McGrath地产经纪公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉思(John McGrath)重点分析了目前房地产市场在疫情期间的趋势。 疫情对房地产市场趋势产生了重大影响，但目前尚未对房价产生重大影响。当然，一些地区的房价已经走软，主要集中在疫情病例较多的首府城市。但根据Core...

行业专家警告说，放宽住房贷款申请门槛新规将使澳大利亚人冒险承担更多债务，并且推高房价。 联邦财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)周五宣布，计划修改贷款责任法，以使银行更容易向客户放贷。他表示，银行的贷款责任义务已经变得过于沉重。在经济萧条期间，信贷需要...

信用机构Equifax的一份新报告显示，住房贷款危机早在5月份就已经打击了墨尔本业主，并且在疫情扩大对维多利亚州首府的影响后财务冲击有所加剧。 即使昆士兰旅游市场在关闭州边界的初期受到首当其冲——“住房贷款缓付”全澳前十名的市政厅地区中，该州占九个——墨尔本西北部Tulla...

疫情过后的澳州房市的复苏传来令人振奋的消息，澳洲的6个首府城市和城镇地区市场的房价都将再次开始攀升。我认为如此小幅度的下滑几乎可以忽略不计，随之而来的应该是10-15%的增长。 根据CoreLogic的最新数据，澳洲8个首府城市截至目前房价的累计损失仅为2.8%。如果不是墨...

绝望的房东们将租金减半，或者暂时免租金，以吸引租户入住位于墨尔本空置的公寓。 在realestate.com.au网站上，租期前3个月、6个月甚至12个月的大幅折扣的出租广告比比皆是。其他的房源则向潜在的租客发出邀请进行租金谈判，甚至承诺提供“一定时期免租金”。...

Vaucluse地区一处别墅以惊人的$2460万澳元的价格售出，超出预留价$1060万澳元，成为澳大利亚通过拍卖售出的最贵的房产。 这座位于沃克卢兹路42号(42 Vaucluse Road )的五居室豪宅吸引了25名买家，其中12人出价竞拍。...

Viewbank成为墨尔本销售速度最快的房地产市场，通常这里的别墅不到三周的时间内就被抢购。 过去一年内，在这个人气高涨的地区的别墅销售时间中位数仅为17天。房产经纪人表示，绿树成荫的街道和一流的学校共同使该地区的房价不断上涨。房地产网站Realestate.com.au的...

由于疫情引发的危机前所未见，关闭边境没有移民使未来几个月可能会成为买房的好时机。 据市场专家惠誉评级(Fitch Ratings)称，疫情引发的移民禁令将导致澳大利亚人口大幅下降，这在过去40年内从未出现。 惠誉在一份研究报告中预测，因此澳大利亚房价将在未来12-18个月内...

前不久有个从悉尼回国的朋友跟我说，他在飞机上遇到不少回国的留学生，很多表示不会再回澳洲读书了。如果这不是一个偶然现象的话，澳洲的短期移民人口的锐减会给经济和房市带来近10年来前所未有的压力。 最近的一份来自NHFIC（全澳住房投资机构）的报告表明，国际留学生数量锐减可能会在...

一个28岁的“神童”在澳大利亚受疫情冲击期间，几乎每月都够买一套房产。目前有众多投资者低价大量买入高租金回报物业，他也是其中之一。 28岁的埃迪·迪伦(Eddie Dilleen)自己的投资组合中有25处房产。对他来说，现在买房是理所当然的事，尤其是在利率这么低的情况下。他...

Photo by Naomi Hébert 很多华人朋友热衷于投资豪宅或是称高端房产。但是有一个很现实的问题：房地产投资回报会随着预算的增加而提高吗?一套高端房产，例如定义为价值$200万澳元以上的房产，一定是成功的投资吗?...

疫情爆发以来，墨尔本房价已下跌4.6%。悉尼房价下跌幅度较小，为2.6%。但专家警告称，随着政府支持措施临近结束，未来几个月房地产市场将会进一步恶化。 CoreLogic的房价数据显示，8月份全澳房价下跌了0.4%，下降速度有所放缓，几个首府城市的房价要么稳定，要么略有上涨...

毫无疑问，澳大利亚经济遭受到严重冲击。上周官方发布的数据证实，澳大利亚近30年来首次迎来经济萧条。今年第二季度，澳大利亚GDP暴跌7%。 澳大利亚央行(RBA)预计，失业率将在2020年底升至10-11%左右，随后在2022年逐步回落至7-8%左右。当前经济萧条中最大的谜团...

McGrath房地产经纪公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉斯(John McGrath)列出了一些首次置业者寻找经济实惠地区的排行榜。 可负担性对于首次购房者和首次投资者来说尤为重要。CoreLogic最近发布一份报告，罗列全澳房产表现最好的50个可负担性高的郊区。可负担性...

Valentino, Eric and puppy Pepper recently moved from Melbourne into their new home in Torquay’s Quay 2 estate. Picture: Peter Ristevski...

CoreLogic的数据显示，自疫情爆发以来，墨尔本房屋中位价超过百万澳元的地区房价跌幅最大，甚至有些地区的跌幅高达12%。而悉尼的西部内城和北部地区的房价也出现了大幅下跌。 在短短4个月里，Fitzroy North区房屋中位价下跌11.6%，至$1,441,213澳元，...

联邦银行(CBA)表示，在疫情期间该行有135,000名住房贷款客暂停还款。其中有16,200人有面临违约的高风险，并将敦促他们在10月份疫情支持政策结束后将住房贷款转为只还利息的方式。 已经暂停偿还住房贷款的客户都在向联邦银行征求更多的风险控制信息，联邦银行表示59,00...

墨尔本正在全面实行疫情第四阶段的封城限制措施，尽管为期六周的封城肯定会对该市的房地产市场产生影响，但这将是短暂的影响。 未来几周，墨尔本的房地产市场并不会完全停止，而是肯定会显著放缓。根据专业房地产网站realestate.com.au的搜索活跃度数据记录，墨尔本的房地产搜...

澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)在上周二的月度董事会上决议将利率维持在0.25%不变。经济学家预计，在未来短期内澳大利亚央行将维持这一利率不变。 从中期来看这对房地产市场是有利的，但由于失业率可能上升，企业现金流可能受到相应打击，房地产价格...

最新数据显示，在过去的一年内，维多利亚州晋级百万澳元俱乐部的地区数量比其他任何州都多。 尽管近几个月来，疫情制了墨尔本地产市场的发展，但墨尔本又有21个地区的房屋中位价达到了七位数。根据realestate.com.au的数据，墨尔本有119个地区，房屋中位价达到100万澳...