疫情期间墨尔本房地产市场价格在过去12个月里下跌了至多16%，高端地区首当其冲。而达尔文不同地区的房价则在供应不足、需求旺盛的情况不断飙升。 CoreLogic对去年2月疫情爆发以来表现最好的地区进行的分析显示，达尔文10个地区的房价都至少上涨了20%，其中Humpty...

随着前所未有的人群参加房屋开放，以及房源短缺期间的大卖，2021年的地产市场开局火爆。 2月12日，维多利亚州总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布将紧急封城，市场可能暂时停止，但经纪人们认为，这种火热的状况将继续下去。 McGrath St...

绝望的房东在墨尔本内城区持有的公寓房源每周租金已经减少数百澳元，现在的租金要价比10年前还要低25%。 受冲击最严重的是墨尔本CBD、Docklands区、Southbank区和Carlton区等地的公寓，这些地方的租金收益受到零移民、国际学生数量大幅减少以及租房者偏好不断...

1.99%固定利率够不够低？潜意识觉得会再降？侥幸心理与贪婪重新搅拌后的疑虑再次浮现在人们的脑海。 对于20%首付、30年期贷款的借款人来说选择一年期、三年期和五年期固定利率的总体利率已降至2%以下。相比浮动利率的3%，甚是划算。...

尽管有疫情爆发再加上全球经济衰退，2020年世界各地的住房可负担性有所恶化。 《2021年国际住房负担能力报告》(Demographia International Housing Affordability report)追踪房价中位价与收入中位数之比，发现住房可负担性仅...

这一疫情爆发对澳大利亚首府城市间的关系产生了深刻影响。在家工作、边境关闭和日常生活的变化都发挥了作用。而现在新的数据表明，CBD附近的房产价值可如何变化，而这些高档住宅的象征将发生转变。 realestate.com.au一项对数据的新分析显示，租房者对距离cbd更近的地方...

在经历了多年的低迷之后，珀斯的房地产市场已经成为全澳最强劲的房地产市场，两份独立的报告将这个西澳大利亚州的首府列为全澳房地产市场价格增长的领先者。 CBRE在昨日发布的《澳大利亚房地产市场展望报告》(Australia Real Estate Market Outlook...

你对房地产开发感兴趣吗? 尽管许多房产都是好房产，但“投资级”房产却越来越少，而有潜在盈利的开发项目就更少了。 一旦我们选定了合适的地区，就是时候在那个地区找到“合适的”房产了——这可能是我们下一个项目开发的地址。 尺寸和规模：土地有多大，规模(长x宽)是否适合开发?...

买家正在与房源的匮乏作斗争，但仍有可能发现墨尔本部分地区有大量的选择。 先驱太阳报可以揭示维多利亚的最佳购买机会和崭露头角的卖家将努力达成交易。 崭露头角的地区Rockbank区、Kalkallo区和Cranbourne...

随着全澳大部分地区的房价继续加速上涨，不同地区房价仍在逐年下跌。 未来12个月，这些地区的房价究竟会发生什么还不得而知，但有一些关键因素可能会导致房价继续螺旋下降。 价格在哪些区下跌？又是为什么呢？ 截至2021年1月，房价降幅最大的地区： CAIRNS NORTH QLD...

本文向大家介绍项如何进行可靠的可行性研究，以及为什么要尽可能准确、有前瞻性规划的进研究。 从事房地产开发需要长时间的准备工作，然后才能真正看到辛勤劳动的果实。在任何房地产开发项目的前期准备工作中，必须做的也是最重要的部分是一系列可行性研究。 为什么需要可行性研究 (Due...

从历史上看，投资者对房产的需求一直集中在主要首府城市的市中心地区和热门度假胜地，如昆士兰的黄金海岸和阳光海岸。 但疫情的影响和封闭的国际边界迫使投资者感兴趣的点发生了一些戏剧性的变化。 在realestate.com.au上自称投资者的买家每月电子邮件咨询数据显示，在202...

维州政府去年7月出台了132项新的租赁法。 虽然租客们对该州租房的未来感到乐观，增强了他们对住房安全保障和自己住处的自豪感，但是对墨尔本的房东们却带来了额外的挑战。而这项改革生效日期此前由于疫情大流行而被推迟，现在将于本月29日生效。...

澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)的分析显示，如果借款人认为降息将是永久性的，那么房价可能在3年内上涨30%。 澳大利亚央行(RBA)对极低的借贷成本引发的信贷推动的资产泡沫保持警惕，金融监管机构准备在必要时采取行动，但迄今为止，央行认为放贷...

在疫情结束时新公寓市场可以在某种程度上感到高兴，因为新数据表明投资者正在重返市场。 澳大利亚统计局12月的新住房贷款数据显示，与去年同期相比，新增投资者贷款承诺增加了10%。随之而来的是人们对公寓楼花越来越感兴趣。 对于购房者来说，1月份通常是一个平静的月份。但上个月，re...

在经历了上周又一轮的5天封城后，墨尔本的商家终于可以重新开业，在希望的光芒下再次把这艘经济小帆驶向浪漫的晚霞。 亢奋的经济新闻不断的刺激着商人们的经济神经，在憧憬中带有淡淡的点歇斯底里： 最新1月失业率再降至6.4% 国力银行NAB发布的商业信心指数从去年十二月份的4.7个...

随着需求的激增，墨尔本热门郊区的房价每天上涨超过1000澳元。 维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示，去年Mont Albert区的别墅中位价每日上涨$1815澳元，达到$233万澳元，而海滨中心港口港Port...

就在五年前，一名对冲基金经理和一名经济学家假扮成一对同性恋夫妇访问悉尼，调查澳大利亚的房地产市场是否存在泡沫，然后他们决定做空。 支持这一观点的对冲基金经理、Bronte Capital首席投资官约翰·汉普顿(John Hempton)表示，没有理由从房价大幅下跌中获利。如...

我注意到当地的自助洗衣店没有那么多熨过的衬衫或裤子挂在衣架上。DIY熨烫店不太可能有什么巨大的变化，但这反映出需要这项服务的人员数量并没有那么多，因为疫情已经导致很多人都在家工作。 我也注意到当地的咖啡馆在白天更加拥挤，因为在家里工作的人员，或者可能是失业的人员，都要喝杯咖...

许多家庭放弃了私立学校，转而多花上数十万澳元在墨尔本最好的公立学校校区区安家。 维多利亚房地产研所究独家数据透露，高质量的学区正使房产价格升高，比距离校区边境仅1公里的房屋价格高出近$50万澳元。改建后的Albert Park...