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【走在别人的面前】2021年是否该入市了？
解封的一个月来有不少投资人来电咨询是否是时候入市了。在此我与大家分享一下我最新的市场动态。 近期澳洲的消费者信心指数从8月份以来连续飙升，达到2010年底以来的最高。该数据进一步上升因素是市场认为经济衰退已结束以及疫苗前景乐观。消费者信心已恢复到疫情爆发前的水平。这也是带来...
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- Dec 15, 2020
- 4 min
【墨尔本的“伴娘区”有哪些可以投资？】
上周晚些时候，Nelson Alexander Coburg区的房地产经纪人史蒂文·肖(Steven Shaw)出席了新零售门店的开业仪式。 肖表示，Coburg区之前一直没有摆脱掉“伴娘区”的标签，然而把墨尔本最臭名昭著的监狱之一改造成购物城，包括一个公共广场、餐馆、购物...
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- Dec 14, 2020
- 5 min
【全澳各州疫情后租金大盘点】投资须知！
澳大利亚自疫情达爆发以来，包括一些首府城市在内的很多地区的租房可负担性有所提高。 最新分析显示，疫情是如何扰乱了澳大利亚的租赁市场的，许多城市的租金都出现了下跌，但本周发布的租金负担指数(RAI)发现，对于所有首府城市的低收入者来说，租金仍是难以承受的。...
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- Dec 11, 2020
- 1 min
【80年前的监狱翻修成旅店】你敢买吗？
沃伯顿(Warburton)的旧警局和监狱有一个原始的牢房，已经在市场上出售。 这座位于沃伯顿公路3316号(3316 Warburton Highway)具有历史意义的三居室房产可以追溯到20世纪40年代，在90年代之前一直是该镇的警察局。 Bell Real...
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- Dec 10, 2020
- 3 min
【破析“房价指数报告”】悉尼墨尔本复苏无疑？
最新的CoreLogic房地产价格指数(property price index)显示，如果当前房价的增长水平得以维持，全澳房价有望收复在疫情中遭受的损失，并在2月份创下新高。 11月澳大利亚房地产价格连续第二个月上涨，涨幅0.8%。此前今年4至9月，澳大利亚房价下跌了2....
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- Dec 8, 2020
- 3 min
【4大银行大佬各抒己见】对房市信心十足！
澳大利亚顶级银行家和房地产专家表示，创纪录的低利率将抵消人口增长减缓对房地产市场的影响，将市场从暴跌趋势中拯救出来。但他们仍相信，价格不会上升到产生泡沫的水平。 联邦银行(CBA)行长马特·康恩(Matt Comyn)表示，投资者寻求新投资方式以摆脱创纪录低回报率，楼市的稳...
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- Dec 7, 2020
- 2 min
【CoreLogic报告新出炉】这个区居然年度增幅10.5%？
CoreLogic数据显示，朗塞斯顿(Launceston)和塔斯马尼亚(Tasmani)的东北地区是全澳连续三个季度表现最好的地区，房价锁定年度10.5%增幅。 CoreLogic《城镇地区市场更新报告》(regional Market...
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- Dec 3, 2020
- 3 min
【周房贷只需付$192澳元？】盘点全澳哪些区这么便宜！
随着在家工作成为常态，疫情给许多人提供了离开房价昂贵的市区的机会。 有很多城镇地区的生活成本要低得多，住房贷款的月供也比大城市低得多。那么你都能去哪里呢? 根据Domain Loan Finder的房屋贷款月供算器，在澳大利亚有几十个地区，你可以花不到$30万澳元买到物业，...
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- Dec 1, 2020
- 2 min
【这个楼花绝对买值了】3年增值了$70万？
在吉隆Miramar大楼的一套楼花公寓刚刚售出，给卖家带来了巨额利润。 这是一套可欣赏海湾全景的四居室公寓，售价格超过$220万澳元，但未透露具体价格。新买家是缩减居住规模刚刚搬至该市。该公寓位于卡文迪什街1405/18号(1405/18 Cavendish...
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- Nov 30, 2020
- 3 min
【高出预留价$42万澳元】Port Melbourne拍卖激烈不堪！
周六位于墨尔本港口区(Port Melbourne)的一处住宅以高出预留价$42.5万澳元的价格成功拍卖，该物业曾是饼干工厂的一部分。 这栋有三间卧室双层的房子位于斯托克斯街35号(35 Stokes Street)，曾是Swallow and...
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- Nov 26, 2020
- 3 min
【投资者财务抗压性更强】Firstmac贷款报告显示！
贷款机构Firstmac说，面向投资者的住房贷款比面向自住业主的贷款更强劲，而且在3月份以后很少有投资人需要采取措施应对困难，但部分自住业主贷款将需要一段时间的支持政策。 在这家非银行贷款机构中业主自住贷款占$72亿澳元，与投资者贷款相比，有更多的人申请了还款期延迟和月供调...
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- Nov 24, 2020
- 2 min
【塔斯马尼亚房市强劲】SQM研究数据出炉！
疫情并没有阻止塔斯马尼亚人对房地产的渴望。 2020年将成为该州房产销售额记录的又一个里程碑。这将是连续第十年创下新纪录，预计将超过$41亿澳元。 对于塔斯马尼亚的房地产来说，今年是非常不同的一年。在当地消费者占总销售额86.1%的推动下，封城以及边境封锁导致市场整体转向州...
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- Nov 23, 2020
- 2 min
【高失业率+低人口增长+ 高空置率】市场会复苏吗？
澳大利亚央行(Reserve Bank)的降息和量化宽松政策，以及维多利亚州的限制措施首次放宽，已将全澳消费者信心和购房意愿推升至7年来高点。 对房地产价格的预期也回到了疫情爆发前的水平。 西太银行-墨尔本研究所(Westpac-Melbourne...
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- Nov 19, 2020
- 2 min
【RBA拼命降息和印钱】会不会产生地产泡沫？
但一些分析师警告称，备受期待的降息举措，加上$1,000亿澳元的债券购买计划，应会让银行更有信心将官方的降息举措全部传递给借款者，也可能向楼市泡沫迈出了第一步。 SQM Research的路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)说："澳洲央行的意图是，他们希...
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- Nov 17, 2020
- 2 min
【写字楼市场新报告】“共享办公”将是新潮流！
一份商业写字楼前景的最新报告指出，由于疫情爆发，全球范围内大型企业租户将寻求更灵活的办公空间，以及灵活的租赁合同将成为常态。 商业写字楼的前景——全球房地产参与者视角总结，由安永和城市土地研究所(EY and the Urban Land...
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