墨尔本的高端地产市场非常强劲，预计今年五个新地区的房屋中位价将达到$300万澳元以上。 根据realestate.com.au的一份新报告，莫宁顿半岛上的热点地区包括Portsea区和Flinders区——以其数百万澳元的海滨别墅闻名——也将加入新的高端市场行列。...

买家正在与房源的匮乏作斗争，但仍有可能发现墨尔本部分地区有大量的选择。 先驱太阳报可以揭示维多利亚的最佳购买机会和崭露头角的卖家将努力达成交易。 崭露头角的地区Rockbank区、Kalkallo区和Cranbourne...

从历史上看，投资者对房产的需求一直集中在主要首府城市的市中心地区和热门度假胜地，如昆士兰的黄金海岸和阳光海岸。 但疫情的影响和封闭的国际边界迫使投资者感兴趣的点发生了一些戏剧性的变化。 在realestate.com.au上自称投资者的买家每月电子邮件咨询数据显示，在202...

澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)的分析显示，如果借款人认为降息将是永久性的，那么房价可能在3年内上涨30%。 澳大利亚央行(RBA)对极低的借贷成本引发的信贷推动的资产泡沫保持警惕，金融监管机构准备在必要时采取行动，但迄今为止，央行认为放贷...

在疫情结束时新公寓市场可以在某种程度上感到高兴，因为新数据表明投资者正在重返市场。 澳大利亚统计局12月的新住房贷款数据显示，与去年同期相比，新增投资者贷款承诺增加了10%。随之而来的是人们对公寓楼花越来越感兴趣。 对于购房者来说，1月份通常是一个平静的月份。但上个月，re...

就在五年前，一名对冲基金经理和一名经济学家假扮成一对同性恋夫妇访问悉尼，调查澳大利亚的房地产市场是否存在泡沫，然后他们决定做空。 支持这一观点的对冲基金经理、Bronte Capital首席投资官约翰·汉普顿(John Hempton)表示，没有理由从房价大幅下跌中获利。如...

许多家庭放弃了私立学校，转而多花上数十万澳元在墨尔本最好的公立学校校区区安家。 维多利亚房地产研所究独家数据透露，高质量的学区正使房产价格升高，比距离校区边境仅1公里的房屋价格高出近$50万澳元。改建后的Albert Park...

虽然拍卖竞争越来越激烈，但在墨尔本一些成熟的地区清盘率居然很低。 根据CoreLogic的拍卖市场回顾报告，在传统上很受欢迎的Box Hill区，Chadstone区和Carlton区，只有一半或更少的房产在去年第四季度成功售出。但在远郊的Tullamarine区、Mill...

疫情封城结束后的“疯狂竞争”引发了墨尔本房价自2000年以来最大的季度上涨。 在截至2020年12月过去的三个月内，房价大幅上涨9.5%，房屋中位价达到$94万澳元，帮助这座城市在动荡的一年里实现8.4%的年度涨幅。 维多利亚房地产协会(Real Estate...

墨尔本远郊的房屋卖家拯救了春季的房地产市场，帮助这座城市在短短三个月内获得了$32.64亿澳元的巨额利润。 CoreLogic公司最新的”得失报告”显示，截至去年9月30日的三个月里，维多利亚州首府创下了全澳第二高的房产销售利润百分比。在这段时间出售物业的人群当中，92.9...

2020年结束时，墨尔本房价已经连续两个月上涨，2021年房地产市场出现了积极迹象。 去年11月，别墅和单元房价综合上涨0.7%，为3月以来首次月度数据出现上涨。12月份继续上涨1%，中位价涨至$682,197澳元。 CoreLogic最新的“住宅价格指数”(Hedonic...

由于疫情导致经济衰退，2020年的房地产市场出现了温和的下滑。但展望未来，2021年将是房地产市场积极上涨的一年，房地产市场有望大幅复苏。 澳大利亚现在已经走出衰退，房地产市场正在反弹，尤其是在墨尔本，在经历了几个月的封城之后。在全澳等待新疫苗到来之际，房地产行业正在谨慎启...

最新数据显示，墨尔本市内环地区和可负担性更高的远郊地区的住房贷款拖欠率最高，但专家表示，真实陷入困境的家庭的可能要高得多。 来自illion信用机构的最新数据显示，住房贷款压力最大的10个地区主要集中在投资者聚居区和业主从事行业受疫情影响最严重的地区，一些地区的拖欠率比整个...

当房价回升时，在墨尔本买房可能是一件令人沮丧的事情，尤其是对那些住在离市中心更近的买家来说。 虽然墨尔本在东部和东南部一些更昂贵的区域看到一些价格高达到$2000万澳元的房产，但是不同地区之间的差距是很大的。Domain的房价数据分析发现了距离CBD10公里到20公里范围内...

解封的一个月来有不少投资人来电咨询是否是时候入市了。在此我与大家分享一下我最新的市场动态。 近期澳洲的消费者信心指数从8月份以来连续飙升，达到2010年底以来的最高。该数据进一步上升因素是市场认为经济衰退已结束以及疫苗前景乐观。消费者信心已恢复到疫情爆发前的水平。这也是带来...

上周晚些时候，Nelson Alexander Coburg区的房地产经纪人史蒂文·肖(Steven Shaw)出席了新零售门店的开业仪式。 肖表示，Coburg区之前一直没有摆脱掉“伴娘区”的标签，然而把墨尔本最臭名昭著的监狱之一改造成购物城，包括一个公共广场、餐馆、购物...

澳大利亚自疫情达爆发以来，包括一些首府城市在内的很多地区的租房可负担性有所提高。 最新分析显示，疫情是如何扰乱了澳大利亚的租赁市场的，许多城市的租金都出现了下跌，但本周发布的租金负担指数(RAI)发现，对于所有首府城市的低收入者来说，租金仍是难以承受的。...

周六位于墨尔本港口区(Port Melbourne)的一处住宅以高出预留价$42.5万澳元的价格成功拍卖，该物业曾是饼干工厂的一部分。 这栋有三间卧室双层的房子位于斯托克斯街35号(35 Stokes Street)，曾是Swallow and...

澳大利亚央行(Reserve Bank)的降息和量化宽松政策，以及维多利亚州的限制措施首次放宽，已将全澳消费者信心和购房意愿推升至7年来高点。 对房地产价格的预期也回到了疫情爆发前的水平。 西太银行-墨尔本研究所(Westpac-Melbourne...

联邦政府继Pfizer宣布疫苗成功之后在上周宣布将在明年3，4月开始在澳大利亚投入使用。加上历史最低利率，经济开始复苏和Westpac的消费者信心指数已经回到Covid-19之前的水平，消失了8个月的投资者已经摩拳擦掌的要重返市场。...