Closer Watch
- Feb 22, 2021
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【这些区房价1天涨$1,000】有你的份吗？

随着需求的激增，墨尔本热门郊区的房价每天上涨超过1000澳元。

维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示，去年Mont Albert区的别墅中位价每日上涨$1815澳元，达到$233万澳元，而海滨中心港口港Portsea区的别墅中位价在2020年每日上涨$1808澳元，12月涨至$261万澳元。Kangaroo Ground地区、Aberfeldie地区、Sorrento地区以及Tyabb地区别墅中位价每日涨幅都在$1000澳元以上。

Fletchers Manningham地区的负责人蒂姆·哈德赛德(Tim Heavyside)表示，自从去年封城措施放松以来，Mont Albert地区别墅经历了价格和需求的“稳步上升”。他说:“这是一个非常小的地区，因此购房者的机会并不总是很多，目前市场上几乎没有任何东西可以买。但与去年末相比，我们目前在拍卖和房屋开放方面发现了更多活跃度。”

他预计，未来几个月，“安全投资”地区将“继续增长”。他补充说：“这里的地理位置非常理想，靠近Box Hill，离Surrey Hills也非常近，有轨电车可以乘坐，还有墨尔本一些最精英的私立学校。”

REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示，这些数据反映了封锁后的强烈需求，推动了房价上涨。卡尔南说:“在Mont Albert这样的地区，出售房源确实较少，加上交易量减少，房价上涨就会更明显。因此，你将看到更高的日涨幅数据。”

卡尔南表示，房价大幅上涨“并不令人意外”，但“有点不寻常”，并暗示3月将出现类似的涨幅。卡尔南还说:“我们最近看到的是春季热卖活动，实际上是去年12月促销活动的延伸。地区也显示出了买家对带有优质生活方式地段的兴趣。这就是为什么别墅中位价单日涨幅最高的10个地区中，有4个都是在莫宁顿半岛。”

Buxton Sandringham区的彼得·希基(Peter Hickey)表示，Black Rock区是另一个“热门目标地地区”，“房源周转率低”，但需求高。希基说：“一旦人们购买在Black Rock区房产，他们就很少离开。”

这位经纪人准备在本月晚些时候挂牌出售康斯坦丁和安吉拉·特里波迪斯(Constantine and Angela Tripodis)位于湾景新月街9号(Bayview Crescent 9)的豪华住宅。特里波迪斯先生拥有建筑和项目管理公司Aricon，他表示已在黑岩地区完成了大约12个开发项目，目前正准备将自己的家庭住宅出售，计划缩小居住规模。这对夫妇有望出售的价格，将带来每天$966澳元的涨幅。特里波迪斯说:“我一直把所有的鸡蛋放在一个篮子里，即在Black Rock区地区建房，我对自己房屋的定价非常有信心。”

Albert Park区的单元房中位价格表现最好，每天上涨$890澳元。其次是Vermont South地区和Albion地区，每天分别上涨$827澳元和$688澳元。

每日澳元涨幅数据由REIV根据2019年12月至2020年12月的年度别墅中位价变化计算得出。