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【惠誉评级Fitch最新报告出炉】看看他们怎样看房市！
由于疫情引发的危机前所未见，关闭边境没有移民使未来几个月可能会成为买房的好时机。 据市场专家惠誉评级(Fitch Ratings)称，疫情引发的移民禁令将导致澳大利亚人口大幅下降，这在过去40年内从未出现。 惠誉在一份研究报告中预测，因此澳大利亚房价将在未来12-18个月内...
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- Sep 28, 2020
- 3 min
【COVID-19期间1月买1套房】28岁“神童”已有25套房产!
一个28岁的“神童”在澳大利亚受疫情冲击期间，几乎每月都够买一套房产。目前有众多投资者低价大量买入高租金回报物业，他也是其中之一。 28岁的埃迪·迪伦(Eddie Dilleen)自己的投资组合中有25处房产。对他来说，现在买房是理所当然的事，尤其是在利率这么低的情况下。他...
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- Sep 25, 2020
- 3 min
【加建一间卧室能多卖多少钱？】
大多数澳大利亚业主都明白，增加一间卧室会使房产增值，但到底增值多少呢? The Reno Chick的凯茜·莫里西(Cathy Morrissey)表示，虽然一处房产的价格由多种因素共同决定，但在房产中增加一间卧室通常会增加潜在的售价。但在你套用这一规律之前，你需要权衡潜在...
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- Sep 23, 2020
- 3 min
【为什么“豪宅”不是最佳投资选择？】
Photo by Naomi Hébert 很多华人朋友热衷于投资豪宅或是称高端房产。但是有一个很现实的问题：房地产投资回报会随着预算的增加而提高吗?一套高端房产，例如定义为价值$200万澳元以上的房产，一定是成功的投资吗?...
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- Sep 22, 2020
- 3 min
【地产投资“6大忌”】你知道吗？
任何性质的投资都不是一门精确的科学，房地产市场也不例外。 利率变化、供求波动、情绪化的决策，以及更广泛的经济冲击，这些因素共同作用，使事情变得更加困难。然而，房地产投资者在寻求其投资的最大价值时，仍然可以使用一些策略。 以下是一些你在考虑房产投资时应该尽量避免的常见错误。...
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- Sep 16, 2020
- 3 min
【CoreLogic和SQM的最新数据】为什么豪宅下滑幅度较大！
疫情爆发以来，墨尔本房价已下跌4.6%。悉尼房价下跌幅度较小，为2.6%。但专家警告称，随着政府支持措施临近结束，未来几个月房地产市场将会进一步恶化。 CoreLogic的房价数据显示，8月份全澳房价下跌了0.4%，下降速度有所放缓，几个首府城市的房价要么稳定，要么略有上涨...
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- Sep 14, 2020
- 3 min
【家庭“债务”与“收入”比例达200%】为什么不用担心澳洲房市崩盘？
根据澳大利亚央行的最新研究，疫情导致的经济萧条期间，家庭债务不断高企和房价持续下跌将导致消费者削减支出，从而加剧经济萧条。 澳洲央行表示，通常负责任地发放贷款的银行能够很好地承受房价下跌带来的冲击。而澳洲的这种特殊情况也解释了为何澳洲家庭的负债比例超过世界上大多数国家。其中...
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- Sep 13, 2020
- 4 min
【澳洲最实惠50个区域排行榜】你考虑过哪一个?
McGrath房地产经纪公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉斯(John McGrath)列出了一些首次置业者寻找经济实惠地区的排行榜。 可负担性对于首次购房者和首次投资者来说尤为重要。CoreLogic最近发布一份报告，罗列全澳房产表现最好的50个可负担性高的郊区。可负担性...
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- Sep 2, 2020
- 5 min
【什么是你物业投资的完美组合？】
生活中的许多事情都是因人而异的，每个人对完美投资组合的理解也是这样。这完全取决于你个人的目标、你的个人和财务状况，以及你的风险承担能力。这就意味着别人的完美投资组合不一定对你也适用。例如，一些人可以购买老房子通过翻新再出售而赚了一大笔钱，而另一些人可能会通过购买新房子并长期...
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- Aug 25, 2020
- 3 min
【在澳洲“旧屋翻新”要注意什么?】
以低价买下一幢旧屋，然后把它改造成一幢漂亮的住宅，长期以来都是澳大利亚人的夙愿。 虽然装修房子的概念很简单，但就像涉及房地产的大多数事情一样，实际操作起来就会变得复杂得多。 疫情给很多投资人带来了额外的时间，今天我们就探讨一下在购买这个理想之屋之前要考虑的5个主要问题。...
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- Aug 21, 2020
- 4 min
【调整“贷款架构”的7个关键点】地产投资战无不胜！
很多投资地产的华人朋友只顾赚钱，对财务架构没有任何研究或是考量。今天我们就来说说“贷款架构”这个话题。 在房地产投资中，有一种普遍的理念，那就是“以终为始”。这往往说起来容易做起来难，而贷款架构就是这样一种被忽视的策略。正确的架构可以为投资者在投资过程中节省数万澳元以及...
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- Aug 11, 2020
- 3 min
【什么是地产投资的“伴娘区”？】
与澳洲社会0距离！通过每日实时的新闻转载、政策解读以及最新地产、金融、市场信息更新，为千里之外的您和您的家人插上理想的翅膀！
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