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【Box Hill Sth 加入“百万俱乐部”】21个区新加入有你的份吗?

Updated: Sep 6

最新数据显示,在过去的一年内,维多利亚州晋级百万澳元俱乐部的地区数量比其他任何州都多。

尽管近几个月来,疫情制了墨尔本地产市场的发展,但墨尔本又有21个地区的房屋中位价达到了七位数。根据realestate.com.au的数据,墨尔本有119个地区,房屋中位价达到100万澳元以上,远高于一年前的98个地区。

时尚的内城地区Brunswick East地区、Coburg地区和Collingwood地区,以及位于东部的Box Hill South地区、Mitcham地区和Nunawading地区房屋中位价都达到七位数标准。其中Box Hill South地区房价涨幅最大,中午价从$99万澳元升至6月底的$1,266,666澳元。

在西部地区,Kensington地区、Kingsville地区、Maribyrnong地区和Seddon地区也跻身百万俱乐部行列。


然而Aspendale地区, Niddrie地区和Spotswood地区是三个从百万俱乐部名单中消失的郊区。其中Spotswood的价格降幅最大,从一年前的平均$103万澳元跌至6月底的$94万澳元。


Harcourts Box Hill的经纪人丹尼斯·史(Dennis Shi)表示,学区的重新划分将Box Hill South地区一部分的地区分到梦寐以求的Box Hill高中的学区内。这一变化,再加上Box Hill South靠近Aqualink和Box Hill Central,这些因素共同促使Box Hill South地区北部引领该地区的房价飙升。他说:“这部分地区意味着地块价格非常高。”

但专家表示,墨尔本部分地区的房价上涨可能是短暂的,墨尔本第二波疫情引起的封城可能会给房价带来下行压力。


业内人士董事安德鲁·戴特(Andrew Date)表示,远部地区更有可能退出百万富翁俱乐部。戴特先生说:“在这次疫情期间,内城区市场不会像远部地区市场像那样受到冲击。当价格上涨时,内城地区总是引领市场上涨。”

戴特表示,供给和需求将决定哪些地区的房价继续上涨。他说:“任何价格下跌的主要推动力都是供应的增加,并且很可能就会出现这种情况。供应不足会使价格维持在小幅下跌的水平。”

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,虽然墨尔本房屋中位价达到百万澳元的地区在全澳大利亚处于领先地位,但要预测第二次封城会对市场产生什么影响还“为时过早”。


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