报告和许可!

Report & Consent

在某些情况下由于场地的限制,必须对建筑条例作出让步(特许权)。

这种选址让步也称为报告和许可。你也许可以申请下列多项让步

  • 减少前面、侧面和后面边界的后移r408(3).r409 (4)

  • 增加建筑物高度r410

  • 增加地块建筑物覆盖率r411

  • 减少分配面积渗透性r412(2)

  • 减少新房子的停车位r413

  • 增加侧边或后方边界墙体长度或高度r414(6)

  • 减少现有可居住房间窗户的日照r416(6)

  • 减少现有朝北窗户的采光r417

  • 增加私人开放休闲用地的遮蔽r418(3)

  • 增加俯瞰r419(9)

  • 减少可居住房间窗户的日照r420(3)

  • 减少至私人休闲空间r421

  • 围栏高度增加后移r(various)

下文将描述报告和许可Report & Consent过程

这个过程包括获得受影响的隔壁业主的同意。难点在于是如果该物业在出租或你不认识隔壁业主或者隔壁的业主拒绝提供许可,然后这个过程就会搁浅。会拖几个月的时间也很常见,并且你需要一直支付所有的持有开销(没有任何保险),直到由建筑裁判法庭作出裁决。在申请特许权时,必须对每一项不符合建筑法规的行为提出申请,否则整个过程将需要重新进行。

 

在申请报告和许可的过程有经验的ACBA会员可以节省您大量时间。

包括

  • 与客户保持流程上的联系

  • 拟备图则,包括地块图、楼面图、立面图、阴影图、俯视图,并特别强调证明报告及许可的理由

  • 准备报告及许可申请

  • 准备报告和许可理由报告,包括照片,说明寻求的特许权,引用建筑法规,并展示该提议怎样符合部长的指导方针

  • 根据需要与法定验楼师联络

  • 代表客户协调有关程序,并随时通知客户有关报告和许可的程序

注意:本文提供的这些信息是综合信息。可能并不符合您个人的具体项目情况。在进行任何开发项目之前,都应该征求专业顾问的职业意见。

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