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做个赚钱的地产开发商!



最近房产投资者都热衷于参与地产开发。

这在一定程度上可能是因为澳大利亚的许多城市房地产市场持平或下跌,而在地产市场总体低迷的情况下,有些房地产投资者依然努力寻找实现资本增长的方法。这就是为什么我们帮助投资者总结出本篇涵盖房地产开发基础知识的全面指南。我们希望读者可以很容易地找到正确的信息。


为什么要做房地产开发?


很多人都不知道如何成为一名房地产开发商,因为多数人都不知到开发商应该做什么。以下罗列一些开发商必须知道的知识: ​

  • 省钱——你的项目的成本可能比市场价低20%。

  • 赚钱——你可以获得可观的开发利润。

  • 获得更好的租金回报——这有助于支付贷款。

  • 更容易获得银行贷款——虽然目前为开发项目融资有点困难,但是如果金融架构准备的好可以减少你的开发成本,让你拥有更有效的杠杆,以增加现金回报。

  • 获得巨大的税收优惠——金融架构正确的话可以省大量的税收。

​​ 所有这些意味着,作为房地产开发商你可以“以批发价”(自带资本增长)购买高潜力的房产,以及那些低成本的房产。这有助于你比一般投资者更快、更安全地建立你的房地产投资组合。



地产开发到底是什么?


房地产开发是从购买土地到建造和开发等一系列广泛的活动和过程。 房地产开发的一个定义是“为了满足社会的需求,不断地对建筑环境进行重新配置。” 这种活动可以是在任何地方任何方面,从道路建设到高层办公大楼修建。 本文章将讨论一个特定的部分——大多数投资者都可以参与的中小型住宅开发项目。



成为最热门商业、住宅地产项目的合作伙伴


我们采用严格的合作标准,为您精心挑选开发项目。我们坚信,您这样的投资者也可以像开发商一样,通过开发新房产创造财富。 专业的团队帮助您与“蓝筹”地区的投资和开发项目对接。这些地区都具有可靠的人口和房价的增长记录。 与合作开发商合作的合作过程中,每一个步骤都有严格的风险控制。确保为您提供安全、有保障的利润。帮助您了解如何打入房地产市场,并从中获利。


房地产开发商需要什么资质?为什么要从事房地产开发?


为了成为成功房地产开发商,在成长的过程所需要具有雄心和耐心。还需要具备比你想象的更多的知识——有些知识你知道了,有些知识你知道自己不懂,一旦你开始做第一个项目,你甚至会遇到很多你都不知道自己不懂的事情! 作为开发商,你是从投资者的角度出发,以你的权益、专业知识和才能将土地从目前的用途转变为更高、更好的用途。所以,你需要自学房地产、市场学、经济学、金融学、城市规划、工程管理和地产项目营销。其中的一些项目你可以自我学习但是其他的课程需要长时间的学习和积累。为了成功,你需要从小处着手,踏踏实实一步步往前走。 开发商大部分错误都是在最初的几个项目中上出现的,所以从小项目着手很重要,这样你就不会在房地产开发生涯还没开始前就毁了它。



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