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【瑞士信贷最新调查出炉】澳洲地产成为致富主要方式之一?



根据瑞士信贷的一份报告,超过 300 万澳大利亚成年人可能很快成为百万富翁,而澳大利亚成年人的平均净财富为 $238,000 美元($315,000 澳元),是世界上最富有的人。

预计最低利率将为资产价格上涨铺平道路,预计未来五年家庭财富将大幅增加。


瑞士信贷澳大利亚私人银行业务负责人迈克尔马尔( Michael Marr )预计,根据该银行年度全球财富报告中确定的趋势,澳大利亚的百万富翁人数在未来五年内将“急剧”增加 70%,达到 $310 万。

“这主要是由于我们两个主要财富来源—住房和金融资产—的持续表现,得到了强劲的 GDP 增长的支撑,”马尔(Marr )先生说。

“当我们重新发布 2021 年的这份报告时,我想你会看到,根据货币的情况,澳大利亚的地位比 2020 年还要强。”


据瑞士信贷称,去年全球市场的有利条件帮助 392,000 名澳大利亚人加入了 $180 万美元的百万富翁行列,约占成年人的十分之一。“我认为这是我们惊人的经济扩张、持续的 GDP 同比增长、强劲的房地产市场、过去两年的低利率以及强劲的本地市场的结果,”马尔(Marr )先生说。



唯一富裕居民密度更高的国家是瑞士,据估计,该国近 15% 的成年人口是百万富翁。

2020 年,股票价格上涨、房地产市场蓬勃发展以及澳元升值推动澳大利亚人的平均财富增加了 $66,000 美元,其中瑞士居民是唯一资产负债表增长幅度更大的群体。到 2020 年,澳大利亚成年人的净资产中位数为 $238,000 美元,这使他们比任何其他国家的同类居民都富有。 这意味着 50% 的澳大利亚人的身价低于这个数额,而 50% 的澳大利亚人身价更高。 其次是比利时、香港和新西兰。


根据 CoreLogic 的数据,澳大利亚在全球财富排行榜上位居榜首的原因是该国的私人住宅拥有率高和飙升的房价,在过去 25 年中上涨了 400% 以上。


与全球同龄人相比,澳大利亚人对住房资产表现出相对较大的偏好。


事实上,根据澳大利亚储备银行的研究,该国超过 95% 的住房为家庭所有,而美国约为 80%,德国为 70%。该报告称,股票等金融资产在 2020 年约占澳大利亚人总资产的 42%,低于高收入国家 55% 的典型水平。


马尔(Marr) 先生说,澳大利亚家庭的另一个不同寻常的特征是他们倾向于在澳大利亚股票中持有很大比例的股份投资组合,他说这是由于红利抵免。澳大利亚人的财富在该国近三年来的第一次经济衰退中增加的事实似乎引人注目,但瑞士信贷经济学家安东尼·肖罗克斯( Anthony Shorrocks )表示,新冠(COVID-19) 大流行的短期经济影响在 6 月底基本逆转 .

他说:“面对这样的动荡,全球财富不仅保持稳定,而且实际上在下半年迅速增加。”

随着冠状病毒(COVID-19) 大流行的首次爆发,2020 年前三个月财富减少了 10.7%,随后出现了反弹。


“事实上,2020 年的财富创造似乎与 新冠(COVID-19) 造成的经济困境完全脱节,”肖罗克斯(Shorrocks)先生说。然而,他警告说,2020 年经历的财富繁荣可能是短暂的。

“例如,利率将在某个时候开始再次上升,这将抑制资产增长水平,”他补充说。

Source: https://www.afr.com/policy/economy/one-in-10-australian-adults-are-millionaires-says-report-20210622-p5833t


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