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【这些区房价1天涨$1,000】有你的份吗?


随着需求的激增,墨尔本热门郊区的房价每天上涨超过1000澳元。


维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,去年Mont Albert区的别墅中位价每日上涨$1815澳元,达到$233万澳元,而海滨中心港口港Portsea区的别墅中位价在2020年每日上涨$1808澳元,12月涨至$261万澳元。Kangaroo Ground地区、Aberfeldie地区、Sorrento地区以及Tyabb地区别墅中位价每日涨幅都在$1000澳元以上。


Fletchers Manningham地区的负责人蒂姆·哈德赛德(Tim Heavyside)表示,自从去年封城措施放松以来,Mont Albert地区别墅经历了价格和需求的“稳步上升”。他说:“这是一个非常小的地区,因此购房者的机会并不总是很多,目前市场上几乎没有任何东西可以买。但与去年末相比,我们目前在拍卖和房屋开放方面发现了更多活跃度。”


他预计,未来几个月,“安全投资”地区将“继续增长”。他补充说:“这里的地理位置非常理想,靠近Box Hill,离Surrey Hills也非常近,有轨电车可以乘坐,还有墨尔本一些最精英的私立学校。”

REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,这些数据反映了封锁后的强烈需求,推动了房价上涨。卡尔南说:“在Mont Albert这样的地区,出售房源确实较少,加上交易量减少,房价上涨就会更明显。因此,你将看到更高的日涨幅数据。”


卡尔南表示,房价大幅上涨“并不令人意外”,但“有点不寻常”,并暗示3月将出现类似的涨幅。卡尔南还说:“我们最近看到的是春季热卖活动,实际上是去年12月促销活动的延伸。地区也显示出了买家对带有优质生活方式地段的兴趣。这就是为什么别墅中位价单日涨幅最高的10个地区中,有4个都是在莫宁顿半岛。”


Buxton Sandringham区的彼得·希基(Peter Hickey)表示,Black Rock区是另一个“热门目标地地区”,“房源周转率低”,但需求高。希基说:“一旦人们购买在Black Rock区房产,他们就很少离开。”


这位经纪人准备在本月晚些时候挂牌出售康斯坦丁和安吉拉·特里波迪斯(Constantine and Angela Tripodis)位于湾景新月街9号(Bayview Crescent 9)的豪华住宅。特里波迪斯先生拥有建筑和项目管理公司Aricon,他表示已在黑岩地区完成了大约12个开发项目,目前正准备将自己的家庭住宅出售,计划缩小居住规模。这对夫妇有望出售的价格,将带来每天$966澳元的涨幅。特里波迪斯说:“我一直把所有的鸡蛋放在一个篮子里,即在Black Rock区地区建房,我对自己房屋的定价非常有信心。”


Albert Park区的单元房中位价格表现最好,每天上涨$890澳元。其次是Vermont South地区和Albion地区,每天分别上涨$827澳元和$688澳元。

每日澳元涨幅数据由REIV根据2019年12月至2020年12月的年度别墅中位价变化计算得出。


每日涨幅最快的10个地区(大墨尔本地区别墅)


1)MONT ALBERT区

别墅中位价:$233万澳元(2020年12月)

2020年平均单日涨幅:$1815澳元

2)PORTSEA

别墅中位价:$261万澳元

平均单日涨幅:$1808澳元

3)KANGAROO GROUND

别墅中位价:$176万澳元

平均单日涨幅:$1263澳元

4)ABERFELDIE

别墅中位价:$180.5万澳元

平均单日涨幅:$1151澳元

5)SORRENTO

别墅中位价:$190万澳元

平均单日涨幅:$1096澳元

6)TYABB

别墅中位价:$110万澳元

平均单日涨幅:$1082澳元

7)BLACK ROCK

别墅中位价:$217万澳元

平均单日涨幅:$966澳元

8)LOWER PLENTY

别墅中位价:$132万澳元

平均单日涨幅:$948澳元

9)FLINDERS

别墅中位价:$202万澳元

平均单日涨幅:$894澳元

10)BRUNSWICK EAST

别墅中位价:$147.9万澳元

平均单日涨幅:$871澳元

每日涨幅最快的10个地区(大墨尔本地区单元房)


1)ALBERT PARK

单元房中位价:$136万澳元(2020年12月)

2020年平均单日涨幅:$890澳元

2)VERMONT SOUTH

单元房中位价:$95.1万澳元

平均单日涨幅:$827澳元

3)阿尔比恩

单元房中位价:$53万澳元

平均单日涨幅:$688澳元

4)OAKLEIGH

单元房中位价:$82.55万澳元

平均单日涨幅:$636澳元

5)IVANHOE EAST

单元房中位价:$85万澳元

平均单日涨幅:$633澳元

6)CAULFIELD SOUTH

单元房中位价:$101.55万澳元

平均单日涨幅:$536澳元

7)PARKVILLE

单元房中位价:$61.75万澳元

平均单日涨幅:$514澳元

8)CANTERBURY

单元房中位价:$128.5万澳元

平均单日涨幅:$485澳元

9)ESSENDON NORTH

单元房中位价:$54.5万澳元

平均单日涨幅:$438澳元

10)WATSONIA

单元房中位价:$67.5万澳元

平均单日涨幅:$438澳元


数据来源:维多利亚房地产协会

Source: https://www.realestate.com.au/news/melbourne-suburbs-where-properties-gain-1000-a-day/


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