疫情过后的澳州房市的复苏传来令人振奋的消息，澳洲的6个首府城市和城镇地区市场的房价都将再次开始攀升。我认为如此小幅度的下滑几乎可以忽略不计，随之而来的应该是10-15%的增长。 根据CoreLogic的最新数据，澳洲8个首府城市截至目前房价的累计损失仅为2.8%。如果不是墨...

绝望的房东们将租金减半，或者暂时免租金，以吸引租户入住位于墨尔本空置的公寓。 在realestate.com.au网站上，租期前3个月、6个月甚至12个月的大幅折扣的出租广告比比皆是。其他的房源则向潜在的租客发出邀请进行租金谈判，甚至承诺提供“一定时期免租金”。...

Vaucluse地区一处别墅以惊人的$2460万澳元的价格售出，超出预留价$1060万澳元，成为澳大利亚通过拍卖售出的最贵的房产。 这座位于沃克卢兹路42号(42 Vaucluse Road )的五居室豪宅吸引了25名买家，其中12人出价竞拍。...

Viewbank成为墨尔本销售速度最快的房地产市场，通常这里的别墅不到三周的时间内就被抢购。 过去一年内，在这个人气高涨的地区的别墅销售时间中位数仅为17天。房产经纪人表示，绿树成荫的街道和一流的学校共同使该地区的房价不断上涨。房地产网站Realestate.com.au的...

由于疫情引发的危机前所未见，关闭边境没有移民使未来几个月可能会成为买房的好时机。 据市场专家惠誉评级(Fitch Ratings)称，疫情引发的移民禁令将导致澳大利亚人口大幅下降，这在过去40年内从未出现。 惠誉在一份研究报告中预测，因此澳大利亚房价将在未来12-18个月内...

前不久有个从悉尼回国的朋友跟我说，他在飞机上遇到不少回国的留学生，很多表示不会再回澳洲读书了。如果这不是一个偶然现象的话，澳洲的短期移民人口的锐减会给经济和房市带来近10年来前所未有的压力。 最近的一份来自NHFIC（全澳住房投资机构）的报告表明，国际留学生数量锐减可能会在...

很多维多利亚州房东们为出租房产招租发愁。他们表示，如果投资物业依然没有租金收入，他们将面临财务困境或无家可归。 此前，州政府将驱逐禁令延长至明年3月31日，意味着即便租客不付钱也不能赶人。在封城期间，潜在租户也不可以亲自参观房产。很多房地产公司正在游说推翻这一规定。...

一个28岁的“神童”在澳大利亚受疫情冲击期间，几乎每月都够买一套房产。目前有众多投资者低价大量买入高租金回报物业，他也是其中之一。 28岁的埃迪·迪伦(Eddie Dilleen)自己的投资组合中有25处房产。对他来说，现在买房是理所当然的事，尤其是在利率这么低的情况下。他...

大多数澳大利亚业主都明白，增加一间卧室会使房产增值，但到底增值多少呢? The Reno Chick的凯茜·莫里西(Cathy Morrissey)表示，虽然一处房产的价格由多种因素共同决定，但在房产中增加一间卧室通常会增加潜在的售价。但在你套用这一规律之前，你需要权衡潜在...

RiskWise房地产研究所已确定澳大利亚集中交割和现金流风险排名前10的“危险区”。 Riskwise房地产研究公司首席执行官多伦·佩勒格(Doron Peleg)表示，房地产投资者应该高度警惕，公寓楼花存在高度风险。佩勒格说：“疫情爆发后，这种风险进一步增加。在疫情爆发...

Photo by Naomi Hébert 很多华人朋友热衷于投资豪宅或是称高端房产。但是有一个很现实的问题：房地产投资回报会随着预算的增加而提高吗?一套高端房产，例如定义为价值$200万澳元以上的房产，一定是成功的投资吗?...

任何性质的投资都不是一门精确的科学，房地产市场也不例外。 利率变化、供求波动、情绪化的决策，以及更广泛的经济冲击，这些因素共同作用，使事情变得更加困难。然而，房地产投资者在寻求其投资的最大价值时，仍然可以使用一些策略。 以下是一些你在考虑房产投资时应该尽量避免的常见错误。...

在过去的一年里，墨尔本空置租赁物业数量几乎翻了一番，而大批租客流失对Southbank地区、Docklands地区和CBD地区的打击最为严重。 专家建议买家应该不惜一切代价避这三个“高危险地带”。但另一方面，搬进这些区域的租客几乎可以随意谈判他们想要的租金价格。...

我们每个人都是独立的个体，这意味着所有人想要的财产位置和需求都有所不同。但即便如此，还是有一些住宅因素人人都应该避免。 我们中的一些人喜欢自家门口热闹一些，而另一些人则离不开新鲜的空气和海风。有些家庭则可能想要靠近最好的学校，而年轻和单身的人则更喜欢最新的餐馆。并且我们都需...

疫情爆发以来，墨尔本房价已下跌4.6%。悉尼房价下跌幅度较小，为2.6%。但专家警告称，随着政府支持措施临近结束，未来几个月房地产市场将会进一步恶化。 CoreLogic的房价数据显示，8月份全澳房价下跌了0.4%，下降速度有所放缓，几个首府城市的房价要么稳定，要么略有上涨...

毫无疑问，澳大利亚经济遭受到严重冲击。上周官方发布的数据证实，澳大利亚近30年来首次迎来经济萧条。今年第二季度，澳大利亚GDP暴跌7%。 澳大利亚央行(RBA)预计，失业率将在2020年底升至10-11%左右，随后在2022年逐步回落至7-8%左右。当前经济萧条中最大的谜团...

根据澳大利亚央行的最新研究，疫情导致的经济萧条期间，家庭债务不断高企和房价持续下跌将导致消费者削减支出，从而加剧经济萧条。 澳洲央行表示，通常负责任地发放贷款的银行能够很好地承受房价下跌带来的冲击。而澳洲的这种特殊情况也解释了为何澳洲家庭的负债比例超过世界上大多数国家。其中...

McGrath房地产经纪公司的创始人兼执行董事约翰·麦格拉斯(John McGrath)列出了一些首次置业者寻找经济实惠地区的排行榜。 可负担性对于首次购房者和首次投资者来说尤为重要。CoreLogic最近发布一份报告，罗列全澳房产表现最好的50个可负担性高的郊区。可负担性...

Photo by Morning Brew 有些华人房东朋友处于半退休状态，于是考虑自己管理出租房。今天我们就帮您总结自己管理物业的利弊，以及管理过程中的一些建议。 事实上物业经理是一项任务艰巨的工作，需要要同时满足租客和房东的要求。那么你必须考虑以下一些事情。 1....

Valentino, Eric and puppy Pepper recently moved from Melbourne into their new home in Torquay’s Quay 2 estate. Picture: Peter Ristevski...