Closer Watch
【一年来上涨9%全澳第一？】墨尔本房市重整旗鼓！
墨尔本房价预计在未来12个月内上涨9%，超过澳大利亚任何其他城市。 尽管澳大利亚储备银行 (RBA) 周二宣布现金利率将保持在0.10% 的强劲水平，但许多房主担心利率可能很快就会上升。 最新的 Finder RBA 现金利率调查对40位专家和经济学家进行了调查，结果显示墨...
top of page
Search
Closer Watch
- Mar 26, 2021
- 2 min
【交易量超去年同期41%】REA洞察力报告出炉！
自COVID-19出现以来，澳大利亚的房地产市场反弹的速度远快于专家们的预期。 但是，根据REA Group的最新报告《洞察力住房市场指标》指出，由于房主的担心，部分房屋将推迟上市，住房的低库存成了市场最大的挑战。 REA...
Closer Watch
- Mar 15, 2021
- 1 min
【全球房价排行榜出炉】澳大利亚地产“负担不起”！
尽管有疫情爆发再加上全球经济衰退，2020年世界各地的住房可负担性有所恶化。 《2021年国际住房负担能力报告》(Demographia International Housing Affordability report)追踪房价中位价与收入中位数之比，发现住房可负担性仅...
Closer Watch
- Feb 25, 2021
- 1 min
【搂花咨询量增加10%】统计局说投资者返市！
在疫情结束时新公寓市场可以在某种程度上感到高兴，因为新数据表明投资者正在重返市场。 澳大利亚统计局12月的新住房贷款数据显示，与去年同期相比，新增投资者贷款承诺增加了10%。随之而来的是人们对公寓楼花越来越感兴趣。 对于购房者来说，1月份通常是一个平静的月份。但上个月，re...
Closer Watch
- Feb 16, 2021
- 5 min
【全澳2020年哪个区租金跌的最惨？】
事实证明，2020年是澳大利亚房地产行业动荡的一年，首府城市的租赁市场受到疫情爆发的冲击，特别是悉尼和墨尔本的公寓市场。 realestate.com.au2020年一项新的分析显示，悉尼一些内城地区公寓的周租金中位价下降了20%以上。一些墨尔本内城地区的公寓租金也出现了类...
Closer Watch
- Feb 10, 2021
- 4 min
【赶在“投资狼群”反扑前入市】
【聊聊“低利率”与“高房价”】投资必读！
Closer Watch
- Feb 3, 2021
- 4 min
【澳洲公寓过剩是暂时性的吗?】
澳洲政府在2020年3月20以来就关闭了国际边境。近一年此举对航空，旅游，酒店和教育产业等等带来了前所未有的冲击。当然对于很多房地产行业的朋友来说也是如此。 国际边境的关闭不但带来了海外地产投资的极大缩水，而且导致了租赁市场，特别是以海外学生为支柱的校区公寓租赁市场房源的严...
Closer Watch
- Feb 2, 2021
- 2 min
【悉尼开发商太贪婪】还是来墨尔本投资吧！
悉尼一名房地产顾问抨击了Harbour City的不合格的开发商“贪婪和傲慢”，并建议他的买家把目光投向墨尔本。 Wealthi房地产顾问山姆·阿萨德(Sam Assaad)表示，新南威尔士州首府已经被全澳最高的价格和大量不知道寻找更好质量的房子的国际买家宠坏了。阿萨德说:...
Closer Watch
- Jan 21, 2021
- 2 min
【CoreLogic最新价格指数出炉】墨尔本连续2个月上涨！
2020年结束时，墨尔本房价已经连续两个月上涨，2021年房地产市场出现了积极迹象。 去年11月，别墅和单元房价综合上涨0.7%，为3月以来首次月度数据出现上涨。12月份继续上涨1%，中位价涨至$682,197澳元。 CoreLogic最新的“住宅价格指数”(Hedonic...
Closer Watch
- Dec 15, 2020
- 4 min
【墨尔本的“伴娘区”有哪些可以投资？】
上周晚些时候，Nelson Alexander Coburg区的房地产经纪人史蒂文·肖(Steven Shaw)出席了新零售门店的开业仪式。 肖表示，Coburg区之前一直没有摆脱掉“伴娘区”的标签，然而把墨尔本最臭名昭著的监狱之一改造成购物城，包括一个公共广场、餐馆、购物...
Closer Watch
- Nov 18, 2020
- 3 min
【2021年地产投资的180度大转弯】
联邦政府继Pfizer宣布疫苗成功之后在上周宣布将在明年3，4月开始在澳大利亚投入使用。加上历史最低利率，经济开始复苏和Westpac的消费者信心指数已经回到Covid-19之前的水平，消失了8个月的投资者已经摩拳擦掌的要重返市场。...
Closer Watch
- Nov 4, 2020
- 3 min
【RBA再次降息至0.1%】2021年澳洲房市与经济之何去何从?
央行RBA昨日再次宣布降息。0.1%的现金利率已是澳大利亚有史以来最低水平。为了支持联邦政府的经济复苏，央行RBA同时宣布购买逾$1,000亿澳元政府债券计划，以帮助维持借贷成本和澳元的下行压力。加上澳大利亚重新回到AAA的信用等级，对于地产开发商和投资人，这显然又是一个锦...
Closer Watch
- Oct 12, 2020
- 2 min
【盛乐集团抛售Southbank项目】亏本清仓惨不忍睹！
中国开发商盛乐集团(Sheng Le)在Southbank地区开发并投放市场的超大型地产项目，虽然该项目已获得了售价9亿澳元的多功能开发项目的许可，但是很可能难以收回投资。 该项目为占地6202平方米的楔形场地，从皇后桥街87-127号(87-127...
Closer Watch
- Oct 8, 2020
- 2 min
【Hawthorn都上“缓付房贷”黑名单?】信用机构Equifax最新报告出炉！
信用机构Equifax的一份新报告显示，住房贷款危机早在5月份就已经打击了墨尔本业主，并且在疫情扩大对维多利亚州首府的影响后财务冲击有所加剧。 即使昆士兰旅游市场在关闭州边界的初期受到首当其冲——“住房贷款缓付”全澳前十名的市政厅地区中，该州占九个——墨尔本西北部Tulla...
Closer Watch
- Oct 7, 2020
- 4 min
【澳洲房产牛市的到来】疫情后的房市前景！
疫情过后的澳州房市的复苏传来令人振奋的消息，澳洲的6个首府城市和城镇地区市场的房价都将再次开始攀升。我认为如此小幅度的下滑几乎可以忽略不计，随之而来的应该是10-15%的增长。 根据CoreLogic的最新数据，澳洲8个首府城市截至目前房价的累计损失仅为2.8%。如果不是墨...
Closer Watch
- Oct 2, 2020
- 2 min
【REA“秒卖区域”TOP 10出炉】有你的区吗？
Viewbank成为墨尔本销售速度最快的房地产市场，通常这里的别墅不到三周的时间内就被抢购。 过去一年内，在这个人气高涨的地区的别墅销售时间中位数仅为17天。房产经纪人表示，绿树成荫的街道和一流的学校共同使该地区的房价不断上涨。房地产网站Realestate.com.au的...
Closer Watch
- Sep 23, 2020
- 3 min
【为什么“豪宅”不是最佳投资选择？】
Photo by Naomi Hébert 很多华人朋友热衷于投资豪宅或是称高端房产。但是有一个很现实的问题：房地产投资回报会随着预算的增加而提高吗?一套高端房产，例如定义为价值$200万澳元以上的房产，一定是成功的投资吗?...
Closer Watch
- Sep 21, 2020
- 2 min
【Southbank和Dockland空置率飙升至16%】CBD附近的房东日子不好过！
在过去的一年里，墨尔本空置租赁物业数量几乎翻了一番，而大批租客流失对Southbank地区、Docklands地区和CBD地区的打击最为严重。 专家建议买家应该不惜一切代价避这三个“高危险地带”。但另一方面，搬进这些区域的租客几乎可以随意谈判他们想要的租金价格。...
Closer Watch
- Sep 7, 2020
- 2 min
【CoreLogic房价新数据出炉】投资必读！
疫情危机已使墨尔本的房屋价下跌4.6%，房地产市场已经连续第五个月下跌。 根据CoreLogic的房屋价格指数，8月份澳大利亚房价下跌1.2%，中位价跌至$667,520澳元。在澳大利亚首府城市中跌幅最大，跌幅是悉尼的两倍多。悉尼房价跌幅0.5%全澳排名第二差，中位价跌至$...
Closer Watch
- Sep 6, 2020
- 3 min
【仅8月份就增加20%空置？】Domian报告墨尔本租赁市场会更惨烈！
大量待租物业涌入市场，墨尔本出租房屋空置数量再度激增。最新研究数据显示，仅上个月空置物业数量激增20%。 Domain的新数据揭露第四阶段封城对租赁市场的真实影响，统计显示待租空置物业数量较去年同期大幅暴涨140.7%。墨尔本物业空置率，在8月份达到了3.8%，是去年8月1...
bottom of page