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【盛乐集团抛售Southbank项目】亏本清仓惨不忍睹!



中国开发商盛乐集团(Sheng Le)在Southbank地区开发并投放市场的超大型地产项目,虽然该项目已获得了售价9亿澳元的多功能开发项目的许可,但是很可能难以收回投资。


该项目为占地6202平方米的楔形场地,从皇后桥街87-127号(87-127 Queensbridge Street)一直延伸到城市路(City Road)。


项目名为皇后桥广场(Queens Bridge Place),价格预期在1亿澳元左右。房地产记录显示,在2014-16年期间,这四块土地的总成交价为$1.03亿澳元。最后一块购入土地是皇后桥街107-117号,成交价为$3230万澳元。合并后的场地提供皇后桥街临街113米和城市道路临街86米的大小。

潜在买家将可以在两栋分别为24层和47层的塔楼内开发700多套公寓。这些塔楼将坐落在同一个7层的平台之上,包括酒店、办公室和零售商场。该项目提供了73000平方米的净销售面积,由Fender Katsalidis Architects和Cox Architects共同设计。记者未能联系到盛乐集团的代表请其置评。

该开发商集团于1993年在广东成立,董事长是何茂志(Maozhi He)。集团业务包括航运和餐饮行业。2018年的获批许可证于今年8月修订了一个关键条件,即在该建筑下修建一条占地1465平方米的人行通道,以连接皇后桥街和城市路,进而在巴尔斯顿街(Balston Street)创建一条通往博伊德公园(Boyd Park)的道路。


该项目还将Robur茶叶仓库和受保护的Castlemaine啤酒厂遗址整合到其设计中。



高力国际(Colliers International)的经纪人特伦特·霍巴特(Trent Hobart)、罗伯·乔伊斯(Rob Joyes)和约瑟夫·迪金森(Jozef Dickinson),以及JLL的经纪人乔什·鲁特曼(Josh Rutman)、雷·墨尔本(Leigh Melbourne)和皮尔斯·贾兰德(Piers Jalland)将以国际意向书的形式将该地块推向市场,销售将与11月19日结束。霍巴特说:“能够集零售、办公、酒店和住宅于一体的大型多功能用途用地越来越少。”墨尔本先生表示,卖家已决定经过“多种场外途径”将该项目推向市场。他说:“卖家整合了多个地块儿,很有远见的创建了这个项目土地。”

乔什先生表示,尽管最近出台了疫情限制措施,但是墨尔本的市场前景仍然非常强劲。他说:“我们的住宅开发团队认为,未来5-10年内,这种开发规模的机会将很少。”

Source: https://www.afr.com/property/residential/chinese-developer-hoping-for-100m-for-southbank-supersite-20201007-p562uy



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