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【Knight Frank最新全球报告出炉】没想到是这个澳洲城市排首位!



首府城市霍巴特的房价增长比澳大利亚其他所有首府城市都要强劲。这是Knight Frank最新的全球城市住宅指数(Global Residential Cities Index)向澳大利亚南部城市的业主传达的信息。

该报告,今年第二季度跟踪了全球150个城市的住宅价格变化。在全球排名中,霍巴特以10.8%的增幅排在第13位,悉尼排在第20位(增幅9.4%),墨尔本位列第37,堪培拉排在第39位。阿德莱德、布里斯班、珀斯和达尔文分别排在第95、116、131和144位。

Knight Frank霍巴特区的部门经理马修·楚格(Mathew Chugg)表示,在这充满挑战的一年里,当地市场已经显示出了活力和韧性。他说:“霍巴特在全球指数排名中表现强劲,有许多因素发挥了作用。该州作为一个岛,我们能够关闭边界,迅速控制住疫情。与其他城市相比,我们的封锁时间很短,生活很快就恢复到接近正常的状态。这样的事情使得塔斯马尼亚成为州际买家的追捧对象。”

马修表示,市场上有大量“从未见过面的”买家涌入。他说:“人们会请住在这里的朋友代表他们检查房产,或者潜在买家可以请专业建筑检查师。我们现在看到很多类似的情况。他们发现塔斯马尼亚提供了极好的生活方式,并且这里房价的可负担性仍然很高。气候也很好,被认为是一个更加安全的居住地。塔斯马尼亚市场从来就不是一个‘秘密’,但该岛屿有很多值得分享的地方。以前有些人选择来这里或者离开,现在人们认为塔西正式躲避像疫情这样可怕灾难的好地方。”


马修还表示,目前另外一个趋势是,人们希望搬回塔斯马尼亚,住的离家人更近。他说:“家庭和对我们重要的人重新获得重视。也许人们已经意识到金钱和事业之外的一些事物重要性。随着技术发展和我们现在远程做生意的方式,在这里生活可能是在澳洲大陆工作的人很好的一个选择。”


Knight Frank的澳大利亚住宅主管谢恩·哈里斯(Shayne Harris)表示,已经越来越多的为人寻求改变居住地区而来到塔斯马尼亚。他说:“我们看到了许多白领适应在家工作方面的成功。霍巴特创下了澳大利亚房价涨幅最高纪录,原因有几个——相对价值和生活方式相持续吸引澳洲大陆买家。而在疫情期间,随着政府迅速采取措施隔离该州,结果对当地人的封锁限制较少,使得这一点得到了放大。”


Knight Frank住宅研究主管米歇尔·西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示,在该指数追踪的城市中,81%的城市在截至2020年6月的一年里出现了房价上涨。她表示,鉴于多数房地产市场在第二季度受到疫情的影响,许多交易无法完成,因此全球住宅价格年增长率放缓并不令人意外。



Source: https://www.realestate.com.au/news/international-report-ranks-hobart-ahead-of-sydney-melbourne-for-growth/


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