一家屡获殊荣的买家经纪人公司以大胆的预测拉开了今年的帷幕：霍巴特将再次出现两位数的增长。
Propertyology的研究主管西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)表示，预计今年塔斯马尼亚的房地产资产价格和租金将出现两位数的增长。他说:“塔斯马尼亚作为澳大利亚经济和房地产市场表现最强劲的州，似乎将在2021年及以后继续保持该趋势。过去五年的突出表现使霍巴特、朗塞斯顿和伯尼在全澳房地产市场的顶级排行榜上名列前茅。在房价增长和租金增长方面，这里的表现优于所有首府城市以及许多城镇地区。Propertyology公司相信塔斯马尼亚市场2021年将再次成为全澳的热门市场。”
Simon表示，在过去这五年的强劲走势中，2017年是霍巴特最活跃的一年。买家活跃度(需求)在2017年达到了最高点，而挂牌出售的房产数量(供应)较前一年大幅下降。他说:“对官方证据的进一步细分析显示，房源供应总量又收紧了很多，以至于没有足够的房源供应。现在的供需差距与霍巴特增长最强劲的时期一样大。在官方房地产数据的历史上，霍巴特、朗塞斯顿和伯尼的房源供应从来没有这么低。”
西蒙表示，在该州北部，朗塞斯顿和伯尼在霍巴特之后的几年开启了各自的房市周期。他说：“Propertyology的研究显示，与四年前比较，现在可购买或出租的房源供应情况已经收紧了很多。数据不会说谎。在需求方面，过去12个月信贷成本和难易程度都有所改善。自2019年5月以来，利率已下降1.25%。特别是对于首次购房者和升级住房的买家来说，现在办理住房贷款要容易得多。塔斯马尼亚公众完全可以对他们所拥有的资产的价格感到的自信。”
西蒙表示，塔斯马尼亚州在2020年一直是澳大利亚经济最好的州，他不认为塔州会失去这个头衔。思蒙表示:“如果我们看整个澳大利亚的招聘广告数量，目前的招聘广告与12个月前相比减少了12.4%。相比之下，霍巴特(+ 17.8%)、朗塞斯顿(+ 41.5%)和伯尼(+ 47.5%)现在的就业机会都比一年前多。”
随着2021年的逐步开启，创纪录的州和联邦政府资金支持将开始发放。塔斯马尼亚众多的经济发展提案和项目将为当地经济带来更大成果。
塔斯马尼亚的房源供应信息：
霍巴特
待售房源2017年1月- 3390套，2021年1月- 1647套(下降51%)
待租房源2017年1月- 208套，2021年1月- 175套(下降16%)
朗塞斯顿
待售房源2017年1月- 2251套，2021年1月- 1176套(下降48%)
待租房源2017年1月- 256套，2021年1月- 145套(下降43%)
伯尼
待售房源2017年1月- 2166套，2021年1月- 859套(下降60%)
待租房源2017年1月- 157套，2021年1月- 23套(下降85%)
来源:Propertyology