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【房东必须要做的5件事?】3月28号房东新的开始！
今天我们跟大家聊一下一个重要话题。房东应该如何尽量把损失补回来。 尽管媒体的注意力主要集中在租客上，但成千上万的澳大利亚房东也因COVID-19的经济影响而受到重挫。在澳洲许多地方实行的暂停驱逐租客的解封被视为房东们的曙光。 新南威尔士大学关于“...
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Mar 29, 20213 min
【1/3物管经理疫情间压力大辞职】“驱逐禁令”结束CBD租金会如何？
本周维多利亚州、新南威尔士州和西澳大利亚州的租赁禁止驱逐期结束，JobKeeper补助计划也与周日一起停止，可能导致珀斯等关键市场的租金上涨至多20%。 经纪人说，其他可能的结果是，越来越多的人被驱逐，以及租金纠纷解决机制受到的进一步压力。他们还担心租户和房东之间进一步的摩...
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Mar 1, 20212 min
【新租赁法3月29日启动】墨尔本房东准备好了吗？
维州政府去年7月出台了132项新的租赁法。 虽然租客们对该州租房的未来感到乐观，增强了他们对住房安全保障和自己住处的自豪感，但是对墨尔本的房东们却带来了额外的挑战。而这项改革生效日期此前由于疫情大流行而被推迟，现在将于本月29日生效。...
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Feb 3, 20214 min
【澳洲公寓过剩是暂时性的吗?】
澳洲政府在2020年3月20以来就关闭了国际边境。近一年此举对航空，旅游，酒店和教育产业等等带来了前所未有的冲击。当然对于很多房地产行业的朋友来说也是如此。 国际边境的关闭不但带来了海外地产投资的极大缩水，而且导致了租赁市场，特别是以海外学生为支柱的校区公寓租赁市场房源的严...
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Jan 15, 20213 min
【总结当下的租赁市场】房东必读！
最新数据显示，墨尔本11月份房屋登广告出租的天数与去年同期相比猛增了40%。与此同时，根据最新统计，墨尔本待租房产租金出现折扣的比例也在飙升。 11月份有25%的墨尔本待租的别墅和公寓租金要价下调，这一数据高于去年同期的15%左右。...
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Jan 14, 20213 min
【50%员工会在家办工】Office市场疫情后何去何从？
澳大利亚最大的房地产基金管理公司之一最新发布的一份报告显示，在疫情爆发后，澳大利亚约一半的劳动力每周将在家工作两天，这将导致对办公空间的净需求下降5%。 QIC Global Real Estate发布的这篇报告称，随着劳动力市场的逐步复苏，预计今年对办公面积的需求将比疫情...
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Nov 12, 20202 min
【学生离澳后租赁市场“风向标”】这些区租金还在涨？
随着越来越多的人搬到维多利亚州的城镇，城镇地区的房租价格飞涨。 维多利亚政府在10月份发布的租金数据显示，Benalla在2019年的年租金增长了15.4%，紧随其后的是Grampians区, Moyne区和Indigo区。在截至去年9月的12个月内这些地区的租金回报率远超...
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Sep 29, 20203 min
【房东都搞到无家可归?】维洲“驱逐禁令”+封城雪上加霜!
很多维多利亚州房东们为出租房产招租发愁。他们表示，如果投资物业依然没有租金收入，他们将面临财务困境或无家可归。 此前，州政府将驱逐禁令延长至明年3月31日，意味着即便租客不付钱也不能赶人。在封城期间，潜在租户也不可以亲自参观房产。很多房地产公司正在游说推翻这一规定。...
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Sep 10, 20207 min
【在澳洲做私人房东须知的9大注意事项】
Photo by Morning Brew 有些华人房东朋友处于半退休状态，于是考虑自己管理出租房。今天我们就帮您总结自己管理物业的利弊，以及管理过程中的一些建议。 事实上物业经理是一项任务艰巨的工作，需要要同时满足租客和房东的要求。那么你必须考虑以下一些事情。 1....
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Sep 4, 20203 min
【租客损害你的物业怎么办?】房东须知！
近来租赁市场带来了前所未有的挑战。很多华人房东朋友比较迷惑一个问题：对房东来说什么才是好租客?是定期维护花园的租客，还是努力注意不把红酒洒到新地毯上的租客? 根据多年的行业经验，事实总是令人感到惊讶。 其实会对房东投资房产造成损坏的不仅仅是那些“缺少善意”的租客。即便是所谓...
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Aug 18, 20204 min
【4期封城租赁“问与答”】墨尔本房东朋友你知道吗？
由于疫情感染病例激增，大墨尔本地区都实施了第4阶段封城限制，很多租客和房东朋友想搞清楚这些新限制措施对自己的生活安排有何影响。 在更严格的封城限制措施下，房地产等行业从8月2日关闭六周时间，9月13日结束。看房和房屋拍卖都将继续在网上进行。在为期六周的封城期间，所有墨尔本人...
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