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【最新民调出炉】房市火爆的真正原因是？
创纪录的低利率以及担心房价急剧上涨错失良机的担忧，正促使澳大利亚人在繁荣的市场上购买房产。 Realestate.com.au最新的房地产买家报告显示，由低利率和政府刺激政策主导的市场状况，是现在驱动高涨买家需求的关键因素。该报告于2020年12月对6700名澳大利亚人进行...
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May 10, 20213 min
【房价暴涨已经放缓了脚步吗？】
尽管由于可负担性危机，大量新房源上市和今年房市最初的疯狂反弹步伐有所放缓，但是房价依然预计将至多跃升20%。 4月份，除了珀斯和达尔文，所有首府城市的住宅价格都达到创纪录水平。珀斯和达尔文这两个城市仍处在从2014年矿业繁荣后各自的低迷恢复期间。悉尼房价上月上涨2.4%，墨...
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May 7, 20212 min
【不敢想象的事实】墨尔本中位房价超过$100万！
澳大利亚维多利亚州房地产研究所的数据显示，墨尔本房屋中位价在3月份第一季度上涨9%后首次突破$100万澳元大关。 封城结束后的房价飙升是2009年末全球金融危机之后大墨尔本地区会房价的最大涨幅，使该市房屋中位价达到了$100.45万澳元。 REIV主席利亚·卡尔南(Leah...
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May 6, 20212 min
【14年来租金增长最快？】不是搞错了吧？
今年头3个月，全澳各地的租赁市场加速发展，租金上涨3.2%。这是自2007年5月以来最快的单季度涨幅，反映了更广泛的经济反弹。 今年第一季度还标志着首府城市租赁市场的复苏，所有首府城市综合的公寓租金上涨了2%。但调查结果突显出不同城市之间的巨大差异，达尔文和霍巴特的租金涨幅...
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May 5, 20213 min
【墨尔本公寓抛售开始了吗？】损失居然高达40%？
最近几个月，墨尔本公寓业主抛售市中心的公寓，部分业主损失高达40%，因为一些公寓仍然空置。一年前，墨尔本为减缓疫情的传播而首次实行封锁。 总部位于市中心的房地产中介表示，针对大学生的小户型公寓在转售过程中遭受了最大的损失。但补充说，由于墨尔本延长了封城期，CBD和周边地区的...
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May 4, 20213 min
【学生公寓不可开交的一年】这个行业挑战重重！
2020年对专门学生公寓的运营商来说是艰难的一年，2021年也好不到哪里去，一些人寻求土地税收优惠等缓解措施。 Mitchell Institute最近的一份报告强调了国际学生对澳大利亚经济、尤其是房地产行业的重要性。2019年澳大利亚有58.55万名国际学生，比2006年...
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May 3, 20212 min
【又是这个区域火爆增值】你抓到机会了吗？
CoreLogic的新研究显示，从最便宜到最昂贵的市场，在截至3月底的一年中莫宁顿半岛不同地区在墨尔本房地产市场的上、中、下部分市场房价涨幅均最大。 数据还显示，墨尔本一些最昂贵的蓝筹郊区，包括Malvern区、Canterbury区、Albert Park区和Middle...
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Apr 30, 20213 min
【房价上涨推动财富效应】这是为何RBA支持房市的原因吗？
澳大利亚央行周一在债券和房地产市场上取得了胜利。这两个市场都对权益投资者有利，甚至像艾哈迈德·法赫(Ahmed Fahour)的Latitude Financial这样有望上市的公司也一样。 澳大利亚央行(Reserve Bank of...
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Apr 29, 20213 min
【$3.2万买进$325万卖出】这是什么样的回报？
上周六，在悉尼内城西部Haberfield区举行的一场马拉松式拍卖会上，犹豫不定的竞标者最终以$325.5万澳元的价格赢得这套住宅。 该四室居室住宅位于沃拉塔街46号(46 Waratah Street) 吸引了二十多名买家，其中包括六名注册竞拍买家，但随着悉尼房价飙升至创...
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Apr 27, 20212 min
【Point Cook居然要卖$350万？】不是印刷错误吧？
Point Cook的房价上升到了一个新的房价巅峰。 这栋五卧室，五浴室的别墅位于22 Greg Norman Drive, Sanctuary Lakes，占地1910平方米，在短短一周内就以$270万澳元的指导价格高居榜首。 21 Greg Norman...
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Apr 26, 20212 min
【墨尔本公寓上市量飙升48%】3,100套在售难道开始抛售了？
在过去12个月里，一些公寓市场尤其是靠近沿海和绿树成荫的地区的价格涨幅高达27%，与整体公寓市场的疲软情况大相径庭。 CoreLogic对公寓价值涨幅最大的地区进行的分析发现，过去一年里，14个地区公寓房价涨幅超过20%，无视公寓板块整体的疲软情况。...
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Apr 23, 20216 min
【城镇地区人口转移会是永久性吗？】看看研究所RAI怎么说！
城市居民涌向乡村的数量正已创纪录，这一趋势可能会重塑澳大利亚城镇地区格局。 这一趋势可能在未来几十年重塑城镇地区的经济。创纪录数量的澳大利亚人正利用可以在家工作的优势，放弃大城市，搬到可供方便通勤的城镇地区，以享受那里开阔的空间、新鲜的空气和更便宜的房价。这反过来也在当地创...
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Apr 20, 20213 min
【为什么APRA和Westpac联手表示反对“打压房贷?】
西太平洋银行首席执行官彼得·金(Peter King)支持审慎监管机构抵制限制住房贷款的做法。他表示，房价飙升并非全面显现，目前的情况与上次出台限购令时大不相同。 审慎监管机构周一表示，尚未准备好干预房地产市场，因为没有证据表明贷款标准恶化，尽管房价月度涨幅创下纪录，拍卖清...
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Apr 19, 20212 min
【墨市CBD清盘率全澳最糟:37%？】CoreLogic最新数据出炉！
全澳范围内的拍卖清盘率已经飙升至历史新高，但在墨尔本仍有部分地区的房产还没有飙升，人们仍有买入的希望。 根据CoreLogic最新的拍卖市场回顾数据，今年第一季度，墨尔本CBD售出的房产不到四成，与其他大部分地区相比，这里是一个买方市场。 在Wollert、Meadow...
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Apr 16, 20213 min
【东区公寓不涨反跌？】Fletchers负责人说！
今年3月墨尔本别墅拍卖的中位价值飙升至创纪录的$115万澳元，因为买家们在纷纷抢购为数不多的货源。Domain的数据显示，这一纪录超出了仅仅一个月前新纪录$3.5万澳元。3月份，单元房价格也跃升至$72.4万澳元的创纪录水平，比一个月前卖中位价增加$2.4万澳元。...
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Apr 15, 20213 min
【墨尔本惨淡的商业街会如何收场？】
St Kilda时尚的阿克兰街(Acland Street)成为了澳大利亚郊区零售商业区面临挑战的新典范。疫情期间，该地区的空置率增加了一倍多，达到21%。 阿克兰街曾经是一个繁忙的购物、吃喝的地方，现在却随处可见“待售”的标牌和空置的店面，有些还用木板封起来，画满了涂鸦。...
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Apr 13, 20214 min
【3月28日后澳洲“破产潮”发生了吗？】
破产专家们表示，他们正努力寻找重组企业的工作，预计不会因为JobKeeper工资补贴的结束而出现企业破产潮。 受疫情引起的衰退影响，目前经济强劲复苏，加之去年对公司董事的临时破产保护，避免了一波企业倒闭潮。尽管在周日$900亿澳元的工资补贴逐渐结束，再加上供应链融资公司Gr...
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Apr 12, 20212 min
【3月27日是3年来最“大”的拍卖周】令人震惊！
在3年来最强劲的周末销售中，饥渴的购房者抢走了3800套待售别墅和公寓中的84%，其中很多都超出了预留价，预计房价将进一步飙升。 尽管房源水平较高，但旺盛的需求刺激了竞拍，使全澳清盘率比一周前还高出2个百分点，是去年同期的两倍多，去年同期受到疫情的严重影响。...
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Apr 9, 20212 min
【央行RBA会干涉房贷政策吗？】
澳大利亚由自住业主推动的房市已进入白热化阶段，央行承诺直至2024年将利率控制在0.1，这一举措推动了创纪录的清盘率和房价。澳大利亚央行正面临越来越大的压力，被要求为市场降温。 RBC Capital Markets公司首席经济学家王苏林(Su-Lin...
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Apr 2, 20212 min
【海边物业太受欢迎】拍卖居然超预留价$40万！
Sandringham区的一套房子以高于预留价近$40万澳元的天价售出，表明“人们会不惜一切代价”买下一套梦寐以求的房子。 McGrath Sandringham区的经纪人安德鲁·所罗门(Andrew Solomon)就是这么认为的。他表示科德林顿街25号(25...
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