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【CBD至少需4年才能经济复苏?】墨尔本最惨!


德勤经济学(Deloitte Access Economics)的分析发现,墨尔本和悉尼的CBD将需要四年或更长的时间才能超过疫情前的经济水平,因为澳大利亚的城市都受到封锁严重冲击。


预测显示,布里斯班和珀斯的就业和工作人数将在2023年回到2019年的水平。在阿德莱德,就业预计将在2026年初(德勤五年预测期的最后阶段)恢复到疫情爆发前的水平。但德勤发现,在所有州和地区中,维多利亚受到疫情的打击最严重。

这项分析考察了员工的所在地,以解释在家办公现象。分析表明,疫情导致远程办公激增,即使在解除封锁后,远程办公模式仍在持续。

Roy Morgan和UberMedia分别从移动设备收集的数据显示,在实施封锁措施后,两周前悉尼CBD的移动量比2020年2月疫情前的平均水平下降了89%。墨尔本的移动水平在6月28日的那一周仍然下降了近80%,或者是比2020年2月平均水平地20%左右,尽管墨尔本的限制已经被取消了。这说明了封锁影响的持续性。


墨尔本标志性的屋顶酒吧“布鲁塞尔夫人”(Madame Brussels)开业15年后将于下周关闭,成为疫情的最新受害者。酒吧合伙人保拉·斯科尔斯(Paula Scholes)说:“这座城市再也不会回来了。”


澳大利亚邮政已宣布计划搬离该市,NAB去年关闭了两个CBD办事处。今年的墨尔本澳大利亚大奖赛上周也被取消了。


商业团体希望取消办公室佩戴口罩的命令将使更多的工作人员本周返回墨尔本CBD。德勤的分析发现,墨尔本CBD预计将在2024年下半年恢复到疫情前约$740亿澳元的峰值,复苏时间周期为四年。


预计在未来5年内,悉尼的就业人数不会达到疫情爆发前的水平。然而,悉尼预计将恢复到与疫情爆发前水平差距减小到1%内(3400名工人),与墨尔本预计2025年初将恢复到与疫情爆发前水平差距5.6%(19700名工人)的就业相比,差距要小得多。

但德勤的新分析没有考虑墨尔本上月的第四次封锁、悉尼目前正在实施的限制或未来可能出现的封锁,这表明复苏可能需要更长的时间。


委托进行这项研究的墨尔本市表示,对经济复苏仍有信心,因为虽然墨尔本的经济下滑幅度最大,但分析显示,它的经济增长幅度也将最大。预计明年将出现最大反弹(预计该市的就业人数将增加31%)。


墨尔本市长莎莉·卡普(Sally Capp)表示,加速墨尔本的经济复苏是她的首要任务。到2025年,CBD就业岗位预计将恢复到每天33.26万人,仅比2019年减少5.5%(或1.97万名工人)。她说:“许多墨尔本企业都经历了人们记忆中最艰难的贸易环境,需要我们持续的支持来恢复元气,再次繁荣。强劲的经济意味着墨尔本将继续拥有不断增长的金融和科技产业,充满活力的文化和酒店业,以及所有其他让我们的城市如此出众的体验。”

墨尔本城市议员刚刚批准了一项十年经济、社会和文化的复苏的计划,包括实现本地生产总值(gdp)达到$1500亿澳元(比2019的$1040亿澳元),60万名工人(相比2019年的49.7万人)和门面空置率不到5%(2021年5月的19%空置率)。

Source: https://www.afr.com/policy/economy/melbourne-sydney-cbds-will-need-four-years-to-recover-from-lockdown-20210709-p588hm


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