【聊聊“低利率”与“高房价”】投资必读！

虽然拍卖竞争越来越激烈，但在墨尔本一些成熟的地区清盘率居然很低。 根据CoreLogic的拍卖市场回顾报告，在传统上很受欢迎的Box Hill区，Chadstone区和Carlton区，只有一半或更少的房产在去年第四季度成功售出。但在远郊的Tullamarine区、Mill...

很多华人朋友工作繁忙，没有时间了解在房地产投资中的术语和概念。今天我们就给大家概括一下，供大家参考。 折旧(Depreciation) 当一项资产价值下降时，通常被称为折旧。投资者可以将可产生收入的资产折旧抵扣应税收入从而减少他们的应纳税总额。折旧资产包括固定家电（比如空调...

对于澳大利亚房地产市场来说，2020年是充满不确定性的一年。尽管在疫情爆发引起经济衰退的早期就有人预测房价会大幅下跌，但房地产行业以非常良好的状态度过了危机。 在疫情期间，全澳各地的房价都在上涨。大多数首府城市的供应量仍然很低，但在大量刺激措施的推动下，realestate...

对于那些从未参与过非公开房地产交易的人来说，这样的方式可能有些神秘。 但非公开房产销售——用于定义未做任何公开广告正在出售或已出售的房产——这一方式在澳大利亚越来越受欢迎。就像其他的房地产交易方式一样，交易双方都有利有弊。 你真的应该非公开出售吗? 非公开物业销售的优点：...

澳洲政府在2020年3月20以来就关闭了国际边境。近一年此举对航空，旅游，酒店和教育产业等等带来了前所未有的冲击。当然对于很多房地产行业的朋友来说也是如此。 国际边境的关闭不但带来了海外地产投资的极大缩水，而且导致了租赁市场，特别是以海外学生为支柱的校区公寓租赁市场房源的严...

悉尼一名房地产顾问抨击了Harbour City的不合格的开发商“贪婪和傲慢”，并建议他的买家把目光投向墨尔本。 Wealthi房地产顾问山姆·阿萨德(Sam Assaad)表示，新南威尔士州首府已经被全澳最高的价格和大量不知道寻找更好质量的房子的国际买家宠坏了。阿萨德说:...

过去一年澳洲的房东门确实挑战重重。边境关闭导致的租金下降为很多投资人带来了极大的经济压力。与此同时，回州政府将会在今年三月启动一项有利于朱克的法规。我们今天就与大家讨论一下。 这一项维州将实施的改革措施规定维州出租房屋的最低标准，并允许租客对自己的房屋进行小规模变动，无需得...

无论你是在看别墅还是公寓，让我们看看哪些市场正在上升。 麦琪·梅(Maggie May)和乔什·凯利(Josh Kelly)是首次购房者，他们充分利用了低利率和政府刺激政策，在墨尔本内城区购买了一套两居室的公寓楼花。这对艺术家和音乐家夫妇有一个两岁的儿子雷米(Remy)。他...

一家屡获殊荣的买家经纪人公司以大胆的预测拉开了今年的帷幕：霍巴特将再次出现两位数的增长。 Propertyology的研究主管西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)表示，预计今年塔斯马尼亚的房地产资产价格和租金将出现两位数的增长。他说:“塔斯马尼亚作为澳大利亚经济和...

大家都清楚在购买房产时最艰难的任务就是如何赢得卖家的信任，以优惠的价格成交。 很多朋友说出价时的分寸把握不准？高了吃亏，低了误事。最大的风险是“买贵了”。细细看来，其实这是一组一连串的相关问题，只有在这一系列的工作都做到位了才能马到成功。今天我们就在此与大家分享一下。...

疫情封城结束后的“疯狂竞争”引发了墨尔本房价自2000年以来最大的季度上涨。 在截至2020年12月过去的三个月内，房价大幅上涨9.5%，房屋中位价达到$94万澳元，帮助这座城市在动荡的一年里实现8.4%的年度涨幅。 维多利亚房地产协会(Real Estate...

墨尔本远郊的房屋卖家拯救了春季的房地产市场，帮助这座城市在短短三个月内获得了$32.64亿澳元的巨额利润。 CoreLogic公司最新的”得失报告”显示，截至去年9月30日的三个月里，维多利亚州首府创下了全澳第二高的房产销售利润百分比。在这段时间出售物业的人群当中，92.9...

根据最新报告，两个鲜为人知的维多利亚州邮政编码地区已经世界闻名，Byron Bay和Randwick，成为澳大利亚未来房价上涨前景最好的地区。 Hotspotting最新的价格预测指数将Geelong的一个新地区Armstrong Creek区和海边的South...

2020年结束时，墨尔本房价已经连续两个月上涨，2021年房地产市场出现了积极迹象。 去年11月，别墅和单元房价综合上涨0.7%，为3月以来首次月度数据出现上涨。12月份继续上涨1%，中位价涨至$682,197澳元。 CoreLogic最新的“住宅价格指数”(Hedonic...

近5年来华人在澳洲的地产开发事业貌似风风火火，一片盛世。然而从市场上待售数量和销售周期来看恐怕没有想象之辉煌。2016/17年收购的土地项目在经历了2018/19年的市场周期压力测试之后，又马不停蹄的进入2020年的Covid-19高压锅。Glen Waverley,...

由于疫情导致经济衰退，2020年的房地产市场出现了温和的下滑。但展望未来，2021年将是房地产市场积极上涨的一年，房地产市场有望大幅复苏。 澳大利亚现在已经走出衰退，房地产市场正在反弹，尤其是在墨尔本，在经历了几个月的封城之后。在全澳等待新疫苗到来之际，房地产行业正在谨慎启...

最新数据显示，墨尔本市内环地区和可负担性更高的远郊地区的住房贷款拖欠率最高，但专家表示，真实陷入困境的家庭的可能要高得多。 来自illion信用机构的最新数据显示，住房贷款压力最大的10个地区主要集中在投资者聚居区和业主从事行业受疫情影响最严重的地区，一些地区的拖欠率比整个...

最新数据显示，墨尔本11月份房屋登广告出租的天数与去年同期相比猛增了40%。与此同时，根据最新统计，墨尔本待租房产租金出现折扣的比例也在飙升。 11月份有25%的墨尔本待租的别墅和公寓租金要价下调，这一数据高于去年同期的15%左右。...

澳大利亚最大的房地产基金管理公司之一最新发布的一份报告显示，在疫情爆发后，澳大利亚约一半的劳动力每周将在家工作两天，这将导致对办公空间的净需求下降5%。 QIC Global Real Estate发布的这篇报告称，随着劳动力市场的逐步复苏，预计今年对办公面积的需求将比疫情...