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【Perth空置率低于1%】CBRE报告预测增长9-12%


在经历了多年的低迷之后,珀斯的房地产市场已经成为全澳最强劲的房地产市场,两份独立的报告将这个西澳大利亚州的首府列为全澳房地产市场价格增长的领先者。

CBRE在昨日发布的《澳大利亚房地产市场展望报告》(Australia Real Estate Market Outlook Report)中预测,珀斯的别墅今年将增值9-12%,单元房将上涨5-7%。CBRE表示,布里斯班和悉尼的别墅房价也将表现出色,上涨7-10%。阿德莱德和堪培拉的房价增长预计将更为温和,但仍令人印象深刻。预计这两个城市的别墅房价将上涨5%至7%。预计墨尔本的复苏将较为缓慢,别墅房价将上涨3-5%。所有市场的别墅价格涨幅都将远远超过单元房的涨幅。


CBRA住宅研究主管克雷格·戈贝尔(Craig Godber)表示,西澳大利亚强劲的经济表现是珀斯房价上涨的主要推动力。他说:“州际移民数量的回升,再加上资源行业的强劲前景,正帮助推动珀斯的房地产复苏走在全国前面。联邦政府的激励措施,如HomeBuilder和额外的州政府支持计划,正在提振建筑行业,并进一步增强市场信心。”



珀斯的租赁市场也很火爆。戈贝尔说:“租赁房源供应仍然紧张,空置率已经低于1%,这导致了强劲的租金增长,并在2021年提供了投资机会。”


与此同时,根据全球房地产咨询公司Knight Frank发布的《2021年财富报告》(Wealth Report 2021),珀斯是去年澳大利亚表现最好的优质房地产市场,领先于布里斯班和黄金海岸。Knight Frank的国际住宅指数(PIRI)排名前100的市场中,珀斯排名第34位。


Knight Frank表示,珀斯的高端房地产市场(价值最高的前5%)增长了3.6%。布里斯班和黄金海岸的黄金价格也表现良好。Knight Frank澳大利亚住宅研究主管米歇尔·切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)说:“澳大利亚的豪华住宅市场表现良好,上榜的五个城市中,有三个的增长速度高于全球平均水平,珀斯的增长速度接近全球平均水平的两倍。”


在旅行禁令的推动下,澳大利亚的奢侈品买家专注于在国内建立自己的房地产投资组合,这在一定程度上受到该澳大利亚股市看涨和利率处于历史低位的提振。他说:“虽然珀斯是澳大利亚2020年豪华住宅价格增长的领先者,但悉尼去年第三季度的黄金销售季创下了历史最高纪录,初步数据表明第四季度的销量超过了这一数字。”

Source: https://www.afr.com/property/residential/perth-property-leads-nation-set-for-double-digit-growth-this-year-20210224-p575g3#:~:text=In%20its%20Australia%20Real%20Estate,5%20to%207%20per%20cent


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