一份商业写字楼前景的最新报告指出，由于疫情爆发，全球范围内大型企业租户将寻求更灵活的办公空间，以及灵活的租赁合同将成为常态。
商业写字楼的前景——全球房地产参与者视角总结，由安永和城市土地研究所(EY and the Urban Land Institute)联合公布的报告。该报告基于对投资者,开发商、房地产服务公司、建筑师和运营商的调查，结果显示预计在未来三至五年内写字楼市场将发啥鞥重大变化。
在555名受访者中，96%的人预计大型企业会寻求更适合自己、更灵活的办公空间，66%的人预计灵活的租赁合同将成为新常态。
超过一半(53%)的房地产从业者预计，由于工作模式的改变，商业租客将会减少办公空间，而四分之一的受访者预计，他们的办公空间需求将减少20%以上。
悉尼Cadigal租赁公司的负责人马克·廷代尔(Mark Tindale)表示，过去几年，商业租客对灵活性的需求不断增加，但疫情导致这一趋势再次加速。他说：“灵活性的一部分通常是指为租客提供可用的公共设施，包括休息室和更大的会议和活动设施。”
共享办公公司Hub Australia最近与房东Brookfield合作，在悉尼CBD的布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place)租赁了两层楼，供大楼内的租户使用。他说:“租客非常重视这种灵活的设施。在某些情况下，他们会租赁更少的空间，因为他们知道自己很容易使用这些设施。”
虽然自疫情爆发后，一些共享办公的公司已经削减了办公空间，但仍有一半的受访者表示，共享办公的可用设施在未来三至五年内很有可能增加。
这一观点符合亚洲最大的灵活办公空间运营商对市场的预期。
Executive Centre共享办公公司首席执行官保罗·萨尔尼科夫(Paul Salnikow)表示，该公司疫情早期已经受到冲击损失一些大租客，随后公司大量的租客从长期租赁转向灵活租赁，因为租客无法预测未来五年经济格局。
根据这份报告，预计将20%的员工可以有20%的远程工作时间增加到至少60%的员工有40%以上的时间远程工作。然而，从长远来看，办公室和CBD在吸引和留住员工方面将发挥越来越重要的作用。报告称:“团队领导和经理会希望只参加合作、创造和创新的会议。而年轻雇员将大多在办公室办公，以逃离恶劣的家庭工作环境，最后逐渐在城市中心开展社交活动。”