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【REA“秒卖区域”TOP 10出炉】有你的区吗?


Viewbank成为墨尔本销售速度最快的房地产市场,通常这里的别墅不到三周的时间内就被抢购。


过去一年内,在这个人气高涨的地区的别墅销售时间中位数仅为17天。房产经纪人表示,绿树成荫的街道和一流的学校共同使该地区的房价不断上涨。房地产网站Realestate.com.au的数据显示,North Warrandyte区和Seddon区的别墅销售速度也非常快,销售时间中位数分别为18.5天和19.5天。

墨尔本东北部的地区占据了销售最快榜单的主导地位,Watsonia区、Heidelberg区和Heidelberg Heights区也都创下了快速成交记录。

Jellis Craig Eltham区的负责人亚伦·叶芝(Aaron Yeats)将Viewbank区的快速出售归功于当地一流的学校。叶芝说:“其中Viewbank学院最受欢迎,并且当地的小学也备受买家推崇。当地的住宅销售速度肯定比周围地区快,我认为原因是该地区和校区都非常小。所以,一旦有房产真的出售时,人们都会尽快抢购。”


Realestate.com.au首席经济学家奈瑞达·科尼斯比(Nerida Conisbee)支持这一观点。她表示,该地区房屋销售火爆表明人们对家庭住宅有浓厚兴趣。科尼斯比女士说:“尤其是东北部的地区,这些地方树木茂盛,交通便利,而且房价也很便宜。”


根据realestate.com.au的数据,Viewbank区别墅的中位价为$98万澳元。她预计虽然维多利亚州第四阶段封限制会延长这里房产出售的时间,但她认为这并没有抑制买家的兴趣。她说:“现在的问题不在于需求,因为仍然有要买。当前的挑战是房产交易程序变得越来越困难。”

就单元房而言,Sunbury区位列榜首。在过去一年内,该地区单元房销售时间中位数为22天,,紧随其后的是Clifton Hill区和Elwood去,均为27天。


Blackbird and Wren房地产负责人本·罗伯茨(Ben Roberts)表示,对Sunbury区单元房的需求多年来一直强劲,吸引了大批首次购房者和那些希望缩小居住规模的人。罗伯茨说:“Sunbury区一套位置优越的单元房上市一周甚至几天就出售的例子,都不罕见。”他表示,在封城结束后,市场上快速销售的数量可能会上升。因为大量首次置业者都被迫暂停购房计划,一旦解禁他们将纷纷涌入市场。

别墅快速出售榜

(地区, 销售时间中位数)

1. Viewbank, 17

2. North Warrandyte, 18.5

3. Seddon, 19.5

4. Watsonia, 19.5

5. Dingley Village, 21

6. Murrumbeena, 22

7. Heidelberg, 23

8. Woori Yallock, 23

9. Bayswater, 24.5

10. Heidelberg Heights, 24.5


单元房

(地区, 销售时间中位数)

1. Sunbury, 22

2. Clifton Hill, 27

3. Elwood, 27

4. Balaclava, 27.5

5. Balwyn North, 29

6. Bayswater North, 29

7. Bentleigh, 29.5

8. East Melbourne, 30

9. Ferntree Gully, 30

10. Kew, 30

来源: realestate.com.au

Source: https://www.realestate.com.au/news/melbournes-fastestselling-suburbs-viewbank-north-warrandyte-top-list/


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