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Closer Watch
Apr 2, 20212 min read
【海边物业太受欢迎】拍卖居然超预留价$40万!
Sandringham区的一套房子以高于预留价近$40万澳元的天价售出,表明“人们会不惜一切代价”买下一套梦寐以求的房子。 McGrath Sandringham区的经纪人安德鲁·所罗门(Andrew Solomon)就是这么认为的。他表示科德林顿街25号(25...

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Mar 30, 20213 min read
【JobKeeper的结束会影响房市吗?】
顶级经济学家表示,尽管本周经济扶持政策即将结束,但房地产市场仍将继续蓬勃发展,这消除了人们对财政悬崖迫在眉睫的长期担忧。 在COVID-19引发的衰退期间,房地产价格短暂下跌然后又在主要城市和区域城镇飙升。 去年危机最严重时,由于担心9月份的财政悬崖,而经济扶持政策将要结束...

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Mar 26, 20212 min read
【交易量超去年同期41%】REA洞察力报告出炉!
自COVID-19出现以来,澳大利亚的房地产市场反弹的速度远快于专家们的预期。 但是,根据REA Group的最新报告《洞察力住房市场指标》指出,由于房主的担心,部分房屋将推迟上市,住房的低库存成了市场最大的挑战。 REA...

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Mar 23, 20213 min read
【“蠢蠢欲动”的墨尔本北区?】赶在别人之前入手!
忘掉Brunswick区和Northcote区的时尚中心吧,至少另外两个北部内陆地区已经被认为是墨尔本房地产市场下一个很酷的地方。 由于疫情封城后利率降到了最低水平,买家们现金充足,纷纷前往城市新的热门地区。买家经纪人艾米丽·华莱士(Emily Wallace)是My...


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Mar 22, 20212 min read
【东区房价会跌如此之惨?】Hawthorn和Canterbury都曾入围?
疫情期间墨尔本房地产市场价格在过去12个月里下跌了至多16%,高端地区首当其冲。而达尔文不同地区的房价则在供应不足、需求旺盛的情况不断飙升。 CoreLogic对去年2月疫情爆发以来表现最好的地区进行的分析显示,达尔文10个地区的房价都至少上涨了20%,其中Humpty...

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Mar 19, 20213 min read
【火爆房市买家和卖家要注意什么?】
随着前所未有的人群参加房屋开放,以及房源短缺期间的大卖,2021年的地产市场开局火爆。 2月12日,维多利亚州总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布将紧急封城,市场可能暂时停止,但经纪人们认为,这种火热的状况将继续下去。 McGrath St...

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Mar 17, 20214 min read
【固定房贷利率真的见底了吗?】
1.99%固定利率够不够低?潜意识觉得会再降?侥幸心理与贪婪重新搅拌后的疑虑再次浮现在人们的脑海。 对于20%首付、30年期贷款的借款人来说选择一年期、三年期和五年期固定利率的总体利率已降至2%以下。相比浮动利率的3%,甚是划算。...

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Mar 15, 20211 min read
【全球房价排行榜出炉】澳大利亚地产“负担不起”!
尽管有疫情爆发再加上全球经济衰退,2020年世界各地的住房可负担性有所恶化。 《2021年国际住房负担能力报告》(Demographia International Housing Affordability report)追踪房价中位价与收入中位数之比,发现住房可负担性仅...

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Mar 12, 20213 min read
【澳各大城市哪些远郊房价上涨?】
这一疫情爆发对澳大利亚首府城市间的关系产生了深刻影响。在家工作、边境关闭和日常生活的变化都发挥了作用。而现在新的数据表明,CBD附近的房产价值可如何变化,而这些高档住宅的象征将发生转变。 realestate.com.au一项对数据的新分析显示,租房者对距离cbd更近的地方...

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Mar 11, 20212 min read
【Perth空置率低于1%】CBRE报告预测增长9-12%
在经历了多年的低迷之后,珀斯的房地产市场已经成为全澳最强劲的房地产市场,两份独立的报告将这个西澳大利亚州的首府列为全澳房地产市场价格增长的领先者。 CBRE在昨日发布的《澳大利亚房地产市场展望报告》(Australia Real Estate Market Outlook...

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Mar 9, 20212 min read
【墨尔本哪些区将进入$300万行列】有你的份吗?
墨尔本的高端地产市场非常强劲,预计今年五个新地区的房屋中位价将达到$300万澳元以上。 根据realestate.com.au的一份新报告,莫宁顿半岛上的热点地区包括Portsea区和Flinders区——以其数百万澳元的海滨别墅闻名——也将加入新的高端市场行列。...

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Mar 5, 20214 min read
【墨尔本20个卖方市场排行榜】
买家正在与房源的匮乏作斗争,但仍有可能发现墨尔本部分地区有大量的选择。 先驱太阳报可以揭示维多利亚的最佳购买机会和崭露头角的卖家将努力达成交易。 崭露头角的地区Rockbank区、Kalkallo区和Cranbourne...

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Mar 4, 20212 min read
【这些区房价为何反而下跌了7-10%?】
随着全澳大部分地区的房价继续加速上涨,不同地区房价仍在逐年下跌。 未来12个月,这些地区的房价究竟会发生什么还不得而知,但有一些关键因素可能会导致房价继续螺旋下降。 价格在哪些区下跌?又是为什么呢? 截至2021年1月,房价降幅最大的地区: CAIRNS NORTH QLD...

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Mar 2, 20212 min read
【内城区咨询量下跌29%?】墨尔本房市冰火两重天!
从历史上看,投资者对房产的需求一直集中在主要首府城市的市中心地区和热门度假胜地,如昆士兰的黄金海岸和阳光海岸。 但疫情的影响和封闭的国际边界迫使投资者感兴趣的点发生了一些戏剧性的变化。 在realestate.com.au上自称投资者的买家每月电子邮件咨询数据显示,在202...

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Feb 25, 20211 min read
【搂花咨询量增加10%】统计局说投资者返市!
在疫情结束时新公寓市场可以在某种程度上感到高兴,因为新数据表明投资者正在重返市场。 澳大利亚统计局12月的新住房贷款数据显示,与去年同期相比,新增投资者贷款承诺增加了10%。随之而来的是人们对公寓楼花越来越感兴趣。 对于购房者来说,1月份通常是一个平静的月份。但上个月,re...

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Feb 24, 20213 min read
【写字楼房东的烦恼何时到头?】
在经历了上周又一轮的5天封城后,墨尔本的商家终于可以重新开业,在希望的光芒下再次把这艘经济小帆驶向浪漫的晚霞。 亢奋的经济新闻不断的刺激着商人们的经济神经,在憧憬中带有淡淡的点歇斯底里: 最新1月失业率再降至6.4% 国力银行NAB发布的商业信心指数从去年十二月份的4.7个...

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Feb 22, 20213 min read
【这些区房价1天涨$1,000】有你的份吗?
随着需求的激增,墨尔本热门郊区的房价每天上涨超过1000澳元。 维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,去年Mont Albert区的别墅中位价每日上涨$1815澳元,达到$233万澳元,而海滨中心港口港Port...

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Feb 18, 20212 min read
【疫情会让“在家办公”永久化吗?】
我注意到当地的自助洗衣店没有那么多熨过的衬衫或裤子挂在衣架上。DIY熨烫店不太可能有什么巨大的变化,但这反映出需要这项服务的人员数量并没有那么多,因为疫情已经导致很多人都在家工作。 我也注意到当地的咖啡馆在白天更加拥挤,因为在家里工作的人员,或者可能是失业的人员,都要喝杯咖...

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Feb 15, 20213 min read
【最新墨市校区排行榜】房价到底差多少?
许多家庭放弃了私立学校,转而多花上数十万澳元在墨尔本最好的公立学校校区区安家。 维多利亚房地产研所究独家数据透露,高质量的学区正使房产价格升高,比距离校区边境仅1公里的房屋价格高出近$50万澳元。改建后的Albert Park...

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Feb 12, 20214 min read
【哪些海滨物业不能投资?】这些“陷阱”要警惕!
未来几个月,由于人们对在澳大利亚最受欢迎的度假胜地购买房产的兴趣高涨,任何建筑质量不佳或表现不佳的房产都应引起潜想搬去海边买家的警惕。 买家经纪人说,要注意那些看上去好得令人难以置信的便宜房源,在想象后疫情时代生活方式的改变时,要仔细考虑长期工作安排。许多沿海热点地区以前都...
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