待售别墅的资本增涨几乎接近单元房资本增长的两倍。而随着对高密度住宅的需求将下降，未来几个月这一差距还将进一步加大。
咨询公司Suburbtrends对截至8月31日对全澳待售的4500套住宅地产进行分析，结果显示，而自购买之后别墅价格平均每年上涨5.45%，单元房的价格平均每年上涨3.14%。
在西澳大利亚州，别墅的表现超过单元房的五倍，突显出买家对独栋住宅的兴趣。首都特区该数据的差距是是三倍多，而维多利亚的该数据是两倍多。昆士兰的别墅价格平均每年上涨4.77%，相比之下，单元房价格每年上涨2.09%。在南澳大利亚，这一数据分别为4.09%和2.18%。
Suburbtrends 公司的主管肯特·拉德纳(Kent Lardner)说:“调查结果表明，买别墅比买单元房更有利。我预计在未来几个月，单元房和别墅之间的利润差距将扩大，因为对房屋的需求不断上升，而买家会继续回避单元房。”
这一差距在新南威尔士州较小，那里的别墅房价平均每年上涨7.9%，而单元房价格平均每年上涨5.25%。塔斯马尼亚州的别墅卖价格每年的增长率为8.7%，是所有首府城市中最高的。在维多利亚州，房价的年平均涨幅中位价为$199,950澳元，相当于自购房之日以来每年上涨8.49%。
在所有挂牌出售的房产中，超过十分之一(11%)的售价低于购买价，超过百分之八十八(88%)的出售是盈利的。虽然别墅的表现大多好于单元房，但房产位置和拥有时间也在很大程度上影响了房产的表现。例如，位于悉尼Surry Hills区赖利街348号(348 Riley Street)的房子以$320万澳元的价格挂牌出售，如果达到了拍卖指导，相当于获得了$235万澳元的收益。这相当于自该物业于2003年3月以$85万澳元购入以来，每年增值$134,128澳元，即15.80%。相比之下，位于昆士兰州Isaac Moranbah地区耶茨街7号(7 Yeates Street)的一套别墅，如果以$25万澳元的挂牌价格出售，将损失$41.5万澳元。2011年，在矿业繁荣的顶峰时期，这所房子的售价是$66.9万澳元。
但单元房更有可能亏本出售，特别是这些单元房持有时间较短且位于供应过剩的地区。例如，位于悉尼Homebush West地区库拉利大街Q110/81-86号的(Q110/81-86 Courallie Avenue)一套公寓，挂牌价为$53.9万澳元，比两年前购买时的价格低了$8.1万澳元。
Good Deeds产买家经济人公司负责人维罗妮卡·摩根(Veronica Morgan)表示，一居室和两居室公寓供过于求将进一步压低业主的利润。她说：“这已经有一段时间了，是一个迫在眉睫的问题。但它一直被掩盖起来，因为人们可以把他们的房产放在Airbnb或学生市场上，但现在这些市场基本上都已经消失了。”
InvestorKit研究部门负责人阿琼·帕利瓦尔(Arjun Paliwal)说，市场上高供应量、低需求以及购房者在获得贷款方面面临的困难等问题，都对公寓造成了冲击。帕利瓦尔说:“我认为，只要这些风险存在，对投资者或购房者来说，单元房看起来就不健康。”
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