• Closer Watch

【RBA真的将要加息吗?】看看专家怎么说!




新数据迫使澳大利亚储备银行出手,引发人们对最快明年加息的预期,随着国际边界的重新开放,比澳大利亚央行的计划提前两年。


澳大利亚统计局本周发布的通胀数据上升预计将迫使澳大利亚央行重新思考,专家预计央行将在 Covid-19 期间逐渐对加息的想法持开放态度,比它一直吹捧的 2024 年要早得多。


ABS 表示,在截至 2021 年 9 月季度的 12 个月内,消费者价格指数上涨了 3%,其中最显着的价格上涨来自自住房购买者的新住宅(+3.3%)和汽车燃料(+7.1%)。

随着其他主要中央银行改变路线,边境将重新开放,包括新西兰储备银行本月七年来首次提高官方现金利率(最后一次是在 2014 年 7 月),提高了 0.25% 有望减缓国内楼市过热的速度。




澳大利亚央行已经 130 个月没有加息了,在此期间,房地产市场一直很活跃。


虽然经济学家预计澳大利亚央行不会立即采取行动,但预计未来 18 个月将发生重大变化。


“ASX 2021 年 11 月 30 天银行同业现金利率期货合约的交易价格为 99.970,表明 75% 的预期利率在下次澳大利亚央行董事会会议上降至 0.00%,”它说。

但银行已经开始提高一年后的固定利率,包括四大银行——ANZ、CBA、NAB 和 Westpac。尽管他们对 RBA 何时加息存在分歧。


CBA 现在预计 RBA 将在明年 11 月加息,而不是之前的 2023 年 5 月,而 NAB 认为第一次加息要到 2023 年的年中。



但 NAB 警告说,一旦 RBA 确实上调,尽管它将引发“此后一系列相对激进的加息,到 2024 年底现金利率将提高到 1.75%-2%”。

CBA 澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德(Gareth Aird)刚刚修正了该主要银行对澳大利亚经济的预测,预计今年 GDP 增长率将提高 0.5 个百分点至 3.5%,失业率将从 2021 年底降至 4.7%。 此前预计为 5.2%。


CBA 预计 2022 年中期的潜在通胀率为 2.5%/年(之前为 2.1%),这是 RBA 2-3% 目标范围的中间值,并且央行将放弃量化宽松,它购买了债券,降低了普通下注者的储蓄和贷款利率,直到 5 月中旬,当时所有押注加息的赌注都浮出水面。

前花旗银行首席经济学家兼前总理朱莉娅·吉拉德 (Julia Gillard) 的高级经济顾问斯蒂芬·库库拉斯 (Stephen Koukoulas) 表示,澳大利亚央行“因其对通胀、全球经济和市场的误读而陷入困境”。


他在推特上表示,市场已经消化了明年 5 月加息的预期。

“预计 2022 年 5 月,也就是可能的选举日前几周,将加息25 个基点。 隐含现金利率为 0.35%。”


BuyersBuyers Property的高层皮特·沃金特(Pete Wargent)告诉客户,“工资增长距离 3% 仍有很长的路要走,所以不要指望利率很快就会上升。 但你可能会开始看到固定抵押贷款利率在明年略有上升。”

Source: Buckle up: RBA set to raise interest rates within months


#MelbourneProperty#Landlord#PropertyMarket#InvestProperty#BuyProperty#澳洲地产#墨尔本地产#房东#澳洲地产投

7 views0 comments