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【18岁开始翻修地产赚钱】30就如此成功了吗?


阿德姆·阿萨德(Adem Assad)从18岁起一年就转卖掉了一处房产,到30岁时完成了12次翻修工程,现在他住在自己第十三套价值近$100万澳元的房子里,并且没有住房贷款。


现年31岁的阿萨德表示,他之所以步伐如此之快,是因为他患有轻微的强迫症,这迫使他“当时就”去做一些事情。他在一个拥有三间卧室的七口之家长大。虽然他和父母一起翻新了一套价值$32.4万澳元的第一套房产,但这并不是天上掉下来的。阿萨德说:“我18岁时做过三份工作——我在赛百味(Subway)当过商店经理,在餐厅当过服务员,还在麦当劳(McDonald’s)工作。”


他还作为“副业”在附近洗车,高中毕业后接受过房地产经纪人的培训,但仅仅做个中间人是不够的。他的第一所房子拆掉了所有地毯,并重新装修了厨房。他说:“我当时赚了$9.4万澳元,一年多来,装修只花了$1.5万澳元。我想,这是我可以做的事业,而不是去兼职三份工作。”



他的第二次努力是在Craigieburn区三年新的房子里完成的,在那里他基本上换掉全部“蓝色的厨房”,一年之后为他赚了$6.5万澳元。


随后是位于Roxburgh Park区的一栋双层住宅。阿萨德说:“我本来没打算买,直到我开车经过拍卖会现场,那天我才走进那座房子。我想女王肯定曾经住在那里。每个房间都是金色和红色的,但我看到了潜力。所以我重新装修了一下。这一次让我大开眼界:我一年赚了$21.8万澳元利润。”


在这个阶段,他开始全职销售展房,并通过观看YouTube教程来扩展自己的动手技能。他和一个朋友合作了一段时间,同时不断提高自己的技能,最终买下了他的第12幢房子,并“以$2万澳元从头到尾”完成了装修。


在他还没来得及卖出最后一套物业时疫情就爆发了,但2020年下半年的一场在线拍卖仍帮助他获得了$9.4万澳元的利润,并帮助还清了Greenvale区新建住宅的贷款。


他现在正考虑在内城地区试试身手。


亚当·阿萨德的翻新指南

  • 位置要在你知道的社区寻找高需求的区域

  • 永远不要买任何和你有情感联系的东西

  • 和翻修工人建立好关系

  • 雇人去做最困难的事情

  • 利用激情来帮助建立你的创造性思维

Source: https://www.realestate.com.au/news/adem-assad-melbourne-man-flips-house-a-year-since-18-to-be-mortgage-free-at-30/


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