顶级经济学家表示，尽管本周经济扶持政策即将结束，但房地产市场仍将继续蓬勃发展，这消除了人们对财政悬崖迫在眉睫的长期担忧。
在COVID-19引发的衰退期间，房地产价格短暂下跌然后又在主要城市和区域城镇飙升。
去年危机最严重时，由于担心9月份的财政悬崖，而经济扶持政策将要结束，有人担忧房价将下跌10％至20％。
但这并没有发生。经济扶持政策也又延长了六个月，并不是一夜之间立马关闭而是从十月份开始逐步撤销。
JobKeeper在3月28日结束，银行抵押贷款蜜月期将结束，禁止驱逐租房的法令也将停止。尽管经济学家承认失业人士将要遭受的痛苦，但他们认为，这对于房地产市场几乎没有影响。
EY Oceania的首席经济学家乔·马斯特斯（Jo Masters）表示，去年房价上涨且经济持续改善时，住房市场很好地应对了这些变化。“实际上，我认为这不会对房价和房地产市场产生重大影响。 我们已经获得了两次降级支持。”马斯特斯（Jo Masters）女士说。
澳大利亚统计局的数据显示，失业率已从2月份的6.3％降至11个月以来的最低水平5.8％，在需求好于预期之后，已经开始允许技术移民进入澳洲 。
马斯特斯（Jo Masters）女士说，投资者的不良抛售也不可能发生，因为他们在去年最糟糕的情况下已经幸存下来了。
“我们在2014年和2015年收紧了贷款标准。” 马斯特斯（Jo Masters）女士说： “这就是我们没有看到不良销售的原因之一。 我们改善了借贷标准和抵押书。”
联邦银行澳大利亚经济负责人加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）表示，工资补贴期满将使大约110,000个工作岗位面临风险，但与经济的整体实力相比，这一数字相形见拙。“这对房地产市场意味着什么？ 我们认为JobKeeper的停止不会有任何影响。”
“由于经济情况大相径庭，对9月份（经济扶持政策）期满的担忧更为有效。
“早在9月份，申领JobKeeper人就很多，而受雇的人则要少很多。 GDP和生产恢复到COVID-19之前的水平。”
甚至连澳新银行（ANZ）首席执行官谢恩·艾略特（Shayne Elliot）最近都说，去年9月，许多人担心的所谓的“悬崖”如果有的话，一定是一个“非常非常浅的悬崖”。
唯一会减缓房地产市场显着复苏的措施是提高利率，以及监管机构在2015年和2017年采取的打击银行贷款的举措。
埃尔德（Aird）表示，这两种情况都不会很快发生。他说，由于这次的市场是由自住者和首次购房者推动的，政府的决策者是欢迎这些购房者的增加的，而不是阻止。
澳洲国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）表示，澳大利亚周围的一些地区面临不利因素，包括市中心和受欢迎的旅游目的地以及周围的行业，例如饮食和住宿。
奥斯特（Oster）表示，虽然墨尔本的CBD和昆士兰州的旅游胜地可能是受灾最严重的地区，但这只会减缓复苏的速度。
他说：“这不会改变房地产市场的前景。”
“我们认为房价不会保持目前的增速，但我们也不认为房价会暴跌。 这可能会使事情变得更温和。
“到目前为止，就我们的信用额而言，我们没有看到投资者信用的增加。 所有这些都是自住者，处于市场底部的人正在入市。”
Source: https://www.domain.com.au/news/housing-market-tipped-to-power-on-despite-end-of-jobkeeper-economists-1037125/?utm_campaign=strap-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link&utm_content=pos1