Closer Watch
【澳洲建材大涨价】建房需要加紧进行！
澳大利亚几家最大的建筑商正准备迎接价格上涨，因为先前是他们免受成本飙升影响的供货商合同即将到期续签。 房屋建筑行业是联邦政府刺激经济努力的一个关键点，该行业已经从去年的疫情衰退中复苏，但它并不是唯一面临通胀的行业。水果和蔬菜价格已经上涨，从自行车到汽车的消费品价格也将飙升。...
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- May 27, 2021
- 2 min
【澳新银行ANZ预测2022年房价增长将放缓】
澳新银行(ANZ)表示，今年全澳房价将飙升高达17%，这可能会促使银监会采取行动，限制放贷，为过热的市场降温。 自去年11月的预测以来，澳大利亚房价大幅上涨，央行已上调了全澳9%的增长预期。预计悉尼和珀斯的房价将分别上涨19%，墨尔本和布里斯班的房价将上涨16%，阿德莱德和...
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- May 25, 2021
- 2 min
【商业地产交易量下滑】一季度报告出炉！
看涨的外国投资者为2021年前3个月商业地产行业不断下降的交易量设定了下限，该行业的国内投资处于5年来的最低水平。 Real Capital Analytics公司的新研究显示，今年第一季度商业地产销售额为$59亿澳元，比2020年同期下降了19%。RCA表示，国内投资者交...
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- May 24, 2021
- 2 min
【竟然41.4%的澳洲家庭换房贷压力大】
超过五分之二的澳洲家庭正面临住房贷款压力。自从JobKeeper计划结束以来，这一比例有所上升，预计未来几个月将有更多的人面临现金流问题。 Digital Finance Analytics的数据显示，截至5月初，全澳共有152万户家庭面临住房贷款压力，较上月增长1.1%。...
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- May 21, 2021
- 3 min
【首个“建来租BTR”项目完工】Mirvac表示有挑战！
Mirvac计划在12个月内全面出租其首个“建来租(BTR)”项目——位于悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)的Liv Indigo。该项目自去年9月投入使用以来，该项目315套建造出租的公寓楼已有60%已被出租。...
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- May 20, 2021
- 2 min
【澳新银行ANZ预测2022年房价增长将放缓】
澳新银行(ANZ)表示，今年全澳房价将飙升高达17%，这可能会促使银监会采取行动，限制放贷，为过热的市场降温。 自去年11月的预测以来，澳大利亚房价大幅上涨，央行已上调了全澳9%的增长预期。预计悉尼和珀斯的房价将分别上涨19%，墨尔本和布里斯班的房价将上涨16%，阿德莱德和...
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- May 19, 2021
- 3 min
【这样损失了押金(Deposit)太不值】
根据CoreLogic监测的数据分析，今年房地产价格的上涨速度是30多年来最快的。原因有以下等因素的推动： 创纪录的低贷款利率 消费者信心持高 低房源水平 买家担心错失良机（FOMO） 虽然有专家认为随着房源供给增加、需求下降(因为购房者被高昂的价格挤出市场)、移民购房者的...
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- May 18, 2021
- 2 min
【墨尔本公寓价暴跌25%?】抛售真的要开始？
在严格的国际旅行禁令的影响下，墨尔本部分地区公寓的租金暴跌了20%。 物业管理经理表示一些资金紧张的房东现在被迫卖掉房子或降低租金，以使自己摆脱债务危机。CoreLogic的数据显示，过去一年，墨尔本公寓租金下跌了8.2%。墨尔本所有类型房屋的租金中位价现在是每周$443澳...
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- May 17, 2021
- 3 min
【REA分享“最火爆”10个商业地产在哪里】
在3月份创纪录的之后，4月份对商业地产的需求略有上升。尽管活跃度有所减少，但4月份是realcommercial.com.au网站上“购买”搜索量第二高的月份。 在本月的商业地产总结中，我们继续跟踪不同类别房产的需求量随时间的变化。我们还通过分析每个资产类别中搜索次数最多的...
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- May 14, 2021
- 3 min
【政府经济补贴结束了】房市会收影响吗？
现在澳大利亚经济已经不再处于衰退之中，正在迅猛发展。但仍有人担心，联邦政府创纪录水平的刺激措施到期，经济复苏进程可能会中断。联邦政府的刺激措施旨在缓冲疫情引发的经济衰退。 澳大利亚统计局(Australian Bureau of...
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- May 13, 2021
- 3 min
【这个具有巨大地产潜力】你知道吗？
巴拉瑞特曾经是世界的中心。 在1851年发现黄金之后，成千上万的矿工涌向维多利亚州中部，他们用锄头和繁重的工作创造了一个闪耀着财富建筑装饰的城市。 尽管淘金热不可避免地枯竭了，但整整170年后，巴拉瑞特再次成为一个真正的繁荣城市——尽管这次运气没那么好了。事实上，可以肯定地...
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- May 12, 2021
- 3 min
【你装修房子“7大想不到的风险”】
很多华人房产投资人通过翻新旧屋带来增值获利。但是很少有人理解这个过程基本上是不会一帆风顺的。很多人热火朝天的一番苦心最终以失败而告终。 装修带来的强劲资本收益以及更高的租金的诱惑确实不可置疑。除了典型的“超出预算”或“投资比例失调”以外，还有平时想不到的其他风险。当你装修房...
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- May 11, 2021
- 4 min
【最新民调出炉】房市火爆的真正原因是？
创纪录的低利率以及担心房价急剧上涨错失良机的担忧，正促使澳大利亚人在繁荣的市场上购买房产。 Realestate.com.au最新的房地产买家报告显示，由低利率和政府刺激政策主导的市场状况，是现在驱动高涨买家需求的关键因素。该报告于2020年12月对6700名澳大利亚人进行...
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- May 10, 2021
- 3 min
【房价暴涨已经放缓了脚步吗？】
尽管由于可负担性危机，大量新房源上市和今年房市最初的疯狂反弹步伐有所放缓，但是房价依然预计将至多跃升20%。 4月份，除了珀斯和达尔文，所有首府城市的住宅价格都达到创纪录水平。珀斯和达尔文这两个城市仍处在从2014年矿业繁荣后各自的低迷恢复期间。悉尼房价上月上涨2.4%，墨...
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- May 7, 2021
- 2 min
【不敢想象的事实】墨尔本中位房价超过$100万！
澳大利亚维多利亚州房地产研究所的数据显示，墨尔本房屋中位价在3月份第一季度上涨9%后首次突破$100万澳元大关。 封城结束后的房价飙升是2009年末全球金融危机之后大墨尔本地区会房价的最大涨幅，使该市房屋中位价达到了$100.45万澳元。 REIV主席利亚·卡尔南(Leah...
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- May 6, 2021
- 2 min
【14年来租金增长最快？】不是搞错了吧？
今年头3个月，全澳各地的租赁市场加速发展，租金上涨3.2%。这是自2007年5月以来最快的单季度涨幅，反映了更广泛的经济反弹。 今年第一季度还标志着首府城市租赁市场的复苏，所有首府城市综合的公寓租金上涨了2%。但调查结果突显出不同城市之间的巨大差异，达尔文和霍巴特的租金涨幅...
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- May 5, 2021
- 3 min
【墨尔本公寓抛售开始了吗？】损失居然高达40%？
最近几个月，墨尔本公寓业主抛售市中心的公寓，部分业主损失高达40%，因为一些公寓仍然空置。一年前，墨尔本为减缓疫情的传播而首次实行封锁。 总部位于市中心的房地产中介表示，针对大学生的小户型公寓在转售过程中遭受了最大的损失。但补充说，由于墨尔本延长了封城期，CBD和周边地区的...
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- May 4, 2021
- 3 min
【学生公寓不可开交的一年】这个行业挑战重重！
2020年对专门学生公寓的运营商来说是艰难的一年，2021年也好不到哪里去，一些人寻求土地税收优惠等缓解措施。 Mitchell Institute最近的一份报告强调了国际学生对澳大利亚经济、尤其是房地产行业的重要性。2019年澳大利亚有58.55万名国际学生，比2006年...
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- May 3, 2021
- 2 min
【又是这个区域火爆增值】你抓到机会了吗？
CoreLogic的新研究显示，从最便宜到最昂贵的市场，在截至3月底的一年中莫宁顿半岛不同地区在墨尔本房地产市场的上、中、下部分市场房价涨幅均最大。 数据还显示，墨尔本一些最昂贵的蓝筹郊区，包括Malvern区、Canterbury区、Albert Park区和Middle...
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- Apr 30, 2021
- 3 min
【房价上涨推动财富效应】这是为何RBA支持房市的原因吗？
澳大利亚央行周一在债券和房地产市场上取得了胜利。这两个市场都对权益投资者有利，甚至像艾哈迈德·法赫(Ahmed Fahour)的Latitude Financial这样有望上市的公司也一样。 澳大利亚央行(Reserve Bank of...
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