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【Hawthorn都上“缓付房贷”黑名单?】信用机构Equifax最新报告出炉!



信用机构Equifax的一份新报告显示,住房贷款危机早在5月份就已经打击了墨尔本业主,并且在疫情扩大对维多利亚州首府的影响后财务冲击有所加剧。


即使昆士兰旅游市场在关闭州边界的初期受到首当其冲——“住房贷款缓付”全澳前十名的市政厅地区中,该州占九个——墨尔本西北部Tullamarine-Broadmeadows地区也在该榜单内,该地区有10.6%的住房贷款在缓付计划中。


Equifax公司咨询和解决方案部门总经理凯文·詹姆斯(Kevin James)表示,重新开放昆士兰州到新南威尔士州和南澳大利亚州的边界可能会减轻业主的压力。尤其是此前遭受重创的地区,如Whitsundays地区(11.9%推迟),Noosa地区(11.3%推迟)和Surfers Paradise地区(11%推迟)。并且入住率和收入也可能有所恢复。詹姆斯说:“随着昆士兰州边境本周开始向新南威尔士州和南澳大利亚州部分地区重新开放,我们预计随着旅游资金开始回流到该地区,市场将出现反弹。”


不过,墨尔本的住房贷款压力可能已经非常高。5月份,除了Tullamarine-Broadmeadows地区之外,远郊地区例如Wyndham地区、Casey South地区和Whittlesea-Wallan等地区也出现了大量的住房贷款缓付的业主。不仅是低收入地区,墨尔本绿树成荫东部内环Boroondara地区也未能幸免。其中包括富裕的Hawthorn地区和Kew地区,在全澳住房贷款缓付数量前10名中榜上有名。


詹姆斯说:“我们对5月份数据的初步分析就发现房东们的财务困难,而墨尔本的第二次封城将进一步加剧这一问题。”5月份,位于墨尔本西部远郊的Wyndham地区的住房贷款延期数量位居全澳之首。

珀斯也类似——北部远郊Wanneroo地区和Joondalup地区,以及北部内环Stirling地区,都在住房贷款高推迟数量前10名榜单上。悉尼市内环地区也有榜上有名。

非银行贷款机构Firstmac本月进行的另一项分析显示,维多利亚州的专业人士面临着比其他行业人士更多的住房贷款压力。而8月份寻求减轻房贷压力的律师和顾问等人的比例较7月份翻了一倍。


Equifax的数据显示,在5月份按年龄划分,36-45岁的人最有可能采用了住房贷款缓付计划,其次是26-35岁的房主。

詹姆斯说:“寻求推迟住房还款的中年人比其他任何年龄段都多。这一群体可能拥有相对较高的未偿住房贷款余额,由于企业裁员或JobKeeper支持下降,这一年龄群体可能受到的冲击更大。”

Source: https://www.afr.com/property/residential/mortgage-deferrals-loom-large-in-pandemic-hit-melbourne-20200928-p5601s


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