一份商业写字楼前景的最新报告指出，由于疫情爆发，全球范围内大型企业租户将寻求更灵活的办公空间，以及灵活的租赁合同将成为常态。 商业写字楼的前景——全球房地产参与者视角总结，由安永和城市土地研究所(EY and the Urban Land...

墨尔本的房地产市场正在从疫情引发的低迷中迅速反弹，买家和卖家纷纷重返市场。 墨尔本的地产专家和经纪人建议首次置业者在2021年疫情过后应该考虑购买价格在$75万澳元以下房产以及在哪里买。 北部 Reservoir区：Ray White...

墨尔本市场已经从封城导致的沉睡中苏醒，房地产经纪人们夜以继日地工作，收到大量来自刚刚崭露头角的买家和卖家被压抑的需求。 自9月28日起，墨尔本取消了为期两个月的禁止对房屋进行实地看房的禁令，realestate.com.au网站上“有意向买家活跃度”立即上升24.5%。这是...

随着越来越多的人搬到维多利亚州的城镇，城镇地区的房租价格飞涨。 维多利亚政府在10月份发布的租金数据显示，Benalla在2019年的年租金增长了15.4%，紧随其后的是Grampians区, Moyne区和Indigo区。在截至去年9月的12个月内这些地区的租金回报率远超...

有人的房子卖了好价钱，一些运气不好的业主的故事就不堪入耳了。很多业主都不是很明确在选择一个房产代理的时候到底要评估些什么，最终凭感觉做了一个情绪化的决定而后悔莫及。 作为卖家你当然想拿到最好的价格，所以有些代理就挑好听的话来讲。拿到你的代理权后而无法兑现。而当初听了“吉言”...

首府城市霍巴特的房价增长比澳大利亚其他所有首府城市都要强劲。这是Knight Frank最新的全球城市住宅指数(Global Residential Cities Index)向澳大利亚南部城市的业主传达的信息。 该报告，今年第二季度跟踪了全球150个城市的住宅价格变化。在...

37岁的比莉·克里斯托菲(Billie Christofi)是四个孩子的母亲，她的房地产投资组合包括20处房产，总价值$1,000万澳元。 她每天都要疲于应付，打理家庭、经营小型金融服务公司以及维护和发展她的房地产组合。每天黎明前，一小时的锻炼是必要的，只是为了聚集能量来度...

央行RBA昨日再次宣布降息。0.1%的现金利率已是澳大利亚有史以来最低水平。为了支持联邦政府的经济复苏，央行RBA同时宣布购买逾$1,000亿澳元政府债券计划，以帮助维持借贷成本和澳元的下行压力。加上澳大利亚重新回到AAA的信用等级，对于地产开发商和投资人，这显然又是一个锦...

2020年澳洲房市经历着一个前所未有的历程。很多预言会以30%-40%断崖式下跌的“唱衰族”也渐渐的随着疫情不断改善而消失。根据CoreLogic的最新数据，10月份澳洲房价开始缓慢上涨。令人鼓舞的是，全面的经济复苏也即将到来。尽管升幅很小，悉尼的房市已经再次开始攀升。虽然...

澳大利亚房地产协会(REIA)表示，近一半延期偿还的住房贷款和小企业贷款重新恢复还款，对整体经济来说是一个积极的信号。 澳大利亚房地产协会今天迎来了澳大利亚银行协会宣布的好消息。消息称近一半延期偿还的住房贷款和小企业贷款重新恢复还款。...

此前一直“观望”的购房者为锁定房源而开始相互竞争，房子都在不到一周的时间内就成功出售。 上周，墨尔本的房产都在上市短短几天后就经拍卖成功出售。位于Fairfield地区的拉斯明街142号(142 Rathmine Street)...

在花费大量时间研究市场和经历了周末无数个的房屋开放后，最终在拍卖日被更有钱的人粉碎你的梦想？没有什么比这一经历更令人失望的了。在买房的过程中，错过拍卖几乎是每个买家都经历过的。 但残酷的事实是，如果你不断的拍卖会上都被击败，很可能你从一开始就没有充足的准备。...

待售别墅的资本增涨几乎接近单元房资本增长的两倍。而随着对高密度住宅的需求将下降，未来几个月这一差距还将进一步加大。 咨询公司Suburbtrends对截至8月31日对全澳待售的4500套住宅地产进行分析，结果显示，而自购买之后别墅价格平均每年上涨5.45%，单元房的价格平均...

为了保住墨尔本公寓行业的建筑工作，“妈妈爸爸房产投资人”可能会陷入新的建筑行业的夹攻之中。 澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)上周公布的数据显示，截至8月份的一年内，维多利亚州公寓的住房贷款下降了14.1%。而来自realest...

对于任何考虑购买投资房产的人来说，肯定会对房产投资的回报，收益感兴趣。 大多数投资者在认真考虑一处房产并列入候选名单前，都会先计算该房产的收益率。收益率是衡量投资未来收益的指标。尽管一些投资者购买房产是基于其他原因比如：囤地或是生活方式，但大多数人只关心目前的回报和潜在收益...

去年疫情之前有个朋友出售了自己的一套投资房，在一番捶胸顿足后表示持有了6年的物业转手时还净亏了$7万澳元，投资期间的租金净收入微乎其微，所以以后再也不投地产了。 说到房地产投资，你经常会遇到两种相互矛盾的心态。是追逐资本增值呢？还是租金回报正现金流？...

中国开发商盛乐集团(Sheng Le)在Southbank地区开发并投放市场的超大型地产项目，虽然该项目已获得了售价9亿澳元的多功能开发项目的许可，但是很可能难以收回投资。 该项目为占地6202平方米的楔形场地，从皇后桥街87-127号(87-127...

信用机构Equifax的一份新报告显示，住房贷款危机早在5月份就已经打击了墨尔本业主，并且在疫情扩大对维多利亚州首府的影响后财务冲击有所加剧。 即使昆士兰旅游市场在关闭州边界的初期受到首当其冲——“住房贷款缓付”全澳前十名的市政厅地区中，该州占九个——墨尔本西北部Tulla...

疫情过后的澳州房市的复苏传来令人振奋的消息，澳洲的6个首府城市和城镇地区市场的房价都将再次开始攀升。我认为如此小幅度的下滑几乎可以忽略不计，随之而来的应该是10-15%的增长。 根据CoreLogic的最新数据，澳洲8个首府城市截至目前房价的累计损失仅为2.8%。如果不是墨...

绝望的房东们将租金减半，或者暂时免租金，以吸引租户入住位于墨尔本空置的公寓。 在realestate.com.au网站上，租期前3个月、6个月甚至12个月的大幅折扣的出租广告比比皆是。其他的房源则向潜在的租客发出邀请进行租金谈判，甚至承诺提供“一定时期免租金”。...