疫情封城结束后的“疯狂竞争”引发了墨尔本房价自2000年以来最大的季度上涨。 在截至2020年12月过去的三个月内，房价大幅上涨9.5%，房屋中位价达到$94万澳元，帮助这座城市在动荡的一年里实现8.4%的年度涨幅。 维多利亚房地产协会(Real Estate...

墨尔本远郊的房屋卖家拯救了春季的房地产市场，帮助这座城市在短短三个月内获得了$32.64亿澳元的巨额利润。 CoreLogic公司最新的”得失报告”显示，截至去年9月30日的三个月里，维多利亚州首府创下了全澳第二高的房产销售利润百分比。在这段时间出售物业的人群当中，92.9...

根据最新报告，两个鲜为人知的维多利亚州邮政编码地区已经世界闻名，Byron Bay和Randwick，成为澳大利亚未来房价上涨前景最好的地区。 Hotspotting最新的价格预测指数将Geelong的一个新地区Armstrong Creek区和海边的South...

2020年结束时，墨尔本房价已经连续两个月上涨，2021年房地产市场出现了积极迹象。 去年11月，别墅和单元房价综合上涨0.7%，为3月以来首次月度数据出现上涨。12月份继续上涨1%，中位价涨至$682,197澳元。 CoreLogic最新的“住宅价格指数”(Hedonic...

近5年来华人在澳洲的地产开发事业貌似风风火火，一片盛世。然而从市场上待售数量和销售周期来看恐怕没有想象之辉煌。2016/17年收购的土地项目在经历了2018/19年的市场周期压力测试之后，又马不停蹄的进入2020年的Covid-19高压锅。Glen Waverley,...

由于疫情导致经济衰退，2020年的房地产市场出现了温和的下滑。但展望未来，2021年将是房地产市场积极上涨的一年，房地产市场有望大幅复苏。 澳大利亚现在已经走出衰退，房地产市场正在反弹，尤其是在墨尔本，在经历了几个月的封城之后。在全澳等待新疫苗到来之际，房地产行业正在谨慎启...

最新数据显示，墨尔本市内环地区和可负担性更高的远郊地区的住房贷款拖欠率最高，但专家表示，真实陷入困境的家庭的可能要高得多。 来自illion信用机构的最新数据显示，住房贷款压力最大的10个地区主要集中在投资者聚居区和业主从事行业受疫情影响最严重的地区，一些地区的拖欠率比整个...

最新数据显示，墨尔本11月份房屋登广告出租的天数与去年同期相比猛增了40%。与此同时，根据最新统计，墨尔本待租房产租金出现折扣的比例也在飙升。 11月份有25%的墨尔本待租的别墅和公寓租金要价下调，这一数据高于去年同期的15%左右。...

澳大利亚最大的房地产基金管理公司之一最新发布的一份报告显示，在疫情爆发后，澳大利亚约一半的劳动力每周将在家工作两天，这将导致对办公空间的净需求下降5%。 QIC Global Real Estate发布的这篇报告称，随着劳动力市场的逐步复苏，预计今年对办公面积的需求将比疫情...

在经历了疯狂的2020年之后，创纪录的低利率和政府刺激政策为澳洲房价在2021年的进一步奠定了坚实的基础。除了墨尔本以外的每个首府城市在2020年房价都出现正增长，已经弥补了疫情引发的损失。 在维多利亚州控制疫情以后，澳洲经济在2020年底也显示出强劲的复苏迹象。最新数据显...

消费者信心已连续飙升四个月，达到2010年10月以来的最高水平，但购房者仍在考虑现在是否该入市。 去年12月，西太平洋银行(Westpac)墨尔本分行表示消费者信心指数上涨4.1%，该数据进一步上升因素是经济衰退已结束以及疫苗前景好转。西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯(...

当房价回升时，在墨尔本买房可能是一件令人沮丧的事情，尤其是对那些住在离市中心更近的买家来说。 虽然墨尔本在东部和东南部一些更昂贵的区域看到一些价格高达到$2000万澳元的房产，但是不同地区之间的差距是很大的。Domain的房价数据分析发现了距离CBD10公里到20公里范围内...

尽管澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)开始将利率维持在历史低位，但平均住房贷款利率预计将继续稳步下降。 澳大利亚央行周二将现金利率维持在0.1%不变，此前一个月，下调了现金利率，并公布了一系列措施，以帮助就业和澳大利亚经济从疫情引起的衰退中复...

霍巴特的房价从来没有像现在这样高。 这是最新的CoreLogic住房价值指数的信息。在该指数中，澳大利亚最南部的首府城市的房屋价中位价(包括别墅和单元房)突破了$50万。该指数的中位价为$505,683澳元，比2018年底高出$10万澳元，比去年同期高出$3.1万澳元。霍巴...

解封的一个月来有不少投资人来电咨询是否是时候入市了。在此我与大家分享一下我最新的市场动态。 近期澳洲的消费者信心指数从8月份以来连续飙升，达到2010年底以来的最高。该数据进一步上升因素是市场认为经济衰退已结束以及疫苗前景乐观。消费者信心已恢复到疫情爆发前的水平。这也是带来...

上周晚些时候，Nelson Alexander Coburg区的房地产经纪人史蒂文·肖(Steven Shaw)出席了新零售门店的开业仪式。 肖表示，Coburg区之前一直没有摆脱掉“伴娘区”的标签，然而把墨尔本最臭名昭著的监狱之一改造成购物城，包括一个公共广场、餐馆、购物...

澳大利亚自疫情达爆发以来，包括一些首府城市在内的很多地区的租房可负担性有所提高。 最新分析显示，疫情是如何扰乱了澳大利亚的租赁市场的，许多城市的租金都出现了下跌，但本周发布的租金负担指数(RAI)发现，对于所有首府城市的低收入者来说，租金仍是难以承受的。...

沃伯顿(Warburton)的旧警局和监狱有一个原始的牢房，已经在市场上出售。 这座位于沃伯顿公路3316号(3316 Warburton Highway)具有历史意义的三居室房产可以追溯到20世纪40年代，在90年代之前一直是该镇的警察局。 Bell Real...

最新的CoreLogic房地产价格指数(property price index)显示，如果当前房价的增长水平得以维持，全澳房价有望收复在疫情中遭受的损失，并在2月份创下新高。 11月澳大利亚房地产价格连续第二个月上涨，涨幅0.8%。此前今年4至9月，澳大利亚房价下跌了2....

在我今年7月13日的文章“第二波疫情带来的思索”里我有与大家分享过，澳洲有价值$7.2兆澳元的住宅不动产，占全澳人民总资产的54.5%。130万房东用“付扣税”的方式在“努力”的供应着近70%的出租房源，在结构上成为澳洲政府解决住房问题的顶梁柱。这与欧美和日本的大量商业房东...