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【2022年盘点墨尔本最新校区排名】有你的份吗？
明年学区开始变化时，墨尔本的房主将获得价值数十甚至数百万澳元的巨额增值。 中介认为有些地区近期会增值高达 15% ，尤其是向该市一些最精英公立学校的学区内搬迁的家庭。 由于学校升级和人口结构的变化，20 多所州立小学和高中的学区将发生变化 。其中包括 Albert Park...
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- Aug 30, 2021
- 2 min
【墨尔本的TOP 5区域值得入市】你想到了吗？
一位资深的房地产研究人员表示，希望提前投资的购房者应该将目光投向维多利亚州开发区和偏远地区。 Monash 市、Darebin市、Brimbank市、Whittlesea市和 Wyndham 市 被列为墨尔本接下来房价可能上涨的前五个地方政府区域。 Hotspotting...
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- Aug 27, 2021
- 4 min
【租投放Rentvest的意义有多大？】看看专家怎么说！
专家说，对于那些正在努力进入这个市场的初露头角的购房者来说，租投房可能是一个解决办法。 这种策略包是在你不一定想住但负担得起的地区买房，同时继续在你想住的地方租房。它特别为年轻人提供了实现成为有房一族的梦想的机会，而不必牺牲他们的生活方式。但专家表示，租投房对很多买家都有好...
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- Aug 25, 2021
- 2 min
【看看哪里买比租还便宜？】
McGrath房地产代理公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉思(John McGrath)研究了当前的低利率如何使得东海岸更多的地区买房比租房更便宜。 低利率使得东海岸很多郊区买房比租房更便宜，布里斯班以及昆士兰、新南威尔士州和维多利亚州的城镇地区提供了最多的选择。...
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- Aug 18, 2021
- 3 min
【哪些区是首次购房者天堂?】房价飙升,封城不断的墨尔本房市！
尽管房价飙升、封城障碍重重，但一份新的报告大胆宣称“现在是首次购房者最实惠、最有利的时机”。 PRD房地产业首席经济学家西斯瓦蒂·马迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)在《房地产测试积极报告》中指出，政府的激励措施、创纪录的低利率以及本地买家“不受通常的国际需求...
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- Aug 16, 2021
- 2 min
【6个月跌幅9万6千m2办公楼需求】墨尔本CBD惨不忍睹！
墨尔本作为全澳封城的首府城市有别于其他城市的CBD，该市对办公空间的需求在过去六个月急剧下降。 面对这些生意倒闭潮，大大小小的企业纷纷撤退，把多余的办公空间扔进了转租市场。墨尔本CBD区的办公空间需求下降了两倍多。这是有记录以来最大的半年跌幅，至-96,635平方米。这一空...
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- Aug 13, 2021
- 2 min
【为何别墅VS单元房价格相差54.2%?】
悉尼别墅和单元房之间的价格差距已经飙升至历史最高水平，而且在未来几个月还将扩大，因为在目前的封锁期病毒病例激增的情况下再次引发了买家对生活在高密度住宅内的担忧。 自去年2月疫情爆发以来，悉尼别墅相对单元房住宅的溢价已上升23.1%(至54.2%)。这是CoreLogic有记...
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- Aug 11, 2021
- 2 min
【几周就转手赚$11万澳元？】看看这是哪个区！
今年4月，Templestowe的一套房子以$113.75万澳元的价格售出，但在房屋交割几周后，又以高出$11.5万澳元的价格卖出，震惊了市场。 在上一任买家开始后悔之后，位于坦普尔莫尔大道19号(19 Templemore...
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- Aug 9, 2021
- 3 min
【如此火热的市场价格下跌？】这27个区有没有你的份？
想买房的人对墨尔本全市范围内的房地产繁荣感到失望，去年只有一小部分区的房屋中位价下降。在该市近400个地区，每年至少销售10套别墅的地区中，其中只有27个地区别墅中位价下跌。 West Melbourne区的购房者得到了一些喘息的机会，该地区的典型别墅价格在过去12个月下跌...
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- Aug 6, 2021
- 3 min
【房贷量剧增央行和APRA要干涉了吗？】
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)的一项新研究显示，住房贷款限制措施成功地冷却了房地产市场，但在2014-18年期间帮助大型银行以牺牲较小竞争对手的利益为代价赢得了住房贷款客户。 澳大利亚央行(RBA)和澳大利亚审慎监管局(Australia...
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- Aug 4, 2021
- 3 min
【什么是“租投房”Rentvesting】适合你吗？
你的第一个房产不太可能是你永远的家，它也不需要是永远的家。 尽管一些首次购房者可能认为，进入市场的唯一途径是中彩票或得到父母的大力支持，但实际上还有其他途径。选择正确的途径进入房地产市场可能取决于你的生活方式和财务状况。这里我们探讨了一些“租投房”的好处——投资房地产的同时...
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- Aug 2, 2021
- 2 min
【房东抛售投资房】与租赁法过分保护租客吗?
悉尼西南外环地区、Blacktown区和Baulkham Hills区的租赁市场将骤然收紧，因为约3500套投资性房产房东将出售，以利用买家的强劲需求，该数量占租赁市场房源的9%。、 来自suburban trends的数据还显示，墨尔本内环东、东南和西部的投资者也同样热衷...
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- Jul 30, 2021
- 2 min
【地产投资人积极入市】利息会不会上涨？
投资者正在冲破房地产市场的屋顶，增加了监管机构开始收紧贷款以缓解投机压力的可能性。 澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，随着投资者对低息贷款和快速上涨的价格做出反应，5月份投资者贷款飙升逾13%，较去年同期增长逾115...
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- Jul 29, 2021
- 2 min
【什么样的房子几个月都卖不掉呢？】
墨尔本和一些受欢迎的沿海地区，数十套价值数百万澳元的房产已有长达12个月未出售，尽管新的数据显示，该州大部分房屋在几周内就成功售出。 CoreLogic的数据显示，在墨尔本出售一套房子所需的时间中位值仅为30天。在维多利亚城镇地区，房屋的销售速度更快，在市场上的销售时间中位...
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- Jul 28, 2021
- 3 min
【买房出价的需要注意事项】你知道吗？
容易上当被哄骗的地产买家认为中介在努力帮助他们达成购房交易，哪里知道其实中介是利用他们签订的合同来货比三家以获得更高的价格或说服卖方在拍卖会上出售房产。 买家经纪人和律师声称，鼓励房东推迟交换合同的“广泛”做法是拿到更高的卖价，从而让那些错误地认为自己已达成交易的买家失去了...
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- Jul 26, 2021
- 2 min
【墨尔本最新“百万俱乐部”区域出炉】有你的份吗？
随着上个季度墨尔本房价的持续上涨，墨尔本新增15个中位价百万澳元的地区。 根据维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据，在那些中位价首次达到百万澳元的地区中，有几个距离超过CBD20公里，集中在海滨和绿树成荫的区域。...
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- Jul 25, 2021
- 2 min
【悉尼房市真的要接近顶峰了？】
经济学家和房地产专家警告称，悉尼的房地产热潮正接近顶峰。 在Finder.com.au网站最近的一项调查中，近60%的房地产专家和经济学家表示，房地产市场将在年底前见顶。与此同时，悉尼房价最近的涨幅达到了30年来的高点，平均房价仅6月份就飙升了$3.8万澳元。...
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- Jul 21, 2021
- 2 min
【投资者跃跃欲试】利率真的要涨？
投资者正在冲破房地产市场的屋顶，增加了监管机构开始收紧贷款以缓解投机压力的可能性。 澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，随着投资者对低息贷款和快速上涨的价格做出反应，5月份投资者贷款飙升逾13%，较去年同期增长逾115...
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- Jul 20, 2021
- 2 min
【CBD至少需4年才能经济复苏？】墨尔本最惨！
德勤经济学(Deloitte Access Economics)的分析发现，墨尔本和悉尼的CBD将需要四年或更长的时间才能超过疫情前的经济水平，因为澳大利亚的城市都受到封锁严重冲击。 预测显示，布里斯班和珀斯的就业和工作人数将在2023年回到2019年的水平。在阿德莱德，就...
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- Jul 16, 2021
- 2 min
【悉尼房市真的要接近顶峰了？】
经济学家和房地产专家警告称，悉尼的房地产热潮正接近顶峰。 在Finder.com.au网站最近的一项调查中，近60%的房地产专家和经济学家表示，房地产市场将在年底前见顶。与此同时，悉尼房价最近的涨幅达到了30年来的高点，平均房价仅6月份就飙升了$3.8万澳元。...
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