区和Cranbourne...
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- Mar 1
- 2 min
【内城区咨询量下跌29%?】墨尔本房市冰火两重天！
从历史上看，投资者对房产的需求一直集中在主要首府城市的市中心地区和热门度假胜地，如昆士兰的黄金海岸和阳光海岸。 但疫情的影响和封闭的国际边界迫使投资者感兴趣的点发生了一些戏剧性的变化。 在realestate.com.au上自称投资者的买家每月电子邮件咨询数据显示，在202...
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- Feb 25
- 4 min
【央行的低利率有什么边际效应？】
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)的分析显示，如果借款人认为降息将是永久性的，那么房价可能在3年内上涨30%。 澳大利亚央行(RBA)对极低的借贷成本引发的信贷推动的资产泡沫保持警惕，金融监管机构准备在必要时采取行动，但迄今为止，央行认为放贷...
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- Feb 24
- 1 min
【搂花咨询量增加10%】统计局说投资者返市！
在疫情结束时新公寓市场可以在某种程度上感到高兴，因为新数据表明投资者正在重返市场。 澳大利亚统计局12月的新住房贷款数据显示，与去年同期相比，新增投资者贷款承诺增加了10%。随之而来的是人们对公寓楼花越来越感兴趣。 对于购房者来说，1月份通常是一个平静的月份。但上个月，re...
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