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【全澳2020年哪个区租金跌的最惨？】
事实证明，2020年是澳大利亚房地产行业动荡的一年，首府城市的租赁市场受到疫情爆发的冲击，特别是悉尼和墨尔本的公寓市场。 realestate.com.au2020年一项新的分析显示，悉尼一些内城地区公寓的周租金中位价下降了20%以上。一些墨尔本内城地区的公寓租金也出现了类...
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- Feb 3, 2021
- 4 min
【澳洲公寓过剩是暂时性的吗?】
澳洲政府在2020年3月20以来就关闭了国际边境。近一年此举对航空，旅游，酒店和教育产业等等带来了前所未有的冲击。当然对于很多房地产行业的朋友来说也是如此。 国际边境的关闭不但带来了海外地产投资的极大缩水，而且导致了租赁市场，特别是以海外学生为支柱的校区公寓租赁市场房源的严...
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- Oct 26, 2020
- 2 min
【CoreLogic盈亏报告出炉】CBD竟然40%的出售亏损?
事实证明即使面对疫情，墨尔本的房地产市场极具抵抗性，在今年第二季度季，有97.1%的别墅销售为盈利。 CoreLogic最新的盈亏(Pain & Gain)报告显示，Melton周围地区、莫宁顿半岛(Mornington...
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- Oct 19, 2020
- 2 min
【Build-to-Rent来了?】私人房东不是惨了？
为了保住墨尔本公寓行业的建筑工作，“妈妈爸爸房产投资人”可能会陷入新的建筑行业的夹攻之中。 澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)上周公布的数据显示，截至8月份的一年内，维多利亚州公寓的住房贷款下降了14.1%。而来自realest...
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- Oct 6, 2020
- 3 min
【房租减价50%房东最惨】专家提醒小心这些区域！
绝望的房东们将租金减半，或者暂时免租金，以吸引租户入住位于墨尔本空置的公寓。 在realestate.com.au网站上，租期前3个月、6个月甚至12个月的大幅折扣的出租广告比比皆是。其他的房源则向潜在的租客发出邀请进行租金谈判，甚至承诺提供“一定时期免租金”。...
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- Sep 21, 2020
- 2 min
【Southbank和Dockland空置率飙升至16%】CBD附近的房东日子不好过！
在过去的一年里，墨尔本空置租赁物业数量几乎翻了一番，而大批租客流失对Southbank地区、Docklands地区和CBD地区的打击最为严重。 专家建议买家应该不惜一切代价避这三个“高危险地带”。但另一方面，搬进这些区域的租客几乎可以随意谈判他们想要的租金价格。...
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- Aug 26, 2020
- 4 min
【租金收入预计下降42%】墨尔本CBD写字楼何去何从？
房地产委员会最新写字楼空置率的数据反应了疫情真实的严重影响。租金和售价都将会下降——目前的问题是是降多少。 2020年7月房地产委员会公布相对温和的写字楼数据，在我看到的过去30年房地产周期报告中是最特别的。CBD和远郊中心的写字楼，出租率略高于90%，还在支付租金的比例比...
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