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【仓库投资的奇迹故事】你赶上这趟车了吗？
在第一次互联网热潮期间，哈米德·莫加达姆(Hamid Moghadam)和许多企业家一样，被互联网有朝一日会彻底改变人们购物方式的想法所吸引。 莫加达姆当时是一名房地产投资者，他卖掉了投资组合中用作购物中心的部分，将现金投入仓库，并斥资$500万澳元入股在线杂货商先驱Web...
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- Jun 23, 2021
- 2 min
【为何维州业主在抛售投资房？】租赁新政太不利于房东了？
专家警告称，维多利亚州最近提高印花税、提高土地税，以及新立法的市场租赁住房最低标准，正促使房东出售房屋，使租赁房源供应面临风险。 墨尔本北郊Michael Love & Co公司的负责人迈克尔·洛夫(Michael Love &...
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- Jun 21, 2021
- 2 min
【原来是这些区的“公寓”涨价了】最高暴涨35%？
在现金充裕的投资者和被排挤出独立住宅市场之外的首次置业者不断增长的需求的推动下，一些卖家将要价提高了35%之多，因此高性价比公寓正在迅速减少。 来自suburds.com的数据显示，过去12个月内位于纽卡斯尔的Adamson区、Merewether区和New...
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- Jun 18, 2021
- 2 min
【为何墨尔本CBD写字楼高达55%空置？】
就在最新一轮封锁开始之际，墨尔本写字楼的入住率仅为疫情前的45%水平，而悉尼写字楼的住率则上升至68%。 澳大利亚房地产理事会(Property Council of Australia)的数据显示，其它首府城市——布里斯班、堪培拉、珀斯、阿德莱德——的入住比例在70%左右...
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- Jun 16, 2021
- 3 min
【REA最新墨尔本TOP10区出炉】有你的份吗？
维多利亚创下有记录以来最大的秋季拍卖成交额，而冬季市场可能也会异常火爆。 根据维多利亚房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的新数据，从3月到5月，共计12,267套房屋成交，创造了10,042套出售的记录。...
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- Jun 14, 2021
- 2 min
【公寓和别墅租赁市场为何“天地之别“？】
疫情之后，澳大利亚住宅租赁经济出现了“双速”现象，随着越来越多的租客选择别墅的大空间和安全性，东部各州的公寓业主成为最大的输家。 MRI Software跟踪了4000个房地产公司实时的租赁情况，该公司的新数据显示，在疫情期间，全澳平均房屋租金已升至$526澳元，比2019...
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- Jun 11, 2021
- 3 min
【解读墨尔本“低中高”市场到底仔哪里？】
最新研究显示，墨尔本低收入人群在13个地区就能负担得起一套中等价位的房子。 根据CoreLogic的数据，家庭收入在每周$941澳元或以下的人只能在部分市场轻松的锁定一套单元房，而该收入水平在墨尔本的任何一个地区都负担不起一套普通的别墅。这些地区距离CBD平均42.9公里，...
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- Jun 9, 2021
- 2 min
【18岁开始翻修地产赚钱】30就如此成功了吗？
阿德姆·阿萨德(Adem Assad)从18岁起一年就转卖掉了一处房产，到30岁时完成了12次翻修工程，现在他住在自己第十三套价值近$100万澳元的房子里，并且没有住房贷款。 现年31岁的阿萨德表示，他之所以步伐如此之快，是因为他患有轻微的强迫症，这迫使他“当时就”去做一些...
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- Jun 7, 2021
- 3 min
【房价5月继续上涨】缺少货源仍然是主要原因吗？
除珀斯和达尔文外，所有首府城市的房价都飙升至历史新高。由于买家强劲的需求超过了不断下降的待售房源数量，预计未来几个月房价将进一步上涨。 CoreLogic的分析数据显示，5月份首府城市的综合住宅价格飙升2.3%，为上世纪80年代以来的第二高增速。SQM...
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- Jun 4, 2021
- 3 min
【全球债券市场持续上涨】是不是要涨息了？
各国央行如何应对利率飙升，以及是否存在任何“断路器”，可以阻止(或逆转)近期的加息都是关键问题。 美国总统乔·拜登(Joe Biden)领导的政府采取了“要么做大，要么回家”的战略，一项$1.9万亿美元($2.45万亿澳元)的财政刺激计划于3月中旬获得批准，一项规模可观的基...
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- Jun 3, 2021
- 2 min
【工资增长只1.4%实在太低】央行说还不能涨息！
央行行长菲利普·洛维(Philip Lowe)表示，工资增长需要“实质性的”增长，央行才会考虑停止其超宽松的货币政策。 在《澳大利亚金融评论》(Australian Financial Review)商业峰会上发表的上述言论，与债券市场的观点相左。债券市场正在考验央行是否承...
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- May 31, 2021
- 3 min
【维州政府这样补贴新公寓？】2手公寓卖家怎么办？
周四维多利亚州政府宣布，将对墨尔本未售出的公寓免收印花税。据急于清理积压房源的行业表示，这可能会为普通买家节省约$1.7万澳元，并给内城区现有房产的卖家带来更大的价格压力。 预算的变动使该房地产行业立即行动起来。其中一家公司是Evolve...
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- May 28, 2021
- 4 min
【澳洲建材大涨价】建房需要加紧进行！
澳大利亚几家最大的建筑商正准备迎接价格上涨，因为先前是他们免受成本飙升影响的供货商合同即将到期续签。 房屋建筑行业是联邦政府刺激经济努力的一个关键点，该行业已经从去年的疫情衰退中复苏，但它并不是唯一面临通胀的行业。水果和蔬菜价格已经上涨，从自行车到汽车的消费品价格也将飙升。...
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- May 27, 2021
- 2 min
【澳新银行ANZ预测2022年房价增长将放缓】
澳新银行(ANZ)表示，今年全澳房价将飙升高达17%，这可能会促使银监会采取行动，限制放贷，为过热的市场降温。 自去年11月的预测以来，澳大利亚房价大幅上涨，央行已上调了全澳9%的增长预期。预计悉尼和珀斯的房价将分别上涨19%，墨尔本和布里斯班的房价将上涨16%，阿德莱德和...
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- May 25, 2021
- 2 min
【商业地产交易量下滑】一季度报告出炉！
看涨的外国投资者为2021年前3个月商业地产行业不断下降的交易量设定了下限，该行业的国内投资处于5年来的最低水平。 Real Capital Analytics公司的新研究显示，今年第一季度商业地产销售额为$59亿澳元，比2020年同期下降了19%。RCA表示，国内投资者交...
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- May 24, 2021
- 2 min
【竟然41.4%的澳洲家庭换房贷压力大】
超过五分之二的澳洲家庭正面临住房贷款压力。自从JobKeeper计划结束以来，这一比例有所上升，预计未来几个月将有更多的人面临现金流问题。 Digital Finance Analytics的数据显示，截至5月初，全澳共有152万户家庭面临住房贷款压力，较上月增长1.1%。...
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- May 21, 2021
- 3 min
【首个“建来租BTR”项目完工】Mirvac表示有挑战！
Mirvac计划在12个月内全面出租其首个“建来租(BTR)”项目——位于悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)的Liv Indigo。该项目自去年9月投入使用以来，该项目315套建造出租的公寓楼已有60%已被出租。...
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- May 17, 2021
- 3 min
【REA分享“最火爆”10个商业地产在哪里】
在3月份创纪录的之后，4月份对商业地产的需求略有上升。尽管活跃度有所减少，但4月份是realcommercial.com.au网站上“购买”搜索量第二高的月份。 在本月的商业地产总结中，我们继续跟踪不同类别房产的需求量随时间的变化。我们还通过分析每个资产类别中搜索次数最多的...
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- May 14, 2021
- 3 min
【政府经济补贴结束了】房市会收影响吗？
现在澳大利亚经济已经不再处于衰退之中，正在迅猛发展。但仍有人担心，联邦政府创纪录水平的刺激措施到期，经济复苏进程可能会中断。联邦政府的刺激措施旨在缓冲疫情引发的经济衰退。 澳大利亚统计局(Australian Bureau of...
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- May 13, 2021
- 3 min
【这个具有巨大地产潜力】你知道吗？
巴拉瑞特曾经是世界的中心。 在1851年发现黄金之后，成千上万的矿工涌向维多利亚州中部，他们用锄头和繁重的工作创造了一个闪耀着财富建筑装饰的城市。 尽管淘金热不可避免地枯竭了，但整整170年后，巴拉瑞特再次成为一个真正的繁荣城市——尽管这次运气没那么好了。事实上，可以肯定地...
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