Closer Watch
【澳洲春季房市行情将会如何？】投资必看！
最新的 PropTrack 房源报告显示，8 月份，realestate.com.au 上的全国待售房产新房源数量下降了 2.3%，降至 1 月以来的最低水平。 但与一年前相比，新房源仍高出 17.1%。 realestate.com.au...
top of page
Search
Closer Watch
Sep 22, 20212 min
【1.99%的固定利息真的一去不复返了吗？】
在不到一年的时间里，随着市场上最后一家贷款机构与竞争对手一样上调利率，超廉价的4年固定利率住房贷款现象结束。 BankVic将为自住业主提供的4年固定利率从1.95%上调至2.29%，成为最后一家提高利率的银行。 虽然较长期利率正呈走高的趋势，在债券市场抛售和澳大利亚央行结...
Closer Watch
Sep 20, 20212 min
【一年来上涨9%全澳第一？】墨尔本房市重整旗鼓！
墨尔本房价预计在未来12个月内上涨9%，超过澳大利亚任何其他城市。 尽管澳大利亚储备银行 (RBA) 周二宣布现金利率将保持在0.10% 的强劲水平，但许多房主担心利率可能很快就会上升。 最新的 Finder RBA 现金利率调查对40位专家和经济学家进行了调查，结果显示墨...
Closer Watch
Sep 17, 20212 min
【投资贷款1年上涨48%】地产投资人真的回流了？
7 月份，投资房贷增长连续第三个月超过自住和首次置业者的数量。富裕的投资者利用了创纪录的低利率和他们的额外财富。然而因为价格上涨使得年轻买家却无法入市。 不算再次贷款（re-finance的数据）央行向投资者提供的新贷款增加了1.8%，使月度总额达到 $94...
Closer Watch
Sep 15, 20212 min
【租金下滑是别人的4倍?】又是墨尔本最惨？
PRD的最新报告显示，紧俏的空置率，尤其是在东海岸城市的外环，为投资者创造了回购正在复苏的租赁市场的机会。 由于担心暂停租金和驱逐禁令政策的影响，许多依赖租金收入来支付贷款和其他费用的投资者在去年新冠爆发时出售了他们的房产。...
Closer Watch
Sep 8, 20213 min
【维洲地产买家看都不看就出手买房?】
随着维多利亚州第六次延长封锁，压力重重的购房者只能在网上看照片来决定是否购买。 虽然政府似乎并没有在恢复一对一的房屋检查方面做出让步，但行业专家担心买家正在“潜入浅水区”。 随之而来的是房价继续飙升，在恐慌中，房产仍在以高价出售。朱莉（Julie），她最近仅通过虚拟方式查看...
Closer Watch
Sep 6, 20213 min
【解封后的房市要反弹？】看看专家怎么说！
过去一周(截止8月28日），墨尔本近三分之二的预定拍卖被取消，一半以上的悉尼房屋提前售出，因为在该国两个最大城市的新冠感染人数不断上升的情况下，卖家变得越来越谨慎。 经济低迷将全国初步清盘率拖至 16 个月以来的最低点。根据 1683 笔交易的报告结果，全国初步清盘率为...
Closer Watch
Sep 3, 20213 min
【大面积公寓市场不错】别墅太贵只能买公寓了？
墨尔本单元房的价格已经创历史新高，但随着年轻购房者放弃买别墅的梦想，转而购买公寓，今年单元房的价格将进一步上涨。 墨尔本别墅中位价第二季度飙升超过$100万澳元，无视疫情创下纪录，并引发对住房可负担性的新担忧。单元房的价格也创下了历史新高，中位价升至$57.2793万澳元。...
Closer Watch
Sep 1, 20213 min
【2022年盘点墨尔本最新校区排名】有你的份吗？
明年学区开始变化时，墨尔本的房主将获得价值数十甚至数百万澳元的巨额增值。 中介认为有些地区近期会增值高达 15% ，尤其是向该市一些最精英公立学校的学区内搬迁的家庭。 由于学校升级和人口结构的变化，20 多所州立小学和高中的学区将发生变化 。其中包括 Albert Park...
Closer Watch
Aug 30, 20212 min
【墨尔本的TOP 5区域值得入市】你想到了吗？
一位资深的房地产研究人员表示，希望提前投资的购房者应该将目光投向维多利亚州开发区和偏远地区。 Monash 市、Darebin市、Brimbank市、Whittlesea市和 Wyndham 市 被列为墨尔本接下来房价可能上涨的前五个地方政府区域。 Hotspotting...
Closer Watch
Aug 27, 20214 min
【租投放Rentvest的意义有多大？】看看专家怎么说！
专家说，对于那些正在努力进入这个市场的初露头角的购房者来说，租投房可能是一个解决办法。 这种策略包是在你不一定想住但负担得起的地区买房，同时继续在你想住的地方租房。它特别为年轻人提供了实现成为有房一族的梦想的机会，而不必牺牲他们的生活方式。但专家表示，租投房对很多买家都有好...
Closer Watch
Aug 25, 20212 min
【看看哪里买比租还便宜？】
McGrath房地产代理公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉思(John McGrath)研究了当前的低利率如何使得东海岸更多的地区买房比租房更便宜。 低利率使得东海岸很多郊区买房比租房更便宜，布里斯班以及昆士兰、新南威尔士州和维多利亚州的城镇地区提供了最多的选择。...
Closer Watch
Aug 23, 20213 min
【墨尔本租赁市场Top 10和重灾区排名】投资必看！
在墨尔本的租客热点地区，年租金涨幅高达50%，其中以近海和森林附近地区居首。 realestate.com.au的研究也显示，在Canterbury区和East Melbourne区等蓝筹别墅市场，以及Box Hill South和Carlton区等毗邻大学的公寓市场，租户...
Closer Watch
Aug 20, 20213 min
【瑞士信贷最新调查出炉】澳洲地产成为致富主要方式之一？
根据瑞士信贷的一份报告，超过 300 万澳大利亚成年人可能很快成为百万富翁，而澳大利亚成年人的平均净财富为 $238,000 美元（$315,000 澳元），是世界上最富有的人。 预计最低利率将为资产价格上涨铺平道路，预计未来五年家庭财富将大幅增加。...
Closer Watch
Aug 18, 20213 min
【哪些区是首次购房者天堂?】房价飙升,封城不断的墨尔本房市！
尽管房价飙升、封城障碍重重，但一份新的报告大胆宣称“现在是首次购房者最实惠、最有利的时机”。 PRD房地产业首席经济学家西斯瓦蒂·马迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)在《房地产测试积极报告》中指出，政府的激励措施、创纪录的低利率以及本地买家“不受通常的国际需求...
Closer Watch
Aug 16, 20212 min
【6个月跌幅9万6千m2办公楼需求】墨尔本CBD惨不忍睹！
墨尔本作为全澳封城的首府城市有别于其他城市的CBD，该市对办公空间的需求在过去六个月急剧下降。 面对这些生意倒闭潮，大大小小的企业纷纷撤退，把多余的办公空间扔进了转租市场。墨尔本CBD区的办公空间需求下降了两倍多。这是有记录以来最大的半年跌幅，至-96,635平方米。这一空...
Closer Watch
Aug 13, 20212 min
【为何别墅VS单元房价格相差54.2%?】
悉尼别墅和单元房之间的价格差距已经飙升至历史最高水平，而且在未来几个月还将扩大，因为在目前的封锁期病毒病例激增的情况下再次引发了买家对生活在高密度住宅内的担忧。 自去年2月疫情爆发以来，悉尼别墅相对单元房住宅的溢价已上升23.1%(至54.2%)。这是CoreLogic有记...
Closer Watch
Aug 11, 20212 min
【几周就转手赚$11万澳元？】看看这是哪个区！
今年4月，Templestowe的一套房子以$113.75万澳元的价格售出，但在房屋交割几周后，又以高出$11.5万澳元的价格卖出，震惊了市场。 在上一任买家开始后悔之后，位于坦普尔莫尔大道19号(19 Templemore...
Closer Watch
Aug 9, 20213 min
【如此火热的市场价格下跌？】这27个区有没有你的份？
想买房的人对墨尔本全市范围内的房地产繁荣感到失望，去年只有一小部分区的房屋中位价下降。在该市近400个地区，每年至少销售10套别墅的地区中，其中只有27个地区别墅中位价下跌。 West Melbourne区的购房者得到了一些喘息的机会，该地区的典型别墅价格在过去12个月下跌...
Closer Watch
Aug 6, 20213 min
【房贷量剧增央行和APRA要干涉了吗？】
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)的一项新研究显示，住房贷款限制措施成功地冷却了房地产市场，但在2014-18年期间帮助大型银行以牺牲较小竞争对手的利益为代价赢得了住房贷款客户。 澳大利亚央行(RBA)和澳大利亚审慎监管局(Australia...
bottom of page