维多利亚创下有记录以来最大的秋季拍卖成交额，而冬季市场可能也会异常火爆。
根据维多利亚房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的新数据，从3月到5月，共计12,267套房屋成交，创造了10,042套出售的记录。
Reservoir区的拍卖成交比墨尔本其他任何地区都多，246场拍卖中有188场成交。Glen Waverley区，195场拍卖中有160场成交，Mt Waverley区172场拍卖中有148场成交。Craigieburn区、Richmond区、Bentleigh East区、Cheltenham区和Preston区的均有100套以上房子也在拍卖中售出。
2021年秋季销售火爆，轻松超过了去年疫情肆虐期间的2,962套销售量，以及2019年和2018年的4,560套和8,297套。而仅在5月份，拍卖成交额就打破了单月最高成交纪录，首次超过$4,000套。5月共计5,271场拍卖共计4,278套成功出售。这打破了自2015年5月以来保持6年的3,927套房产成交纪录。
十大拍卖成交比例最高的地区：
RESERVOIR，188（成交套数）（246拍卖总数）
GLEN WAVERLEY，160 (195)
MOUNT WAVERLEY，148 (172)
CRAIGIEBURN，116 (158)
RICHMOND，110 (129)
BENTLEIGH EAST，109 (126)
CHELTENHAM，105 (112)
PRESTON，104 (139)
NORTHCOTE，96 (113)
HAWTHORN，86 (112)
REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示，受去年大规模封锁、政府激励措施和创纪录的低利率所抑制的需求共同推动，买家胃口大增，导致每周清盘率持续高企，使2021年5月成为创纪录的旺季。她说:“2021年秋季清盘率达到了2007年以来的最高水平，达到82.5%。”
Gladstone Park区是墨尔本的秋季清盘率之王，在这个地区的40场拍卖中，达成100%成交。在Dingley Village区和Eltham区，清盘率超过了97%，在Ferntree Gully区，这一数字超过了96%。
REIV曾预测，在冬季的头两个周末，将有近2,000套房产举行拍卖，但表示维多利亚州最近因疫情而实施的封锁将影响实际拍卖数量。
卡尔南预计，冬季拍卖市场的强劲势头将受到“国际边界保持关闭、低利率、首次购房者优惠政策的结束，以及维多利亚州目前第四次封锁期的持续时间”等因素的影响。
拍卖清盘率最高的10个地区
GLADSTONE PARK，100% （40拍卖总数）
DINGLEY VILLAGE，97.2% (36)
ELTHAM, 97.1% (35)
FERNTREE GULLY，96.4% (56)
FITZROY NORTH，94.1% (51)
TAYLORS LAKES，93.9%(33)
CHELTENHAM，93.8%(112)
COBURG，93.5% (77)
BLACKBURN SOUTH，93.5% (46)
WANTIRNA SOUTH，92.7% (55)
Ray White Craigieburn区拍卖师崔西·奥里科(Trish Orrico)认为，即使最近的封锁进一步延长，市场“至少在未来6个月”仍将保持强劲。奥里科说：“有买家想买。封锁只会限制他们上网寻找房产。拍卖价格仍然很高，超过了预期，并且仍有很多人在网上竞争出价。”
她表示，她的经纪公司每周六举行多达八场拍卖会，上周末有七场在网上举行。奥里科女士敦促房主们考虑拍卖他们的房产，不要拖延。奥里科说：“不要害怕正在发生的事情(疫情引起的封锁)。有很多买家需要房子，如果你想卖房子，现在绝对是卖方市场。人们总是需要有地方住。”
Craigieburn区的一对夫妇乔库·阿拉加潘(Chokku Alagappan)和拉克希米·拉马纳桑(Lakshmi Ramanathan)上周公布了他们在塞奇菲尔德11号(11 Sedgefield Place) 的房子，将于6月19日举行拍卖。这对夫妇一直在考虑搬到一个更大但维护费用更低的房子，以便给他们的孩子——5岁的丽亚·西瓦卡米(Riah Sivakami)和8个月大的阿琼(Arjun)更多的空间。但他们表示，2021年到目前为止炙热市场状况让他们最终决定继续出售，即使当时笼罩在封锁的阴云中。阿拉加潘说:“我们在这所房子里住了3年，现在正计划升级居住规模。我们本来打算把这处房产租出去，但随着市场不断繁荣，我们想我们应该把它卖掉。市场真的很热，我们不想等。”
Source: https://www.realestate.com.au/news/melbournes-biggest-autumn-ever-for-auction-sales-top-performers/