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【高出预留价$42万澳元】Port Melbourne拍卖激烈不堪!



周六位于墨尔本港口区(Port Melbourne)的一处住宅以高出预留价$42.5万澳元的价格成功拍卖,该物业曾是饼干工厂的一部分。

这栋有三间卧室双层的房子位于斯托克斯街35号(35 Stokes Street),曾是Swallow and Ariell饼干厂的仓库翻建,最终售价为$212.5万澳元。

RT Edgar Albert Park的地产经纪人西蒙·格拉夫(Simon Graf)表示,这处房产非常受欢迎,所以提前两周举行拍卖。一位女士击败了另外两名竞拍者,成功拍得这处房产。

格拉夫在谈到此次出售时表示,每周都会发现在市场上的强劲需求。这是墨尔本最后几场拍卖之一,但是仅有10名竞标者获准同时参加公开拍卖或房屋检查。周日午夜,严格的疫情相关限制规定被放宽,允许20人对一处房产进行私人检查,前提是符合社交距离规定。如果墨尔本没有出现新的疫情感染病例,根据新规定,最多有50人可以参加户外拍卖。

维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)周日说:“这一结果来之不易,但我们做到了,大家一起做到了。这是一个漫长而艰难的冬天。现在,是享受阳光的时候了。”

上周末,许多买家外出享受墨尔本日益转暖的天气,并且拍卖的初步清盘率为73.5%。该周末举行了530场拍卖,其中392场成交。共有有61处房产拍卖被取消,在计算清盘率时记为未售出。

这套曾经是饼干工厂的房产拍卖,并不是上周末墨尔本港口区(Port Melbourne)唯一成功的拍卖。另一场位于人气颇高的灯塔湾(Beacon Cove)的住宅以$184万澳元的价格拍出,高于$177万澳元的预留价。

RT Edgar Albert Park的地产公司负责人杰拉尔德·贝茨(Gerald Betts)表示,这处位于新月街47号(47 The Crescent)的三居室房产被一个家庭拍得,他们是这处房产的两组竞拍者之一。

贝茨对允许更多的人参加公开拍卖并接受检查的消息表示欢迎。他说:“这一改变肯定会有帮助,但如果你现在还未上市,你就会错过今年的拍卖好市场。与我打交道的卖家现在都正在考虑明年头两个月举行拍卖。之前由于这些限制措施,一些人一直很谨慎。因此这一改变将提振市场信心。”


另一套位于海湾区的住宅,69年来首次上市出售。上周六被卖给了一个来自Keysborough区的家庭。他们正计划重新翻修它。这座位于Beaumaris区阿尔弗雷德街10号(10 Alfred Street)的三居室住宅,在五名竞拍者激烈竞争中,以$128.5万澳元的价格拍出。

Ray White Cheltenham销售经纪人凯文·乔克什(Kevin Chokshi )表示,在出售这套继承来的房产时,这笔拍卖是非常情绪化的。乔克希说:“遗嘱执行人是在这处房产中长大的,所以这是一个令人激动的日子。对他们来说,知道买家不会拆除房子,这是一个令人欣慰的信息。并且买家打算在搬进去之前把房子租出去。”

在墨尔本北部Coburg区,位于沙夫茨伯里街111号(111 Shaftsbury Street) 的一套家庭住宅以$144.5万澳元的价格售出,远高于该房产$130-140万澳元的指导价格区间。但是共有5名注册竞拍者,其中4人在该房产举行的公开拍卖会上竞拍,还有一人在网上参加竞拍。

Barry Plant Coburg的公司的史蒂夫·斯芬迪利斯(Steve Sfindilis)表示,这所房子被当地的一位买家拍得,这位买家最近刚刚卖掉了他们同地区的房产。斯芬迪里斯说:“很多买家都是本地人,尤其是因为当地那些学校,所以住在Coburg地区对他们来说真的很重要。另外,这里有各种便利设施,所以很多买家只想住在这里。”


他还表示随着圣诞节的临近,一些买家开始抢购房屋以结束充满挑战的2020年。特别是在墨尔本由于疫情、失业和对疫情本身的恐惧而经历了严格的封城期。他说:“现在封城已经解除,他们只是想在这一年结束签购买房产,这本就是之前就计划好的。”

Source: https://www.domain.com.au/news/port-melbourne-home-sells-above-reserve-as-auction-restrictions-are-loosened-1008361/


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