很多维多利亚州房东们为出租房产招租发愁。他们表示，如果投资物业依然没有租金收入，他们将面临财务困境或无家可归。 此前，州政府将驱逐禁令延长至明年3月31日，意味着即便租客不付钱也不能赶人。在封城期间，潜在租户也不可以亲自参观房产。很多房地产公司正在游说推翻这一规定。...

一个28岁的“神童”在澳大利亚受疫情冲击期间，几乎每月都够买一套房产。目前有众多投资者低价大量买入高租金回报物业，他也是其中之一。 28岁的埃迪·迪伦(Eddie Dilleen)自己的投资组合中有25处房产。对他来说，现在买房是理所当然的事，尤其是在利率这么低的情况下。他...

大多数澳大利亚业主都明白，增加一间卧室会使房产增值，但到底增值多少呢? The Reno Chick的凯茜·莫里西(Cathy Morrissey)表示，虽然一处房产的价格由多种因素共同决定，但在房产中增加一间卧室通常会增加潜在的售价。但在你套用这一规律之前，你需要权衡潜在...

RiskWise房地产研究所已确定澳大利亚集中交割和现金流风险排名前10的“危险区”。 Riskwise房地产研究公司首席执行官多伦·佩勒格(Doron Peleg)表示，房地产投资者应该高度警惕，公寓楼花存在高度风险。佩勒格说：“疫情爆发后，这种风险进一步增加。在疫情爆发...

Photo by Naomi Hébert 很多华人朋友热衷于投资豪宅或是称高端房产。但是有一个很现实的问题：房地产投资回报会随着预算的增加而提高吗?一套高端房产，例如定义为价值$200万澳元以上的房产，一定是成功的投资吗?...

任何性质的投资都不是一门精确的科学，房地产市场也不例外。 利率变化、供求波动、情绪化的决策，以及更广泛的经济冲击，这些因素共同作用，使事情变得更加困难。然而，房地产投资者在寻求其投资的最大价值时，仍然可以使用一些策略。 以下是一些你在考虑房产投资时应该尽量避免的常见错误。...

在过去的一年里，墨尔本空置租赁物业数量几乎翻了一番，而大批租客流失对Southbank地区、Docklands地区和CBD地区的打击最为严重。 专家建议买家应该不惜一切代价避这三个“高危险地带”。但另一方面，搬进这些区域的租客几乎可以随意谈判他们想要的租金价格。...

我们每个人都是独立的个体，这意味着所有人想要的财产位置和需求都有所不同。但即便如此，还是有一些住宅因素人人都应该避免。 我们中的一些人喜欢自家门口热闹一些，而另一些人则离不开新鲜的空气和海风。有些家庭则可能想要靠近最好的学校，而年轻和单身的人则更喜欢最新的餐馆。并且我们都需...

疫情爆发以来，墨尔本房价已下跌4.6%。悉尼房价下跌幅度较小，为2.6%。但专家警告称，随着政府支持措施临近结束，未来几个月房地产市场将会进一步恶化。 CoreLogic的房价数据显示，8月份全澳房价下跌了0.4%，下降速度有所放缓，几个首府城市的房价要么稳定，要么略有上涨...

毫无疑问，澳大利亚经济遭受到严重冲击。上周官方发布的数据证实，澳大利亚近30年来首次迎来经济萧条。今年第二季度，澳大利亚GDP暴跌7%。 澳大利亚央行(RBA)预计，失业率将在2020年底升至10-11%左右，随后在2022年逐步回落至7-8%左右。当前经济萧条中最大的谜团...

根据澳大利亚央行的最新研究，疫情导致的经济萧条期间，家庭债务不断高企和房价持续下跌将导致消费者削减支出，从而加剧经济萧条。 澳洲央行表示，通常负责任地发放贷款的银行能够很好地承受房价下跌带来的冲击。而澳洲的这种特殊情况也解释了为何澳洲家庭的负债比例超过世界上大多数国家。其中...

McGrath房地产经纪公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉斯(John McGrath)列出了一些首次置业者寻找经济实惠地区的排行榜。 可负担性对于首次购房者和首次投资者来说尤为重要。CoreLogic最近发布一份报告，罗列全澳房产表现最好的50个可负担性高的郊区。可负担性...

Photo by Morning Brew 有些华人房东朋友处于半退休状态，于是考虑自己管理出租房。今天我们就帮您总结自己管理物业的利弊，以及管理过程中的一些建议。 事实上物业经理是一项任务艰巨的工作，需要要同时满足租客和房东的要求。那么你必须考虑以下一些事情。 1....

Valentino, Eric and puppy Pepper recently moved from Melbourne into their new home in Torquay’s Quay 2 estate. Picture: Peter Ristevski...

用“拔剑四顾心茫然”来形容2020年地产投资人的心里状态固然不算夸张。上周公布的澳洲2020年第二季度的GDP 7%的下滑是历史上前所未有的（之前的记录是1974年的2%）。目前真实的失业率在13%左右。居高不下的官方失业率（7.4%）预计会持续到今后的3年时间。墨尔本受到...

疫情危机已使墨尔本的房屋价下跌4.6%，房地产市场已经连续第五个月下跌。 根据CoreLogic的房屋价格指数，8月份澳大利亚房价下跌1.2%，中位价跌至$667,520澳元。在澳大利亚首府城市中跌幅最大，跌幅是悉尼的两倍多。悉尼房价跌幅0.5%全澳排名第二差，中位价跌至$...

大量待租物业涌入市场，墨尔本出租房屋空置数量再度激增。最新研究数据显示，仅上个月空置物业数量激增20%。 Domain的新数据揭露第四阶段封城对租赁市场的真实影响，统计显示待租空置物业数量较去年同期大幅暴涨140.7%。墨尔本物业空置率，在8月份达到了3.8%，是去年8月1...

近来租赁市场带来了前所未有的挑战。很多华人房东朋友比较迷惑一个问题：对房东来说什么才是好租客?是定期维护花园的租客，还是努力注意不把红酒洒到新地毯上的租客? 根据多年的行业经验，事实总是令人感到惊讶。 其实会对房东投资房产造成损坏的不仅仅是那些“缺少善意”的租客。即便是所谓...

现在每一个墨尔本人都被困在半径5公里的“泡泡圈”，从而许多人正逐渐了解到自己家的位置有多好或者多糟。房地产专家逐一列出在这些泡泡内需要有怎样的设施才能算住在顶级地段，以及你真的需要离哪些设施很近。 Advantage Property公司咨询总监弗兰克·瓦莱里(Frank...

生活中的许多事情都是因人而异的，每个人对完美投资组合的理解也是这样。这完全取决于你个人的目标、你的个人和财务状况，以及你的风险承担能力。这就意味着别人的完美投资组合不一定对你也适用。例如，一些人可以购买老房子通过翻新再出售而赚了一大笔钱，而另一些人可能会通过购买新房子并长期...