全澳范围内的拍卖清盘率已经飙升至历史新高，但在墨尔本仍有部分地区的房产还没有飙升，人们仍有买入的希望。
根据CoreLogic最新的拍卖市场回顾数据，今年第一季度，墨尔本CBD售出的房产不到四成，与其他大部分地区相比，这里是一个买方市场。
在Wollert、Meadow Heights、Mernda和Caroline Springs等地区，崭露头角的买家也有机会参与拍卖购得房产，这些地方的清盘率都在60%或以下。但在Ringwood East和Heidelberg区绿树成荫的街道上，竞争十分激烈。2020年前三个月，在这里拍卖的每套房子都成功售出。
Blackburn South、Forest Hill和Dingley Village区的拍卖成功率都超过了96%。
在整个大墨尔本地区，平均清盘率比上一季度飙升9%，达到77.5%。YPA Caroline Springs的经纪人兼拍卖师安德鲁·米格里里斯(Andrew Migliorisi)表示，尽管他所在地区的清盘率低于全市平均水平，但该地区的房屋需求依然强劲，无论是拍卖还是私人销售都存在竞争。米格里里斯：“这条西部走廊现在有更多的设施和便利设施。它正把更多的买家吸引到这座城市的这一侧。”
他建议那些想要赶在潮流前面的买家“放心地购买”，准备多花一点钱将有助于确保拥有完美的房子。他说:“我干这行已经10年了，增值不是问题。当时你可能觉得花的钱太多了，但如果它将是你永远的家这就是值得的。”
今年3月，澳大利亚首都城市周综合清盘率四次超过80%——自2008年以来，只有另一周打破了这一门槛。在截至3月28日最后一周，拍卖的3840套房产中，有83%成交。CoreLogic的研究主管伊莉莎·欧文(Eliza Owen)表示，墨尔本清盘率的提高反映了整个城市的竞争，尤其是在有独特生活方式的市场。她说："截至第一季度强劲的拍卖清盘率，印证了更广泛市场需求的上升。"
竞争最激烈的拍卖市场:(通过清盘率计算)
Heidelberg区，100%
Ringwood East区，百分之百
Blackburn South区，97.2%
Forest Hill区，96.2%
Dingley Village区，96%
竞争最弱的拍卖市场:(通过清盘率计算)
墨尔本CBD，37.7%
Wollert区，47.8%
Meadow Heights区，55%
Mernda区, 58.3%
Caroline Springs区，60%
资料来源:CoreLogic第一季度拍卖回顾数据
Source: https://www.realestate.com.au/news/melbourne-auctions-citys-most-and-least-competitive-suburbs-clearance-rate-hits-new-high/